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南京楼市8月交易量继续走低

2017/09/08 09:26 来源: 搜狐焦点网 评论
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买方持续观望,或为金九银十蓄力

8月本就是房地产市场传统的淡季,再加上今年以来不断收紧的政策,南京楼市的交易量继续走低。据南京网上房地产数据显示,2017年8月新房仅成交3248套,环比7月环比下降五成多,同比2016年下跌近七成。有业内人士表示,成交量下滑一方面是由于推盘量在缩减,另一方面在新政加持下,楼市交易趋于稳定,有越来越多的买房人本着“合适了再买”的心态,愿意花更多时间用来挑选合适的房源。 

成交量下跌,两江板块是供货主力

上月,南京共有17家楼盘推出6926套房源,这其中不乏公寓产品,整体数据和上个月相比,推盘量大幅缩水。上市的主力军为江北、江宁和都市圈板块,“供货”的楼盘有江北的通宇林景熙园、荣盛花语城、明发财富中心、弘阳时代中心;城南的保利堂悦·翡翠公馆;江宁的弘阳禹洲时光印象、绿地理想城;都市圈的东方公馆、碧桂园S1秦淮世家等等。

由于限价、限购等政策影响,8月份楼市供应量同比往年出现“缩水”。有数据显示,南京8月市场供应量为27.58万方,同比下降68.36%。不单单是南京,一二线城市中大多出现了这一市场走势。例如,上海新建商品住宅在成交量大幅缩水的同时,供应量更是创下了年内的最低水平。在系列调控影响下,加之传统的淡季效应,8月楼市成交遇冷在意料之中。有专家表示,随着金九银十的来临,市场信心有所提升,买卖双方入市的热情将有所提升。 

房价涨幅走低,三四线城市上涨明显

据某平台监测的全国67城房价数据显示,8月新房均价为14498元/平方米,环比上月上涨1.29%,二手房均价为13577元/平方米,环比上月涨幅为0.44%。对比7月,房价涨幅继续收窄。

一二线城市受到政策的严控,仅北京出现在二手房价格涨幅榜中,其他一二线城市均未上榜。

新房价格涨幅榜上,南通以11.4%的涨幅,夺得榜首地位。二手房价格涨幅榜中,唐山以6.8%的涨幅排名第一。值得一提的是,南通在新房、二手房涨幅top5中均榜上有名。

相关业内人士指出,8月楼市政策向租赁倾斜,购房者观望情绪浓厚,加之市场供应不足,购房者入市热情不高。在重点城市持续推进严苛的限购政策的大环境下,用户的购房热情向三四线城市转移,房价上浮较大的城市也多集中在非一二线城市。

来源:南京日报 记者:黄晓雅 

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责任编辑:余梦佳  JN1896

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