南京
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
8月本就是房地产市场传统的淡季，再加上今年以来不断收紧的政策，南京楼市的交易量继续走低。据南京网上房地产数据显示，2017年8月新房仅成交3248套，环比7月环比下降五成多，同比2016年下跌近七成。有业内人士表示，成交量下滑一方面是由于推盘量在缩减，另一方面在新政加持下，楼市交易趋于稳定，有越来越多的买房人本着“合适了再买”的心态，愿意花更多时间用来挑选合适的房源。
成交量下跌，两江板块是供货主力
上月，南京共有17家楼盘推出6926套房源，这其中不乏公寓产品，整体数据和上个月相比，推盘量大幅缩水。上市的主力军为江北、江宁和都市圈板块，“供货”的楼盘有江北的通宇林景熙园、荣盛花语城、明发财富中心、弘阳时代中心；城南的保利堂悦·翡翠公馆；江宁的弘阳禹洲时光印象、绿地理想城；都市圈的东方公馆、碧桂园S1秦淮世家等等。
由于限价、限购等政策影响，8月份楼市供应量同比往年出现“缩水”。有数据显示，南京8月市场供应量为27.58万方，同比下降68.36%。不单单是南京，一二线城市中大多出现了这一市场走势。例如，上海新建商品住宅在成交量大幅缩水的同时，供应量更是创下了年内的较低水平。在系列调控影响下，加之传统的淡季效应，8月楼市成交遇冷在意料之中。有专家表示，随着金九银十的来临，市场信心有所提升，买卖双方入市的热情将有所提升。
房价涨幅走低，三四线城市上涨明显
据某平台监测的全国67城房价数据显示，8月新房均价为14498元/平方米，环比上月上涨1.29%，二手房均价为13577元/平方米，环比上月涨幅为0.44%。对比7月，房价涨幅继续收窄。
一二线城市受到政策的严控，仅北京出现在二手房价格涨幅榜中，其他一二线城市均未上榜。
新房价格涨幅榜上，南通以11.4%的涨幅，夺得榜首地位。二手房价格涨幅榜中，唐山以6.8%的涨幅排名排名前列。值得一提的是，南通在新房、二手房涨幅top5中均榜上有名。
相关业内人士指出，8月楼市政策向租赁倾斜，购房者观望情绪浓厚，加之市场供应不足，购房者入市热情不高。在重点城市持续推进严苛的限购政策的大环境下，用户的购房热情向三四线城市转移，房价上浮较大的城市也多集中在非一二线城市。
来源：南京日报 记者：黄晓雅
