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句容新盘最新价格曝光!房企势力图新鲜来袭!

2017/09/07 18:42 来源: 搜狐焦点网 评论
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东原亲山、弘阳山卿、新城源山、百里峯景等宝华一众纯新盘已火力全开,开盘约起来,最新放风价也来了……

句容憋了近半年,到了释放洪荒之力的时候啦!

东原亲山弘阳山卿新城源山百里峯景等宝华一众纯新盘已火力全开,开盘约起来,最新放风价也来了……

宝华十余家楼盘躲避限购锋芒数月没房卖,而有一家纯新盘两次开盘都卖完,开发商称客户多为211、985毕业的人才……

宝华房价要走上2.0时代?原来是这家新入宝华房企带来的旋风,话又说回来,句容房企阵容愈发强大,搜狐焦点原创《句容房企势力图》新鲜来袭!

提前开拔!宝华新盘价格曝光

全句容的开发商都在等月底限购取消,但等待不代表毫无动作,不少楼盘安营扎寨的重镇马群,最近有了异常悸动的现象。

我在马群招商花园城走了一圈,发现东原亲山、弘阳山卿、新城源山、碧桂园S6江南世家、百里峯景、碧桂园凤凰城、招商国际E城等7家楼盘在此设有展点。

(多家楼盘发动攻势)

宝华四家新盘的价格、开盘信息也得到曝光——

1、新城源山日前已公开示范区、售楼处,原设于香悦澜山的临时接待处已逐步取消,客户直接带到现场售楼处。

项目外围为4层、6层叠加,面积段135-156㎡,内环为联排,面积段157-210㎡,最快本月首开,开发商表示或可参考金科观天下,最低总价在200万左右,联排均价或在2万/平以上,不过具体还是以销许为准。

2、东原亲山目前在马群和森林摩尔均设有展点,预计最快本月底公开售楼处,价格方面,开发商透露,和周边竞品相似,看来,或许和新城源山价格相近。

据了解,叠墅的话,底跃价格会高一些,中间楼层价格低一些。有消息称,该盘打造的是实体样板间,或与售楼处一同公开。

3、弘阳山卿首开时间在9月下旬左右,打造的是95到110㎡的叠加别墅,120㎡的双拼别墅,130㎡ 的独栋,暂定毛坯交付,类独栋价格或突破2万/平。

4、百里峯景也瞄准了本月底公开,目前售楼处基本建成,沙盘也已完工,内外正进行最后的修整,工程进度也挺快的,项目此前曾称将毛坯入市,最近却释放声音将要精装上市,价格“不便透露。”

(百里峯景)

句容城区北面的碧桂园S6江南世家预计限购取消后首开,我了解到这些:

——买这个盘的都是哪里人啊?

主要还是卖给南京人投资的,句容本地人只占20%,句容人买房子可能不会来这里,有财力的会优先买市政府那边的房子。

——如果继续限购,还开盘吗?

不管限购是否取消,我们都会开盘。当然,我觉得政府会给上一个月的缓冲期,我们就瞄准这个时间点来开,其他句容楼盘也一样。

——首开什么价格啊?

预计1.1-1.3万/平左右。现在宝华已经要卖2万了,我们价格其实并不贵。

谜底揭晓!买宝华的都是人才!

尽管纯新盘率先开拔造势,但宝华另外十几家盘已长期处于无房状态,仅有少量住宅、公寓和商铺在售,销售计划多放在9、10月份,就像上面置业顾问所说的,全句容楼盘都瞄准了限购到期后的这段缓冲期,因而才能数月无动作。

不过也有楼盘不惧形势,低调开盘。5月底,纯新盘金科观天下首开推出117套别墅,卖完。在6月24日,该盘再次加推,卖完。

相较于其他楼盘,两次开盘都几无动静,悄悄的就把房卖完了。这是何故呢?

本站采访了金科观天下相关负责人了解到,金科观天下主要面向改善人群,客户资质挺好,其中不少客户都是211、985学校毕业的“人才”,受限购影响,前期售罄的房源正在进行严格的审核。

当然,购房者在缴纳认筹金后项目会替其保留房源,如果审查不合格,房子还是会重新卖。

有业内人士认为,目前到宝华购房的主要还是南京人,限购政策阻挡了大部分的客户。部分楼盘靠协议保留房源,等到政策放开后再进行相关手续的办理;或者通过补缴社保来促成成交,基于这些考虑,一些开发商会对开盘低调处理。 

句容房企势力图来袭!

8月底的土拍上,碧桂园摘得一幅宝华地块,楼面价9541元/㎡,成为句容新地王。这个月句容还要卖21幅地,其中有16幅还要求竞买房企为500强企业哦!

一边是拿地门槛越来越高,一边是房企合纵连横,改变句容楼市基因的时刻到啦!

近日,有消息称宝华老盘万都东樾将与朗诗地产合作开发,打造科技住宅,这也是朗诗首次入驻宝华。

今天,我们致电开发商,对方表示,确实是与朗诗合作开发,有一部分朗诗的销售进场,最快将在10月推出精装科技洋房,一梯两户,价格预计2万/平,或将打破宝华房价天花板,而该盘前期不过卖1.4-1.5万/平左右。

我们也整理了句容房企势力图,相信后续还会有更多你意想不到的房企来句容,敬请期待!

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责任编辑:余梦佳  JN1896

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