起死回生？句容8月卖房数据涨了！更重要的是……

金九银十开局!对句容来说,激动却有些忐忑的日子到了,因为就在这个月,有两大悬念还要揭晓:

1、8月句容成交908套商品房,和6月的761套、7月的592套一对比,差距还是相当明显的……原定的6个月限购期转眼就要到期,句容会继续限购OK放松调控?开发商们都在翘首以盼的限购缓冲期,会来咩?

2、句容一口气要卖21幅地!土拍面临新形势——一来,保利、金地、新城等大咖房企在句容掀起洗牌效应,二来,其中一场土拍要求竞买房企为500强企业,句容土拍将如何演绎?

与此同时,句容最近在城建、规划上也狠狠发力,当然,其中一部分外力是来自南京方面“宁镇扬一体化”的举措。

8月成交数据曝光

我们统计了句容1-8月全市商品房成交数据,限购后句容楼市的确不容乐观,政府会出手救市吗?

数据显示,今年3月句容商品房成交出现了高潮,全月4541套,而限购后,成交急转之下,4-7月都在连续下跌,在刚刚过去的8月却小幅上扬,达到908套,莫非句容楼市回暖了?

非也。

(句容成交数据)

商铺、公寓成了卖房数据上涨的“救命稻草”。譬如,新城吾悦广场备案了100余套商铺、招商国际E城、泰达青筑的商业类产品近期也备案了不少。

拿宝华来说,如今各大售楼处基本都是置业顾问空守的状态,看房人非常少,8月也没有住宅加推,这点各家楼盘步调一致。

就算房子卖出去,但是买房人不具备句容购房资格,便没法上传备案,在网上没备案的房子显示“未售”!下面这家楼盘就是,尽管房源已经悉数卖完,但在网房上仍为可售状态。

9月的句容,精彩

话又说回来,宝华楼盘还挺心有灵犀,原本说好的8月“一起行动”变成了不约而同的瞄准了9月,城东的钟灵街、马群一带也成了各家抢客的重地,当然,最终会不会开盘,我们暂且打个问号。

1、新城源山9月2日公开示范区,项目外围为4层、6层叠加,共310套,面积段135—156㎡。内环为联排,共400余套,面积段157—210㎡。

2、弘阳山卿在森林摩尔有城市展厅,首开时间预计在9月下旬左右,打造95-110㎡叠加别墅,120㎡双拼别墅,130㎡ 独栋,暂定毛坯交付。

3、东原亲山预计9月同时公开样板间和示范区。产品主要以169、189平的上叠,及182、192平的下叠为主。

4、中天半山铭廷预计今年下半年首开,高层面积77、88、97、120、126平,洋房面积112、142平。

5、百里峯景预计今年下半年首开,项目建筑面积约35万方,总户数约2500户,分三期开发销售,目前在马群地铁站设有展点。

更为重要的是,句容在9月还将迎来两场重量级的土拍,一共要卖出21幅地,真是猛得不像话,这大概就是句容的卖地freestyle吧~其中,有16幅地要求竞买人为500强企业~

21幅地块信息↓↓↓(图中标注的为地块大概位置,不代表实际距离)

在8月的土拍中,碧桂园9541元/㎡摘得宝华一幅地块,一举成为句容新地王。

在9月,宝华将有3幅地块出让,郭庄将有1幅地块,其余地块主要集中在句容城区及附近,不设置较高限价,这回宝华地价会过万吗?

句容房企阵容也不断夯实中↓↓↓

根据保利官方发布的公告显示,保利通过合作方式取得句容市宁杭南路东侧地块(宗地编号:2017年2-2期4号),拥有该项目30%权益。

句容宁杭南路东侧土地,即为今年5月碧桂园拍得的地块,位于句容城区,距离句容市政府不远。

(截图自保利地产官网)

除此之外,保利被传和义台街项目(南大街项目)已签约。南大街项目是句容旧城改造重点民生工程,位于主城区,将形成高端商务区、精品购物区、历史文化街区、人文生活区四大功能分区。

更有消息传出,万科、当代置业等开发商都已经在句容调研,甚至传言万科对新挂出来的文昌东路南侧、243省道西侧局部地块很感兴趣,不管怎样,9月的土拍,一定非常精彩~

城建动作不断

最近句容城建规划消息不断,也吊足了大家的胃口,尤其是交通方面最为亮眼,希望可以加快进展,给大家带来真切的便利。

交通方面

2号线东延至镇江宝华

近日,南京城乡规划委员会召开了17年第十一次会议,审议并原则通过了《宁镇一体化规划研究报告》,报告中,建议地铁2号线接4号线,线路起点建议在2号线经天路站,向北接入4号线仙林湖站后,最终向东延伸到镇江宝华新城。

S5号线将设镇江支线

南京地铁S5号线其实就是宁扬城际,《宁镇一体化规划研究报告》建议调整S5号线,由经天路站引出,向东途经4号线仙林湖站向北,途经栖霞城际站、东阳街站,进入镇江境内。

宁句城际开始地质勘探

8月24日,南京市政府发布重磅文件!再次明确指出,加速推进宁句城际轨道建设,实现122省道全面通车。

据南京地铁官方回复:宁句城际S6号线目前已开展地质调查勘探工作,全线开工时间待工可获批后确定,力争年内动工!

最近已经有网友拍摄到了宁句城际地质勘探的照片!

宁镇城际路线将定

目前,宁镇城际正在开展方案研究,力争2017年列入《江苏省沿江城市群轨道交通规划》或《长三角城市群轨道交通规划》,完成项目前期工作力争2018年开工建设,总投资100亿!

前段时间,“南京地铁公安施sir发布一条微博,流出一张宁镇城际的线路图。

扬马城际铁路力争尽早开工

在《宁镇一体化规划研究报告》中,建议加快推进扬马城际铁路建设,力争扬马城际东线过江方案提前至十三五期间开工建设。

南沿江铁路力争17年开工

南沿江铁路时速200公里/小时,境内里程约26公里,目前正在工可方案研究,力争2017年开工建设,总投资42.5亿元!

教育方面

投资1.5亿元,占地60余亩,建筑面积4.1万平已投入使用,宝华中学位于宝华镇仙林东路延伸段与玉兰路交汇处,教育信息化程度高,文化气息浓郁。

文化娱乐方面

8月24日恒大旅游集团举行了恒大童世界项目路演。项目团队介绍了相关规划设计方案,恒大集团常务副总裁、恒大旅游集团董事长肖恩,ITEC娱乐公司负责人等参加。

恒大童世界项目作为省级重大产业项目,是句容市重点建设的旅游经济综合体。

恒大童世界首期占地3800亩,计划总投资300亿,建设周期为10年,是专为少年儿童打造的全市内、全天候、全季节高级童话主题公园。打造六大主题区,包括璀璨中华主题区、魔幻西欧主题区、神秘古国主题区、探险南美主题区、漫游海洋主题区、穿越太空主题区。

写在最后

如坐针毡啊,如今句容开发商都在等限购取消,手里的房子是卖掉了,但不少尚不能备案,后续房款就进不了口袋。

而主要依赖南京人来炒、来撒钱的地方,比任何时候都要和南京更紧密一些,所有的城建之路,都是打开自己的大门,想要把南京人的钱吸过去,但……

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