南京
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南京楼市现在较大的谜题,是河西到底什么时候才会有房源上市?
河西已连续数月一房未推。
其中着急的不止是手握重金却无处买房的购房者,连其他板块改善盘也在等河西开盘,因为只有河西开盘后,才会放闸为这批改善楼盘带去丰盈的客源。
但是,河西开盘潮到底还要等多久?
河西南开盘了无音讯
有消息显示,虽然有几家楼盘开盘意向较高,但销许领取难度大,9月份开盘可能性很小。具体何时能加推,连开发商也不能确定。
日前,我们到河西南几家楼盘踩盘,发现各家都没有明确的加推时间表,它们目前的状态是:
1、金地中心风华:目前主要商铺,住宅无消息;
2、佳兆业城市广场:口径依旧和此前一样,等销许;
4、升龙天汇:明确表示暂时不加推。
河西南将进入交付季
虽然河西南新房加推难上加难,但下半年,那些曾经被捧为神盘的项目——佳兆业城市广场、鲁能公馆、招商雍和府、正荣润峯等将迎来数万业主入住,同时,或有一批二手的优质次新房上市。
值得注意的是,河西南也将增加一所幼儿园!
佳兆业城市广场预计年底整体交付一期房源及幼儿园,小区内有配套幼儿园,外有多所学校,上学很方便。
佳兆业城市广场仅剩三期房源,共7栋楼,约1100多套房,预计预计后期先加推19、20号楼,共约360套房源,以87-126平户型为主(顶层有少量170-180平房源)。
二手房普遍报价4万多
目前河西南二手房报价多在3.9万-4.5万元/平之间,主要集中在五矿崇文金城、升龙天汇、海峡城等楼盘,从具体价格上来看,五矿崇文金城>升龙天汇>海峡城。
而佳兆业城市广场、正荣润峯等楼盘预计于年底迎来首批交付房源,目前也有部分业主将房源挂到中介,报价多在4.2万-4.5万/平。
光是看价格,河西南是要逆天啊!难怪河西南开盘总是人山人海……
