地价9541元/㎡！句容新地王出炉！还有21幅要卖

今日,句容公开拍卖6幅地块,其中3幅为商住用地,3幅为综合用地。经过一番激烈的追逐战,宝华镇宝华大道东侧局部地块A被碧桂园摘得,成交楼面价9541元/㎡创新高!

以下为成交结果:

1、宝华镇宝华大道东侧局部地块A被碧桂园摘得,成交楼面地价为9541元/㎡,溢价率达70%。

2、宝华镇宝华大道东侧局部地块B被碧桂园摘得,成交楼面地价为8639元/㎡,溢价率为54%。

3、宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块A被招商摘得,成交楼面地价为2799元/㎡;

4、宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块B被招商摘得,成交楼面地价为2445元/㎡;

5、宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块C被招商摘得,成交楼面地价为2431元/㎡;

6、边城仑山水库东南侧局部地被江苏仑山湖发展有限公司以成交价1274万元摘得,折合成交楼面地价为400元/㎡。

以下为地块具体信息:

地块名称:宝华镇宝华大道东侧局部地块A

地块位置:宝华镇宝华大道东侧

出让面积:29616㎡

规划用地性质:商住

容积率:1≤容积率≤2

起拍价:起拍总价33315万元,起拍楼面价5624元/㎡;

竞拍结果:宝华镇宝华大道东侧局部地块A被碧桂园竟得,成交楼面地价为9541元/㎡

地块名称:宝华镇宝华大道东侧局部地块B

地块位置:宝华镇宝华大道东侧

出让面积:28535㎡

规划用地性质:商住

容积率:1≤容积率≤2

起拍价:起拍总价32100万元,起拍楼面价5625元/㎡;

竞拍结果:宝华镇宝华大道东侧局部地块B被碧桂园竟得,成交楼面地价为8639元/㎡;

地块名称:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块A

地块位置:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧

出让面积:29865㎡

规划用地性质:商住

容积率:1≤容积率≤3.80

起拍价:起拍总价31562万元,起拍楼面价2781元/㎡;

竞拍结果:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块A被招商竟得,成交楼面地价为2799元/㎡

地块名称:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块B

地块位置:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧

出让面积:524㎡

规划用地性质:综合

容积率:1≤容积率≤1.60

起拍价:起拍总价203万元

竞拍结果:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块B被招商竟得,成交楼面地价为2445元/㎡

地块名称:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块C

地块位置:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧

出让面积:527㎡

规划用地性质:综合

容积率:1≤容积率≤1.60

起拍价:起拍总价203万元

竞拍结果:宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块C被招商竟得,成交楼面地价为2431元/㎡

地块名称:边城仑山水库东南侧局部地块

地块位置:边城仑山水库东南侧

出让面积:21241㎡

规划用地性质:综合

容积率:1≤容积率≤1.50

起拍价:起拍总价1274万元

竞拍结果:边城仑山水库东南侧局部地被江苏仑山湖发展有限公司以成交价1274万元摘得,折合成交楼面地价为400元/㎡。

句容地价一再被刷新

截止到今日土拍,今年句容地价屡被刷新,似乎逢土拍地价就要被刷新的节奏!

今天,宝华镇宝华大道东侧局部地块A经过232轮竞拍,被碧桂园摘得,成交楼面价高达9541元/㎡,成为句容新地王。

今年2月5日,新城地产以190%的高溢价率拿下华阳镇的住宅地块,成交总价9.64亿,楼面地价5520元/㎡,一举成句容地王。

今年5月4日,碧桂园拿下句容郭庄一幅商住混合用地,楼面地价6636元/平,溢价率为178.06%,碧桂园曾在此区域开发有碧桂园世纪城邦,成句容地王。

今年6月22日,宝华镇射乌桥路南侧局部地块A被江苏成至摘得,楼面地价为6745元/㎡,句容地价再被刷新。

9月句容要卖21幅地

在本月,句容两度挂地,共有21幅地块将于下月出让,涵盖了句容市区、郭庄、宝华等多个热点区域。

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其中,有16幅地块限定竞买人或其直接或间接的控股股东需为世界500强企业(以《财富FORTUNE)》杂志2016年公布的企业名单为准)!

正处在限购期内的句容,土拍仍未有丝毫降温,房企仍在豪掷千金,但未来开发的项目售价将如何谋定?现在也是未解之谜。

不过,从积极的方面来看,这在一定程度上有助于整体拔高句容楼盘的层次,粗放式营销转向精细化操盘,也在考验着各房企的实力。

句容为期6个月的限购即将到期,将何去何从,现在还无法盖棺论定。

但句容这一次,似乎变得和以前有些不一样了。