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南京最新房价地图曝光 150余盘售价直击

2017/08/23 09:04 来源: 搜狐焦点网 评论
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开头先问个问题,ladies and乡亲们,你们觉得南京房价降了吗? 很显然,并没有!

开头先问个问题,ladies and乡亲们,你们觉得南京房价降了吗?

很显然,并没有!

虽然官方公布的南京房价数据一直在“下降”,但0.1%实在太微妙,压根catch不到啊~~

假使上月成交均价为20000元/平,那么本月成交均价为19980元/平,每平降价20块,一套100平的房子降了2000块钱。。难怪很多人表示,真的感觉不到。

言归正传,现如今南京各盘房价如何呢?我为大家整理了南京最新房价地图,由于限价严格,在不短的时间内,这份图都很管用。金九银十转眼就要到了,我为大家整理了南京150余家楼盘的最新房价,速度来围观哈!

南京最新房价地图

今天,我们也将南京房价地图整理出来,方便大家查看!(我们采集的房价为各区域主力均价,因为篇幅有限,所以部分板块未能囊括在内,敬请见谅。)

受益于限价,如今在南京买房,各个板块房价也较明朗,我简单梳理了一下:

4万以上:城中、河西中部等

3万-4万之间:河西南、江心洲、南站、小行、金马路等

2万-3万之间:江浦、桥北、方山、青龙地铁小镇、仙林湖、青龙山、西善桥等

1万-2万之间:高新区、板桥、江宁禄口、江宁滨江、溧水、宝华等

1万以下:高淳

八大板块最新房价直击

依着房价脉络,我将八大板块的150余家楼盘最新房价进行了摸底,并统计了各楼盘的户型面积段、最新的房价和加推信息。现在一一给大家来列出来。

河西

河西板块目前整体货量并不多,大多数仍处于“按兵不动”的状态,河西中部4万5,河西南3万5,但是仍不好买到,现在各家楼盘加推时间都没有准信儿,想买的购房者或许只能等等了。

以河西南为例,佳兆业城市广场五矿崇文金城升龙天汇等都有不足90平的小户型未来会释放出,但开盘时间都尚不明朗。

江北板块

此番我统计了江北40余家楼盘的房价情况,目前江浦整体均价以25000-30000元/平为主,雅居乐滨江国际保利西江月等都有房在售,这也是目前江北房价峰值楼盘。

不过热门楼盘如旭辉银城白马澜山荣里华润国际社区等目前也没有明确的加推时间,价格方面,大概率与上一批房源持平。

值得注意的是,江北目前有许多公寓项目表现抢镜,譬如上周首开的星悦城

江宁板块

江宁的热力板块已从百家湖游移到了九龙湖,近期,纯新盘恒大悦澜湾或将上市,均价预计26500元/平,还有小户型,总价预计200万出头起。

东山、淳化预计都有纯新盘近期将上市,据了解,或将都限定在2.5万/平门槛内,这对于买房人来说,也算是个好消息。

而方山尽管有房的楼盘不少,但多无加推意向,譬如中航樾广场武夷名仕园等等。

正方新城纯新盘远洋山水刚领到销许,面积89-105平,共180套房,销许均价约19500元/平,明天开始登记。

城东、仙林板块

城东涵盖的范围比较广,目前的房价低谷在麒麟,均价大约在25000元/平左右,启迪方洲中粮鸿云都有货待出。环紫金山板块也有不少楼盘在售,价格与河西相抗衡。

仙林的话,由于仙林湖供货未能跟上,现在表现较出彩的为地铁小镇,该区域目前仅恒大龙珺中南山锦花城在售,洋房均价在27000元/平左右。

城北板块

城北应该算是南京楼市整体货量较多的区域,像燕子矶、迈皋桥基本都有房在售,供应比较正常。

燕子矶目前整体均价在26000-30000元/平之间,中航国际社区融创玉兰公馆都有望在下月推新。

鼓楼滨江除世茂外滩新城深业滨江半岛有房在售外,主要看点还是在于中海桃源里当代万国府ΜΟΜΛ了,但它们今年能上市吗?个人认为,有点难!

城南、城中板块

城南、城中板块我合并在了一起,目前在售房源并不多,价格也与之前的基本持平,如南站35000元/平,城中45000元/平。

值得注意的是,板桥最后的一字头房源明发浦泰梦幻家预计近期要加推了,均价预计17500元/平。

想买房,做好这几项准备

不少楼盘正瞄准金九银十来出货,现如今,想买到房,建议你在准备好购房证明、打好征信报告后,还要做这两项准备:

1、买的房子排队备案、房贷利率上浮的准备

日前,有不少人在网上咨询买的房子无法备案的情况。市住房保障和房产局网络发言人回复到:因中央及省市各级政府实施房地产调控,房管部门将有序控制新盘上市节奏。

排队备案是南京的新常态,同时,房贷利率越来越紧张,想买房的你,只能做好利率上浮的准备。

2、与置业顾问紧密联系,第一时间行动起来。

现在不少楼盘开盘搞突击战,打个不恰当的比方,置业顾问也是在听命令行事,所以一定要与置业顾问保持紧密联系,得到开盘动作后赶紧行动起来。

3、做好陪摇的思想准备。

传言高新区一家楼盘登记已经上万组了,而房源就几百套,热点楼盘买不到的可能性也是大大的有,做好陪摇的思想准备,或许运气来了,就摇到了呢!

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责任编辑:许菊  JN686

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