南京
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8月16日,南京8月退房公示来了!此次共有来自城北、江宁、城东、仙林、高淳、溧水等6个板块的27套退房释出。一批热门已收官楼盘,譬如金辉禹洲金陵铭著、中航樾公馆释出高性价比房源。
百家湖板块的金辉禹洲金陵铭著本次退房为8幢106室,面积126.81㎡,价格25781.22元/㎡,而区域内朗诗玲珑屿的二手房成交价已达3.5万元/㎡,非常具有性价比,据开发商介绍,这套退房将按正常首付摇号,预计会很抢手哦!
为了大家查看方便,我将8月退房进行划分并制作了下面的表格,表格最后一栏为相应楼盘的联系电话,大家感兴趣的话可以拨打电话进行了解。
当然,也有不少网友问,想买退房,我该注意哪些?怎么挑选房源?今天,我就给大家简单梳理一下。
问题一:每月什么时候公布退房?何时摇号?
每月16日统一在网上房地产(www.njhouse.com.cn)上公示,公示内容包括房屋坐落、套型、面积和售房单位联系方式等。(遇到节假日顺延的话,会出通知的。)
每月28日下午3点,在公证处举行直播摇号,房产局商品房市场管理人员、公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号,认购人无需到现场。
公众可登录南京公证处网站(www.njnotary.cn)或关注南京公证处微信号(njgzcdy)观看。
问题二:退房限购吗?首付比例如何定?
首先很明确的告诉你,退房也是限购的,其次,首付几成是由开发商定的,有开发商会要求退房一次性付款的。
像几个月前复地宴南都一套退房,开发商要求全款,最后中签的购房者一次性付款拿下。
而此次退房名单中的银亿东城2套房源,要求一次性付款,在上月就无人报名,所以本月再次上榜。
问题三:去报名退房要交钱吗?不想买怎么办?
认购人实地看房并进行洽谈达成购房意向的,在每月26日上午12点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。
如想放弃认购,须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请,否则视同不放弃,中签后认购人如不能履行约定的,将自行承担违约责任。
问题四:报名时只有自己名字,摇中了可以加老婆的吗?
摇号中签人在签订《预售合同》时不得变更、增减认购人,如摇号中签的认购人放弃认购,则根据开发商和当事人签订的退房认购协议规定,开发商有权没收认购保证金。
问题五:想问下,这个月没人要的退房,就一直摇号下去?
被放弃认购的房屋将继续进入下月的退房房源名单。
参加退房摇号的房源,三次摇号无人认购,房源为期房的,由开发企业自行预售;房源为现房的,由开发企业办理产权登记后自行现售。
问题六:想问下,我没摇中退房的话,何时退我钱?
开发企业在退房摇号结束后五个工作日内,为中签的认购人提供相关公证文书,在十个工作日内与中签的认购人签订预售合同,中签者交纳的认购保证金转为购房款;未中签者交纳的认购金开发企业应在五个工作日内退还。
问题七:想问一下,退房的价格是怎么定的?
退房销售价格可由开发企业自行调整,但不得超过原合同成交价格。
