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房价6000多每平 河西南这条消息让一大群人欢腾

2017/08/15 18:11 来源: 搜狐焦点网 评论
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6000多元一平就能成为河西南业主?敢想吗?(拍破脑袋我也想不到噻)

6000多元一平就能成为河西南业主?敢想吗?(拍破脑袋我也想不到噻)

日前,南京物价局公布河西南中和村经济适用住房二、三期销售价格,综合均价为6265元/平。(我想静静,别问我静静是谁?)

“收到风”的一群人要欢呼鼓舞了,你们命真好,轻轻松松就拥有了河西南的房子,成了河西南的业主……

话说回来,6000多元一平,差不多就是现在河西南3.5万房价的零头,简直是拉了N脸的仇恨!

而我们,只能把眼光投向商品房咯,但是——河西南买房难,想买的人巨多,买房人等开盘等到心好伤!毫不夸张的说,河西南一点风吹草动,立马能力挽狂澜,引起各种骚动。

河西南又一纯新盘传来新消息!正荣滨江紫阙——正荣G64地块案名曝光,据说先期开放的不是售楼处,而是品牌馆!

但好消息不断的河西南,仍有两大未解之谜,想成为宇宙中心之子,你还剩下这些机会……

河西南5大纯新盘直击

目前,河西南有正荣G64地块(案名为正荣滨江紫阙)、河西金茂府、金茂G97地块、葛洲坝G14地块、绿地华侨城海珀滨江等5大纯新盘,趋势是“面积大”、“产品壕”,也就是说,普通人与河西南的距离越来越远咯。

1、正荣滨江紫阙!正荣G64地块案名定了!

日前,有消息传出,正荣河西南G64地块案名定为正荣滨江紫阙,主打全四房豪宅,户型面积140-215平。最小是140平哦!

品牌馆内部已基本完工,目前正在内部软装工作。

据说,前期会先做品牌馆 ,今年下半年开放,后期作为售楼处使用。

2、河西金茂府预计四季度公开售楼处

据开发商透露,河西金茂府售楼处预计四季度公开,具体户型待定。此前有消息说180㎡四房为主力户型。

河西金茂府是由G12、G13两幅地块联合开发的,由电建和金茂联合拿下, G12地块楼面价37027元/㎡,G13地块楼面价36890元/㎡。

目前G13地块正在打地桩,地块内部已做好了工地扬尘处理措施。↓

G12地块目前还未开始动工,而项目的售楼处就在这里,正在做内部和外立面的装修工作。

旁边紧挨着的便是佳兆业城市广场,售楼处看房的人不少↓

3、金茂河西南G97地块将建超高层

金茂河西南G97地块A、B、C、D四地块为商业用地,需建设集中商业3.8万-4万平,G、H、I地块为住宅用地;同时A地块内必须建设一座高度为500-550米的建筑。

隔江相对,江北新区绿地超高层VS河西南金茂超高层,厉害了!

4、葛洲坝G14地块预计明年上市

葛洲坝G14地块将应用5G科技系统,主要包括绿色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)和服务增值(GAIN)五大子系统,涵盖业内先进的110余项技术。

地块内部的打桩工作已接近尾声,目前已开始下一步的施工。

葛洲坝G14地块将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品,户型均设计为200+㎡ 的大平层产品,预计2018年上市,预售价可能高达8万/㎡,总价1600万元起,精装标准或达到万元以上,共计约300多套房源。

5、绿地华侨城海珀滨江首开时间未定


绿地华侨城海珀滨江预计后期首开1、2、7、8号楼,共344套房源,户型为:118㎡三房,133㎡三房,145㎡三房,155㎡四房,180㎡四房。

红利收割期到了 但……

阿里巴巴落户河西南、宁和城际预计年底通车、7号线河西南标段最先建设、河西国际医院即将开建……不难发现,河西南已进入红利收割期:

1、河西南第一条地铁和南京第三条过江地铁——宁和城际预计年底前通车。

从油坊桥开始,永初路站、平良大街站、吴侯街站、高庙路站属于河西南区域,这也是大热的河西南迎来的第一条地铁。

已经运行的线路中,在南京南站,和S1站台换乘,和1、3号线通道换乘,在油坊桥站和2号线通道换乘。

据说12月1日正式通车,不过最终通车时间以官方发布时间为准。

2、7号线四个标段发布招标公告,河西南站点最先开建!

7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区,线路东起仙新路站,沿幕府路快速通道。

向西,过五塘广场站后转南,沿内环西线继续向南后进入河西,南至西善桥站,预计2021年建成通车。

我们在实探中发现,佳兆业城市广场售楼处门口正在修7号线,未来会搭建两个出入口!

3、河西国际医院预计下半年开建!河西南的高大上日益凸显出来!

河西国际医院总投资达14亿元,总用地面积约2.2万平,总建筑规模约14万平,医院的主体建筑有3栋主楼,分别为21层高、19层高、10层高,以及将这三栋主楼连在一起的2层高的裙楼和2层地下室;

But,河西南还有两大问题悬而未决。

第一是,河西南什么时候开盘?

早在上个月,曾有河西南楼盘曝出去申报销许、甚至释放出预计的开盘日期,无奈到了8月中旬,河西南仍没有一家楼盘开盘的确切消息,不少楼盘都表示在等销许,但一直未有下文。

似乎这一次河西南又要集体推迟开盘了。

第二是,河西南首付究竟几成?

河西南3成首付还是8成首付?现在还没有最新消息,似乎也是一大未解之谜。有人说,河西南如果是3成首付,今年都开不了盘,如果是8成首付倒是有开的可能性,你觉得呢?

买河西南还剩下这些机会

前面我也提到,河西南越来越壕,离普通人越来越远。3.5万元入河西南的机会转瞬即逝!我简单统计了一下河西南的库存情况:

其中,金地中心风华仅剩1栋,五矿崇文金城朗诗熙华府各剩下3栋,而佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江库存量稍大一些,但也是瞬间被秒的节奏。

户型越做越大的河西南,中小户型越来越少,目前仅有佳兆业城市广场、五矿崇文金城还有不足90平的房源释出。(此刻内心是不是骚动了?)

五矿崇文金城

剩余房源:剩余3栋,约417套;

入门面积:82㎡两房

参考价格:预计3.5万元/㎡;

预计总价:287万元;

首付要求:143.5万(按首付5成计算)。

佳兆业城市广场

剩余房源:剩余三期7栋楼,共约1142套;

入门面积:87㎡三房

参考价格:预计3.5万元/㎡;

预计入门总价:304.5万元;

入门首付:152.5万(按首付5成计算)。

当然,除了钱,想买到河西南的房子,还需要很强大的人品,很牛掰的运气哦!

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责任编辑:许菊  JN686

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