日前,句容国土资源局再次挂出5幅地块,其中4幅为住宅用地,另外一幅为商住用地。此次挂出的5幅地块起拍总价约22亿元,4幅纯住宅用地的起拍楼面价都在5100元/平左右,预计将于9月13日正式出让。
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
本次挂出的编号为1、2、3、4的四幅地块位置相邻,都位于文昌东路南侧、243省道西侧;目前,地块周边二手房均价约1万/平。
文昌东路南侧、243省道西侧局部地块A
地块位置:文昌东路南侧、243省道西侧
出让面积:36754㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1<容积率<2
起拍价:起拍总价37488万元,起拍楼面价5100元/㎡
文昌东路南侧、243省道西侧局部地块B
地块位置:文昌东路南侧、243省道西侧
出让面积:56788㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1<容积率<1.5
起拍价:起拍总价43442万元,起拍楼面价5100元/㎡
文昌东路南侧、243省道西侧局部地块C
地块位置:文昌东路南侧、243省道西侧
出让面积:63581㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1<容积率<2
起拍价:起拍总价64852万元,起拍楼面价5100元/㎡
文昌东路南侧、243省道西侧局部地块D
地块位置:文昌东路南侧、243省道西侧
出让面积:47644㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1<容积率<1.7
起拍价:起拍总价41310万元,起拍楼面价5100元/㎡
郭庄镇宁溧路西侧、宁杭高速东侧局部地块
该幅地块为商住混合用地,体量较大,位于郭庄镇,邻近南京东郊奥特莱斯。目前周边在售的楼盘有碧桂园世纪城邦,均价约1万/平。
地块位置:郭庄镇宁溧路西侧、宁杭高速东侧
出让面积:99527㎡
规划用地性质:商住混合用地
容积率:1<容积率<3
起拍价:起拍总价33292万元
值得一提的是,出让公告中规定地块总体建筑高度控制在100米内,内部建筑高度自西南向东北按照从低到高进行布局。另外,地块内须配套商业建筑面积(计容)不少于60000㎡,且自行持有并经营十年(十年内房屋产权不可分割出让)。
受政策影响,句容楼市近来低调了许多,不过土地市场热度依旧不减。本月23日,句容还将有6幅地块拍卖,地价或将继续创造新高。
此外,即将进入9月,句容限购政策也将到期,届时政策或将出现“空窗期”。对于句容市场,本站将持续更新,敬请继续关注。