南京
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7月21日,三家大房企滁州拿地,这算是对南京都市圈的再肯定!句容再挂6幅地,未设较高限价,宝华地价或刷新?一切都是悬念,值得我们去关注!
1、滁州也成房企围猎场?弘阳、正荣、碧桂园都跑到滁州去拿地了,三幅地均位于滁州的南谯区,北接滁州市政府,南至滁州高铁站。
2、句容,用新地王证明自己?句容挂6幅地,其中5幅在宝华,未设较高限价,价高者得,句容极有可能迎来新的地王……
3、南京楼盘不甘寂寞!今天,三金鑫宁府摇号,中签率74%、电建地产海赋尚城摇号公示;江北公寓盘宝隆时代广场开盘,现场有4重优惠;本周末,中南山锦花城将加推洋房。
4、赠送面积玩不起来了!入户花园、空中花园、设备平台等说法统统消失!本月起,《南京市建设工程设计方案审查相关办法》上马,新建多层住宅均要设电梯、酒店式公寓单层高不过3.6米……三部门联合处罚违建!
滁州热!弘阳、碧桂园、正荣拿地了!
今天,滁州3幅商住地块出让,弘阳、碧桂园、正荣相继拿地,三幅地均地处南谯区,北接滁州市政府,南至滁州高铁站。
(三幅地块区位图)
其中,弘阳集团以总价4.66亿元竞得南谯区20-1商住地块,出让面积89886平,楼面价2592元/平。
正荣集团以总价4.13亿元竞得南谯区20-3商住地,出让面积80867平,楼面价3192元/平。
正荣方面表示,“此次拿地的位置比较好,项目目前还未具体规划,但由于是排名前列次进驻都市圈,所以在规划方面还是很谨慎的。”
碧桂园以总价3.24亿元竞得南谯区商住20-2地块,出让面积61482平,楼面价2635元/平。目前碧桂园已在滁州有碧桂园晚亭印象、碧桂园北岸世家、碧桂园奥能罗马世纪城等多个项目。
前不久,正荣、弘阳刚在南京的土拍场上有所斩获,正荣摘麒麟G36地块,弘阳摘高新区G27地块,此次高调杀入滁州,看来也是对南京都市圈的看好。
随着南京房价节节攀升,购房资格也成为买房的一大门槛,南京都市圈的房子受外溢影响,十分火爆。
目前,滁州已形成了以汊河、高铁站等区域为主的“都市圈楼盘阵营”,近期滁州对于楼盘限价也非常严厉,高备案价审批不下来,目前,滁州高铁站周边房价高层6500元/平左右,洋房8000元/平左右,主要还是以本地客群为主。
新地王已在路上?句容下月卖6幅地
今天,句容国土局挂出6幅地,其中5幅位于宝华镇,1幅位于边城。此次出让的地块未设较高限价,按照价高者得原则确定竞得人,将在8月23日网上竞拍。
3幅商住用地中,1、2号地块位于宝华大道东侧,起始价分别为3.3亿元和3.2亿元,起拍楼面价为5624元/平、5625元/平。
(6幅地块位置图)
目前句容的地王是江苏成至摘得的宝华地块,成交楼面地价为6745元/㎡,而今天句容挂出的宝华镇1、2号地块起拍楼面价5千多,未设置较高限价。
此次起拍楼面地价较高的宝华大道东侧地块距地王直线距离仅约1.5公里,地块优质,极有可能产生新的地王记录。
6号地块位于宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧,起始价为3.1亿元,起拍楼面价为2781元/平。
宝华也在大演“房企风云录”,金辉、金地、新城、弘阳、东原、金科、招商、远洋、中天、鸿信、碧桂园等一众房企聚集在此。
日前,泰禾集团收购了濠锋置业49%股权,同时受让句容同康医院100%的股权,前不久,金地和浦泰、明发联合开发宝龙大道东侧地块。
中签率74%,江北纯新盘公证摇号!
这个7月,每一天楼市都很精彩,今天,这些楼盘曝出新动作:
1、江北雨山路纯新盘三金鑫宁府公证摇号,338组摇250套房,中签率74%。该盘1、2、4号楼销许均价25600元/㎡,户型面积105、127、150、152平,将于明天开盘选房。
2、城北燕子矶的电建地产海赋尚城摇号公示,将于下周一(7月24日)公证摇号,269组买房人摇232套房,中签率86%。
电建地产海赋尚城已领二期B-02栋楼销许,共计232套毛坯房,面积78、86、88㎡,均价25800元/㎡。
3、江北的宝隆时代广场今日开盘推5号楼、9号楼,均价16500-17800元/平,有4重优惠:7月21日前认筹的,享1%认筹优惠;按时签约享2%优惠;当天认购享2%优惠;一次性付款享1%优惠。
4、青龙地铁小镇的中南山锦花城本周日(7月23日)在售楼处摇号确定选房顺序,销许均价26240-26265元/平,建筑面积约120平、160平,其中120平为主力户型,底跃160平。
5、江北的明发香山郡将于本周六平推23号楼,共60套毛坯房,户型面积89、114、125㎡,销许均价25098元/㎡,与三月前的销许价格持平。
6、溧水的卧龙湖风情小镇将于本周六加推香樟园3幢、30-33幢联排别墅,共38套毛坯房源,户型面积为141、149、151、202、222㎡,销许均价14000元/㎡,与4月份的销许价格持平。
南京将严查违建!玩赠送面积得小心了
本月起,《南京市建设工程设计方案审查相关办法》上马。
其中明确,建设工程设计方案图纸应按相关建筑设计规范标注各类建筑功能,入户花园、空中花园、活动平台、设备平台等这些说法,就此统统消失,应根据建筑结构、围合及平面关系,一律归并到阳台或室内建筑功能空间来表达。
新建多层(4层及以上)住宅建筑均要设置电梯,同时,对阳台进深、酒店式公寓层高等均有“硬杠杠”。
今后,南京将加大对批后违建项目的处罚力度,对于超建面积,由规划、房产、国土三部门确认后,进行违法查处及罚款。
