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南京逾40盘半年未加推 房价要按返回键?

2017-07-20 09:04:26 来源: 搜狐焦点网

“想回到过去,试着让故事继续,至少不再让你离我而去”……用《回到过去》这首歌的歌词来感慨对于逝去的房价的想念,竟出奇的契合!

南京的房价,充满着“过去”的味道:

1、奥克斯钟山府亚泰山语湖两盘按去年的房价公证摇号,楼市新晋网红魏小狗摇中了。

2、中山首府认筹、鲁能泰山7号院加推收官房源、中南山锦花城排号……一批人奔波在排队买房的路上,就是一个字,热!

3、突发!就在刚刚,金浦御龙湾电建地产海赋尚城两盘领销许,房价真的没涨哦,即将开盘!

4、南京逾40家楼盘超半年没有加推住宅,只要限价令不破除,那些一年、半年没领销许的楼盘,今年开盘价格基本不可能涨了……

两盘摇号,网红魏小狗中签!

7月19日,城东的奥克斯钟山府和江北高新区的亚泰山语湖公证摇号,两场摇号中签率仅14%、13%,想摇到号,那都是“百里挑一”、“以一敌百”了啊。

其中,奥克斯钟山府900组买房人摇128套房(剔除13组号码),中签率14% 这几日被爆炒的南京楼市新晋网红魏小狗摇到了59号,他的另一个号排在了173号。

而其他几位网红运气就没有这么好了,李四头和魏小头一个排在了433位,一个排在867位,基本无缘此次选房。

奥克斯钟山府7月20日在售楼处加推6、13号楼,销许均价25965元/平,该盘上一次加推还是去年7月,一年过去,房价是一点儿都没涨。

亚泰山语湖839组买房人摇112套房(剔除14组号码),中签率仅13%,将于明天加推7、13、18号楼,户型面积87平,共计112套房,销许均价16576元/平。该盘上一次加推是去年9月,大半年时间过去,房价没能涨上去。

猝不及防的销许潮又来了!

近期,南京还有几个项目认筹、开盘、排号,简直让人“措手不及”!

1、溧水热还在持续!7月19日,中山首府启动认筹,需冻结35万预授权,现场人非常多,预计将公证摇号。

该盘领取11、1、13、7号楼销许,销许均价8550元/㎡,主力户型为71-120㎡,共266套毛坯房,与去年9月最后一次加推价格基本持平。

2、江宁方山的鲁能泰山7号院加推收官房源,为10、11、12、13、14、15、16号楼叠墅,毛坯交付,面积137-185平,均价约30000元/平。

3、地铁小镇的中南山锦花城排队领号,预计7月23日加推,该盘已领1、6号楼共计84套房源销许,为6层花园洋房,面积120、124㎡,销许均价26251元/㎡,同样没涨价,预计近期开盘。

这些楼盘销许已领,即将开盘:

1、刚刚,城北金浦御龙湾新领H3、H6、H7、H8号楼销许,共214套,户型面积为138㎡,销许均价25870元/㎡。金浦御龙湾上次开盘时间为去年5月,销许均价26000元/㎡,一年多时间,房价一分未涨。

2、刚刚,城北电建地产海赋尚城新领二期B-02栋楼销许,毛坯房,共232套,面积78、86、88㎡,均价25800元/㎡,与去年10月最后一次开盘25800元/㎡的均价相比,时隔9个月,房价零涨幅。

3、溧水的卧龙湖风情小镇新领香樟园3幢、30-33幢联排别墅销许,销许均价14000元/㎡,户型面积141、149、151、202、222㎡,共38套毛坯房。

4、江北的宝隆时代广场新领2、5、6、8、9号楼销许,共计514套房,较快本周五加推,户型面积56-69㎡,均为4.8米挑公寓。

5、江北的三金鑫宁府已领1、2、4号楼销许,面积约105-152㎡,共计250套房源,销许均价25513元每平,预计近期加推。

房价要按返回键了?逾40盘超半年未加推住宅!

不光是奥克斯钟山府、亚泰山语湖房价没涨,最近领销许的,像中山首府、金浦御龙湾、电建地产海赋尚城等,价格和去年最后一次相比,也是没有涨。

从近期情况来看,这些楼盘不开盘则已,一开房价就按了倒退键,相当于给买房人发福利。

据我们统计,南京市场上有逾40家楼盘超半年未加推住宅,看看它们最近一次加推的价格,是不是让你有痛彻心扉的感觉?

只要限价令不破除,那些一年没领销许的楼盘,今年开盘价格基本也不可能涨了。所以,2.6万/平的迈皋桥、1.5万/平的方山、1.3万/平的麒麟、板桥,1.6万/平的仙林湖,1万出头的江宁滨江,都是可能的……【当然它们有可能硬撑不开盘……】

而想毛坯改精装的,也没那么容易,禄口一盘想毛坯改精装涨价,结果销许方案被物价局否决,最终只能以毛坯方式上市。

当然,能不能买得到得看运气了,毕竟楼市套路多。

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