这五大板块的业主看过来 ！你家门口将有商业了！

每个故事的结束，总想点评点什么，不然，总有遗憾之感。

7月土拍大战已结束，8月已在路上。虽然对土拍已有N次方的审美疲劳，但也感叹，不少商办地块的成功出让，也让人畅想起一个个新商业力量的诞生。

华润、华发进燕子矶 经五路商圈已成大势

7月7日，燕子矶G29地块（商住、商办混合用地及二类居住用地，出让面积地上129503.16㎡，地下11038.91㎡）、燕子矶G32地块（为商住、商办混合用地，出让面积48077.41㎡）分别被华发、华润竞得。

对于商业部分，我们不由得联想了一番。对于华润，南京市民并不陌生。华润G32地块，也是华润首进燕子矶的代表作。

华发在珠海、中山皆开发了综合体项目，华发燕子矶G29地块，出让面积超12万方，这也是华发进南京的排名前列作品，华发将为燕子矶带来怎样的期待？

不管怎样，围绕经五路的燕子矶新商圈已经雏形初具了。

金地商置打造尧化门CBD地块

讲到G37地块，多少是有些悲戚的感觉，这幅被委以重任的尧化门CBD地块，可以说开发晚了好几年。

早在2013年，南京德胜公司以4.3亿竞得，但一直未与国土局签合同，也未缴纳剩余50%土地出让金。后来该地块的出让就停滞了，如今再出山。

在摘得尧化门G37地块当日，金地商置表示，该地块将建区域内大型商业综合体。

这是金地商置在去年摘得河西南金地中心项目后，再次亮相南京，如今金地商置已经形成成熟的运营模式：以城市综合体为主体的商业中心投资与运营；超五星级酒店、精品酒店的开发与运营；写字楼的运营及物业管理；公寓和住宅的开发销售及物业管理；产业园区的开发、运营及物业管理。

六合新添一座龙湖天街

六合人民对G16地块，这幅六合心脏地块的期待，自是不由分说，但原本传的沸沸扬扬的万达并没有来，杀出来的是龙湖。

G16地块规划建筑面积20.8万方，为零售商业、二类居住、商住混合用地，周边配套完善，拥有丰富的商业、教育、医疗资源，是六合城区不可多得的优质地块。

就在7月7日拿地当日，龙湖宣布，G16地块未来拟打造龙湖“天街”系购物中心及住宅。

天街系商业产品是龙湖定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的一站式商业综合体。

中海环宇城或进小龙湾

讲真，目前百家湖的商业密度是全南京较高的，内已有金鹰、景枫KINGMO等大型商业综合体，不过，这只是现在而已，未来，小龙湾在有龙湖天街的基础上或将再添一座中海环宇城？

环宇城是中海地产推出的商业地产系列品牌，就在河西，环宇城占地约3.3万方，总建筑面积约23万方，包括一栋4万方的国际甲级写字楼、5万方的酒店式公寓和8万方的购物中心。

小龙湾G40地块，商办混合用地，出让面积29545㎡，7月12日，被中海收入囊中。不过，该地块体量较小，再现环宇城的可能性不大。

三年前，小龙湾G40地块（当时是2013G82地块）曾因开发条件苛刻等原因遗憾流拍。

麒麟或将增一座正荣财富中心

麒麟G36为商住商办混合、基层社区中心用地，出让面积54172.81㎡，最终被正荣以17亿总价摘得，是否会打造南京另一个正荣财富中心？

据了解，正荣财富中心定位为集商业，文化休闲，时尚娱乐的社交平台于一体的旗舰级商业mall，打造河西南又一地标性建筑，预计2020年建成投用。

曾经商办项目有不少都是“门前冷落鞍马稀”，而如今，住宅政策的步步紧逼、住宅地块拿地“比登天难”的客观背景之下，商办地块渐成香饽饽。

虽然我们对新商业体的到来充满着期待，但仍要“泼点冷水”，商业地产开发想要破解招商难题、解决人流、消费群等问题，还是要看各家的本事了！