江北直管区地铁口纯新盘居然半价购买且无需还贷

2017-07-14 22:35:14 来源：搜狐焦点网

楼市的调控目的是为保护刚需，但刚需的买房压力真的小了吗？并没有！高企的房价、明降暗升的地价、上浮的贷款利率，让刚需们有苦难言。在投资市场上，受限购政策影响，趋势也在悄然发生着变化。近日有报告显示，全国6大热点城市的公寓成交创下历史新高，公寓成为当今形势下的置业新宠。

公寓之所以被追捧，和它面积小、宜住宜租宜商的特点密切相关。总价低、压力小击中了刚需人群的软肋，不限购不限贷、低成本高回报，正和投资人群的心意，这些都当前买房人热衷公寓的原因，也是市场集体取向的内在动力。

多种使用模式随心安排

公寓普遍面积不大，但麻雀虽小五脏俱全，厅卧合一，卫生间、厨房，既紧凑又灵活，用于自住舒适又时尚；不自住的话可以出租；另外公寓兼具办公功能，想创业的年轻人，可以作为一个梦想腾飞的起点。

小投入大回报高效理财

公寓的面积段一般都在三四十平，因为面积小所以总价不高，首付和还贷的压力就小了很多，和主城动辄大几百万的住宅相比，公寓只需要几十万即可拿下一套。投入虽小回报却毫不逊色，以江北某公寓为例，至少7%的投资回报率，轻松跑赢市面上的4-5%的理财产品。

后续以租养贷投资只需首付

投资公寓还能以租养贷。如果不是全款购买，商贷的月供部分可以由公寓的租金直接抵掉，相当于买了一套公寓投资，实际上只需要出个首付就可以，其他不必费心只需坐享房产升值。

新型公寓买一得二等于半价

随着公寓产品的更新换代，“双钥匙”户型应运而生！一改公寓无论面积大小都只能住一户的利用低效，双钥匙户型拥有两个独立套间，上下独立入户，保证私密性的同时提高了利用效率。上下两层设计的公寓购买时只按一套计算面积，等于买一得二，半价入手，投资性价比再度提升！

（双钥匙3D户型图）

如此有吸引力的公寓产品，备受市场青睐也是理所当然了。对于手头暂不宽裕的刚需，和寻找资金升值新渠道的投资客来说，公寓都是当下不错的选择。据悉，预计在这个月底，位于江北新区直管区的星悦城即将加推公寓，主打4.8米挑高双钥匙户型产品，携众多优势于一身解渴市场！

优势1：首付25万起以租养贷无月供

星悦城的主力产品为25-48平的4.8米挑高公寓，预计均价在16000-17000元/平，总价段在50-70万之间，首付5成，也就是首付25万起即可入手一套，商贷的月供约在2600。周边弘阳时代中心、弘阳时光里的公寓月租金在1800左右，星悦城上下两层分租两户，月租金可达约3600。也就是说，以租养贷毫无压力，而且还有盈余。

优势2：双钥匙产品一层价格两层空间

星悦城的双钥匙产品设计，上下两层独立入户，其中1楼和2楼均有一个客厅、一个厨房、一个卫生间，一个卧室，楼上楼下双卫设计，提升了生活的便利性。三四十平的户型，加上5-6平的多享面积，得房率很高，而且两套居住空间购买只按一套算面积，一层价格收获两层空间，划算！

（星悦城双钥匙3D户型图）

优势3：新区核心坐拥庞大租用市场

对投资而言，地段的重要性不言而喻。星悦城占据江北新区高新区核心，是全国首批、江苏排名前列高级高新区、江北新区直管区。目前已有近2000余家高科技科创企业入驻, 汇聚上万高知人群，同时东大、南大、南信大等多所知名高校集聚，是名副其实的“硅谷特区”，高薪高知高消费力人群带来庞大租用需求。

（星悦城区位图）

优势4：配套完善周边人气满满

配套方面，星悦城打造约11万㎡地标级综合体，自身配套之外，对面还有规划中的约25万㎡高端大型商业综合体龙湖天街（相当于门口一座万达广场），另有莱福城、新城香槟广场、印象汇、弘阳广场等成熟商业配套。完善的商业配套让这里的生活方便，人气满满，而人气旺的地方也从不缺少居住需求。在这里入手一套公寓，自住出租两相宜，一个朋友说，我买了就自己住一层，另一层出租。也不错哦！