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南京又有两大行首套房房贷利率上浮

2017/07/14 09:22 来源: 搜狐焦点网 评论
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真正的风向标事件来了!重大信贷利空,影响正在买房和即将买房的人! 被称为宇宙四大天团的中国银行、工行、农行、建行,前三家首套房房贷利率均上浮5%,逼死刚需,逼退炒房客!

真正的风向标事件来了!重大信贷利空,影响正在买房和即将买房的人!

被称为宇宙四大天团的中国银行、工行、农行、建行,前三家首套房房贷利率均上浮5%,逼死刚需,逼退炒房客!

利率上浮,悲剧的不止一点点,心痛了无痕~

又有两家银行房贷利率上浮

就在三天前,也就是本周一,我们得知,中国银行、交通银行两家银行上调房贷利率【推荐阅读:两大行首套房利率已上浮!】,当时我们也断定会有更多的银行跟进。

果不其然,目前的最新消息是,工商银行首套房房贷利率也上浮5%,而农业银行针对二手房方面视情况也要上浮5%。

我将南京目前7家上浮首套房房贷利率银行汇总成了表格,供大家查看,四大行中除建行外,已“沦陷”,而广州银行更是上浮10%。

需要特别指出的是,中国银行、农业银行是针对二手房提出了首套房贷利率为基准利率上浮5%的政策。

目前,南京商业银行基本取消了贷款折扣,执行基准利率。极少数的贷款折扣名额也是优先给银行VIP客户,对外开放量近乎为0。

目前是按照利率从高到低审批,基准利率的客户先审先批,另外,要想成功下款还必须达标银行的额外条件,不少买房人已经等贷2-3个月,尚未下款。

热点问题解答

整理了部分热点问题解答,希望对大家有帮助!

Q1:我在贷款利率上浮前两天刚提交的申请,是按照上浮后的利率来执行吗?

A:具体申请的贷款利率执行情况,需要依据你提交资料是否齐全,银行有没有录入审批系统来界定。建议联系贷款银行的客户经理,了解贷款进度和详细批贷情况。

Q2:已经在还款的利率上浮的影响吗?

A:基准利率调整,还款金额才会调整,目前几家银行是在基准利率基础上上浮,不影响贷款已经在还的人。

Q3:我想问一下,我去办房贷的时候客户经理和我说的9折,结果现在基准利率了?是不是有这样的情况?

A:你好,存在这样的情况,最终是不是基准利率得看新款时的银行政策。

Q4:能帮我算一下,贷款200万,等额本息,9折和利率上浮5%相差多少吗?

A:9折贷款利率利息——总额为1609732.84元,累计还款总额为3609732.84元。基准利率上浮5%——利息总额为1931388.83元,累计还款总额为3931388.83元。还款总额多出约32万!

全国范围的信贷利空正袭来

从全国信贷政策的实施情况来看,提高首付比、提高贷款利率是本次房地产调控的手段之一。而本次调控暂未有松绑的迹象,因此,贷款利率的上浮,短期甚至年底恢复基准利率的可能性都比较低,更不提贷款折扣。

融360最新发布的6月房贷数据显示:

6月全国首套房贷平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升3.38%。

6月份全国超八成银行无利率优惠,有32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05-1.2倍不等。

6月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为:

①厦门4.72%、②大连4.73%、③上海4.80%、④福州4.83%、⑤珠海4.84%、⑥南京4.84%、⑦宁波4.84%、⑧长春4.84%、⑨深圳4.84%、⑩广州4.85%。

部分内容整理自我爱我家权证部

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责任编辑:王高云  JN1665
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