麒麟要翻身！正荣华发挺进！G35地价17887元/㎡

7月12日，南京7月第三场土拍如期而至。本次共有6幅地块出让，其中麒麟的两幅地块关注度很高，最终：

麒麟G35地块经过118轮竞价，最终被华发拿下，达到较高限制楼面价17887元/㎡，并无偿配建11000㎡保障房。

麒麟G36地块经过5轮竞价，最终被正荣拿下，楼面价9538元/㎡。

我们看下两幅地块具体信息：

麒麟G35地块为二类居住用地，出让面积36553.67㎡。地块起始楼面地价11364元/㎡，较高楼面限价17887元/㎡。该地块靠近栖霞G46地块，栖霞建设2015年10月30日拿的地，楼面价8260元/㎡，便宜不少。

麒麟G36为商住商办混合用地、基层社区中心用地，出让面积54172.81㎡。地块起始楼面地价9313元/㎡，较高楼面限价15597元/㎡。距离该地块最近的楼盘为中粮鸿云，这个楼盘还剩最后2栋楼，已有1年时间没有加推。此次正荣拿下这幅商住商办用地，是否会打造另一个正荣财富中心？

麒麟前地王确定7月开盘

麒麟今年上半年至今一直处于断档的状态，老盘陆续收官，新盘久不开盘，所以整个板块也比较沉寂。

启迪方洲还剩极少量房源在售，中南世纪雅苑住宅清盘了，中粮鸿云还剩最后2栋楼，项目已有1年没有开盘，这两栋确切开盘日期也未知。

而麒麟最受关注的新盘——京奥港未来墅，这个7月真的要开了。据了解，项目首开推出A地块1、2、5号楼，毛坯交付（一期为毛坯、后期为精装），面积107、131、141平米，共约210套房源。

至于价格，似乎全南京都在坐等，有人传2.8万/平，有说2.6万/平，据项目内部人士透露，目前物价已经报上去了，正在等销许，具体多少不方便说，反正不算贵，可以想象一下。项目周边的白下高新科技园有不少公司员工过去看房，小户型关注的人更多。

（京奥港未来墅）

麒麟另一新盘中南熙悦，前期新的规划已经公示，项目未来打造20栋高层、3栋多层住宅，不过开盘时间待定。

麒麟地王规划已出 正在施工

前不久，新城麒麟G59地块规划出炉，G59地块由新城于2016年9月夺得，楼面价22429元/㎡，为麒麟区域地王，它也是区域内排名前列现房销售楼盘，预计上市房价破三万，目前确定由新城、弘阳、保利三家联合开发。

项目分为A和B两幅地块，共规划15栋20-26层的高层住宅产品。其中A地块共规划7栋住宅，分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层；B地块共有8栋住宅，均为20层的高层产品。

除了新城G59地块，栖霞麒麟G46地块近期也即将动工，它们后期上市也将为麒麟注入新房源。