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麒麟要翻身!正荣华发挺进!G35地价17887元/㎡

2017/07/13 09:18 来源: 搜狐焦点网 评论
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7月12日,南京7月第三场土拍如期而至。本次共有6幅地块出让,其中麒麟的两幅地块关注度很高

7月12日,南京7月第三场土拍如期而至。本次共有6幅地块出让,其中麒麟的两幅地块关注度很高,最终:

麒麟G35地块经过118轮竞价,最终被华发拿下,达到最高限制楼面价17887元/㎡,并无偿配建11000㎡保障房。

麒麟G36地块经过5轮竞价,最终被正荣拿下,楼面价9538元/㎡。

我们看下两幅地块具体信息:


麒麟G35地块为二类居住用地,出让面积36553.67㎡。地块起始楼面地价11364元/㎡,最高楼面限价17887元/㎡。该地块靠近栖霞G46地块,栖霞建设2015年10月30日拿的地,楼面价8260元/㎡,便宜不少。

麒麟G36为商住商办混合用地、基层社区中心用地,出让面积54172.81㎡。地块起始楼面地价9313元/㎡,最高楼面限价15597元/㎡。距离该地块最近的楼盘为中粮鸿云,这个楼盘还剩最后2栋楼,已有1年时间没有加推。此次正荣拿下这幅商住商办用地,是否会打造另一个正荣财富中心?

麒麟前地王确定7月开盘

麒麟今年上半年至今一直处于断档的状态,老盘陆续收官,新盘久不开盘,所以整个板块也比较沉寂。

启迪方洲还剩极少量房源在售,中南世纪雅苑住宅清盘了,中粮鸿云还剩最后2栋楼,项目已有1年没有开盘,这两栋确切开盘日期也未知。

而麒麟最受关注的新盘——京奥港未来墅,这个7月真的要开了。据了解,项目首开推出A地块1、2、5号楼,毛坯交付(一期为毛坯、后期为精装),面积107、131、141平米,共约210套房源。

至于价格,似乎全南京都在坐等,有人传2.8万/平,有说2.6万/平,据项目内部人士透露,目前物价已经报上去了,正在等销许,具体多少不方便说,反正不算贵,可以想象一下。项目周边的白下高新科技园有不少公司员工过去看房,小户型关注的人更多。

(京奥港未来墅)

麒麟另一新盘中南熙悦,前期新的规划已经公示,项目未来打造20栋高层、3栋多层住宅,不过开盘时间待定。

麒麟地王规划已出 正在施工

前不久,新城麒麟G59地块规划出炉,G59地块由新城于2016年9月夺得,楼面价22429元/㎡,为麒麟区域地王,它也是区域内首个现房销售楼盘,预计上市房价破三万,目前确定由新城、弘阳、保利三家联合开发。

项目分为A和B两幅地块,共规划15栋20-26层的高层住宅产品。其中A地块共规划7栋住宅,分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层;B地块共有8栋住宅,均为20层的高层产品。

除了新城G59地块,栖霞麒麟G46地块近期也即将动工,它们后期上市也将为麒麟注入新房源。

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责任编辑:王高云  JN1665
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