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7月7日土拍结果:万科中海保利金地弘阳世茂拿地

2017/07/07 16:25 来源: 搜狐焦点网 评论
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土拍车轮战!今天,南京共有13幅地块(12幅地块为宅地或含住宅性质)出让,其中江宁、江北、河西、城南、南站等多个热门区域均有宅地供应!

土拍车轮战!今天,南京共有13幅地块(12幅地块为宅地或含住宅性质)出让,其中江宁、江北、河西、城南、南站等多个热门区域均有宅地供应!

最新结果一览


1、经过66轮竞拍,金地联合保利,以总价22.2亿竞得淳化G21地块,楼面价16015元/平;

2、经过48轮竞拍,朗诗联合保利以总价13.4亿竞得青龙山G22地块,成交楼面价17319元/㎡;

3、经过122轮竞拍,中海以总价7.3亿、保障房建筑面积11000平竞得禄口G23地块;以最高限制楼面地价11199元/㎡成交。

4、南京生物医药谷建设发展有限公司以1.9亿底价摘得高新区G28地块;

5、经过41轮竞拍,桥林G26地块最终被南京市浦口区保障房建设有限公司以总价17亿元拿下,成交楼面价7456元/㎡。

6、经过260轮竞拍,九龙湖G20地块被金隅以总价32亿元摘得,需配建27800平保障房,以最高限制楼面地价19759元/㎡成交。

7、经过10轮竞拍,万科以总价49.1亿元拿下南站G31地块,楼面地价12130元/平(不含地下面积)。

8、弘阳23.1亿元拿下高新区G27地块,达最高限制楼面地价14956元/平成交,需配建6200平保障房。

9、华润以20亿总价拿下燕子矶G32地块,需配建2600平保障房。

10、世茂拿下雨山路G24地块,成交总价49.8亿,达最高限制楼面地价19824元/平成交,需配建30400平保障房。

11、五矿拿下雨山路G25地块,成交总价41.5亿。

12、 河西G30地块,经过289轮竞价,最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下,将配建15600平保障房。 

13、威海华发房地产开发有限公司拿下燕子矶G29地块,总价72亿,需配建25200平保障房,楼面地价13051元/平。 

这几个区域要拿出来一说

今天,国土局端出的是一盘“满汉全席”,“菜品”爆表,当然能品味得了大餐的毕竟还是少数,这几道菜一定要细细品味一番。

1、万科再次摘得南站地块,南站霸主地位再夯实!

2、华润进燕子矶、弘阳再进高新……今天,各路房企纷纷亮相,为区域提振。

3、禄口在去年恒大进驻后,又一次迎来了大咖房企中海。

4、淳化,集结了万科、禹洲、弘阳、保利、金地等实力房企,成为江宁又一新兴板块。

5、保利、朗诗携手进青龙山,这也是二者在朗诗保利麓院保利朗诗蔚蓝等项目后的又一次联姻。保利、金地携手进淳化,今天携手拍地很抢镜。

哪些地块最抢手?

1、九龙湖G20地块从10点开始竞拍,一直持续到12点20分,近3个半小时,拍了260轮,最后被金隅拿下,须配建2.78万平保障房!

2、经过122轮竞拍,中海以总价7.3亿拿下禄口G23地块,需配建11000平保障房。

3、雨山路G24、G25地块拍卖5小时,火热程度可见一斑。

江宁迎中海、保利、金地、朗诗、金隅

今天,江宁推出多幅优质地块,九龙湖、淳化、青龙山、禄口都有释出,全部含住宅,拿到地的是它们……

九龙湖G20地块位于3号线沿线,周边已聚集了保利中央公园新城玖珑湖等多个小区,区域新房价格在3万/平左右。经过260轮竞拍,九龙湖G20地块被金隅以总价32亿元摘得,达最高限制楼面地价19759元/平,需配建27800平保障房。

今天,经过66轮竞拍,金地联合保利,以总价22.2亿竞得淳化G21地块,楼面价16015元/㎡。

从去年开始,淳化频频在土拍场上亮相,万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓有望下半年入市,今年上半年,保利一举拿下淳化G05地块。

经过48轮竞拍,朗诗联合保利以总价13.4亿竞得青龙山G22地块,成交楼面价17319元/㎡,溢价率54%。板块目前均价在2.4-2.5万/平左右,融侨悦城东城金茂悦刚刚加推过。

经过122轮竞拍,中海以总价7.3亿、保障房建筑面积11000平竞得禄口G23地块,最高限制楼面地价11199元/平。

禄口G23地块周边已有朗诗青春街区、招商依云郡、蓝天星港、中骏六号街区、中骏G02地块、恒大G04地块等多个项目,应该算是禄口目前人气最高的区域,而百利广场的商业配套,也让这里有了禄口小万达的称号。

世茂、五矿进雨山路 弘阳再落子高新区

今天,江北共有5幅地出让,2幅位于雨山路板块、一幅位于桥林,还有2幅位于高新区。

江浦雨山路G24和G25地块,这两幅地块相连,都是纯住宅用地,靠近雨山路地铁站,距离较近的楼盘是保利云禧,还聚集融创臻园中海万锦熙岸三金鑫宁府北江锦城等。

G24地块最高限制楼面地价为19824元/㎡,G25地块最高限制楼面地价为19909元/㎡,都没有超过现任地王保利云禧的楼面价22320元/㎡。

桥林也有一幅商住地块出让,该地块出让面积超12.7万方,经过41轮竞拍,桥林G26地块最终被南京市浦口区保障房建设有限公司以总价17亿元拿下,成交楼面价7456元/㎡。

桥林这片土地可谓是一片处女地,近五年没有地块出让,区域也没有新盘在售。而乌江镇上有明发江湾新城江岸景城在售。

江北高新区也有两幅地块出让,一幅为高新G27地块,为居住用地和社区中心,该地块最高限制楼面价为14956元/㎡,而桥北-高新区域目前最高地价为中建东孚G68地块,楼面价为23082元/平,低了一大截,肯定也将非常抢手。

G27地块周边已经开发得非常成熟,有绿地悦峰公馆新城花漾紫郡招商兰溪谷弘阳时光里朗诗未来街区亚泰山语湖等楼盘。

弘阳23.1亿元拿下高新区G27地块,达最高限制楼面地价14956元/平成交,需配建6200平保障房。

另外,这次高新区还有一幅商办地块高新区G28地块出让,出让要求所有商业、办公用房须自持5年(自竣工验收之日起算),5年内不得申请分割销售、转让,5年后可分割销售、可分割转让。

最终,南京生物医药谷建设发展有限公司以1.9亿底价摘得高新区G28地块。

华润、华发挺进燕子矶

今天,燕子矶也有两幅商住、商办、住宅用地出让,地块信息如下:

其中G29地块体量较大,分为地上和地下,出让要求显示不得联合竞买,商业部分也需要自持,不得分割销售、转让。此外,须配建建筑面积不少于8200平的人才房。

G32地块与招商1872项目隔街相望,地处燕子矶“门面”位置。该幅地块体量不算大含有部分商办产品,出让公告显示,A地块内至少须建设一幢≥150米且≤200米的超高层办公楼,未来应该是燕子矶的地标建筑。

华润以20亿总价拿下燕子矶G32地块,需配建2600平保障房。

威海华发房地产开发有限公司拿下燕子矶G29地块,总价72亿,需配建25200平保障房,楼面地价13051元/平。 

而根据规划,燕子矶将用3-5年的时间,打造总建筑面积达140万方的五大商圈,经五路商务圈就是其一,经五路商圈总开发规模约105万方,打造三个大型综合体。目前招商花园城超20万方的商业体正在建设中,另两块商业体就是即将出让的G29、G32地块,未来这里可以说是“城北的新街口”。

河西:土拍场上终出现

近1年来,河西地块在土拍场上的露面还是非常罕见的,G30地块距离2号线莫愁湖站不远,距离未来的9号线汉中门大街站也不远,周边已很成熟。

万科再进南站!

在5号的土拍上,家乐家费了一番苦功夫终于拿下南站G09地块,诚然,此前南站的地块都竞争很激烈。

今天,经过10轮竞拍,万科以总价49.1亿元拿下南站G31地块,楼面地价12130元/平(不含地下面积)。

周边有雨花外国语小学花神庙分校、宏运小学,上周末(7月1日),铂悦铂悦秦淮旁边的南站岔路口学校举行了动工仪式,有传言该学校为晓庄附属小学,学校预计2018年建好,因此周边配套基本可以满足居民日常生活需求。

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责任编辑:许菊  JN686

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