7月7日土拍结果：万科中海保利金地弘阳世茂拿地

土拍车轮战!今天,南京共有13幅地块(12幅地块为宅地或含住宅性质)出让,其中江宁、江北、河西、城南、南站等多个热门区域均有宅地供应!

较新结果一览

1、经过66轮竞拍,金地联合保利,以总价22.2亿竞得淳化G21地块,楼面价16015元/平;

2、经过48轮竞拍,朗诗联合保利以总价13.4亿竞得青龙山G22地块,成交楼面价17319元/㎡;

3、经过122轮竞拍,中海以总价7.3亿、保障房建筑面积11000平竞得禄口G23地块;以较高限制楼面地价11199元/㎡成交。

4、南京生物医药谷建设发展有限公司以1.9亿底价摘得高新区G28地块;

5、经过41轮竞拍,桥林G26地块最终被南京市浦口区保障房建设有限公司以总价17亿元拿下,成交楼面价7456元/㎡。

6、经过260轮竞拍,九龙湖G20地块被金隅以总价32亿元摘得,需配建27800平保障房,以较高限制楼面地价19759元/㎡成交。

7、经过10轮竞拍,万科以总价49.1亿元拿下南站G31地块,楼面地价12130元/平(不含地下面积)。

8、弘阳23.1亿元拿下高新区G27地块,达较高限制楼面地价14956元/平成交,需配建6200平保障房。

9、华润以20亿总价拿下燕子矶G32地块,需配建2600平保障房。

10、世茂拿下雨山路G24地块,成交总价49.8亿,达较高限制楼面地价19824元/平成交,需配建30400平保障房。

11、五矿拿下雨山路G25地块,成交总价41.5亿。

12、 河西G30地块,经过289轮竞价,最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下,将配建15600平保障房。 

13、威海华发房地产开发有限公司拿下燕子矶G29地块,总价72亿,需配建25200平保障房,楼面地价13051元/平。 

这几个区域要拿出来一说

今天,国土局端出的是一盘“满汉全席”,“菜品”爆表,当然能品味得了大餐的毕竟还是少数,这几道菜一定要细细品味一番。

1、万科再次摘得南站地块,南站霸主地位再夯实!

2、华润进燕子矶、弘阳再进高新……今天,各路房企纷纷亮相,为区域提振。

3、禄口在去年恒大进驻后,又一次迎来了大咖房企中海。

4、淳化,集结了万科、禹洲、弘阳、保利、金地等实力房企,成为江宁又一新兴板块。

5、保利、朗诗携手进青龙山,这也是二者在朗诗保利麓院、保利朗诗蔚蓝等项目后的又一次联姻。保利、金地携手进淳化,今天携手拍地很抢镜。

哪些地块最抢手?

1、九龙湖G20地块从10点开始竞拍,一直持续到12点20分,近3个半小时,拍了260轮,最后被金隅拿下,须配建2.78万平保障房!

2、经过122轮竞拍,中海以总价7.3亿拿下禄口G23地块,需配建11000平保障房。

3、雨山路G24、G25地块拍卖5小时,火热程度可见一斑。

江宁迎中海、保利、金地、朗诗、金隅

今天,江宁推出多幅优质地块,九龙湖、淳化、青龙山、禄口都有释出,全部含住宅,拿到地的是它们……

九龙湖G20地块位于3号线沿线,周边已聚集了保利中央公园、新城玖珑湖等多个小区,区域新房价格在3万/平左右。经过260轮竞拍,九龙湖G20地块被金隅以总价32亿元摘得,达较高限制楼面地价19759元/平,需配建27800平保障房。

今天,经过66轮竞拍,金地联合保利,以总价22.2亿竞得淳化G21地块,楼面价16015元/㎡。

从去年开始,淳化频频在土拍场上亮相,万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓有望下半年入市,今年上半年,保利一举拿下淳化G05地块。

经过48轮竞拍,朗诗联合保利以总价13.4亿竞得青龙山G22地块,成交楼面价17319元/㎡,溢价率54%。板块目前均价在2.4-2.5万/平左右,融侨悦城、东城金茂悦刚刚加推过。

经过122轮竞拍,中海以总价7.3亿、保障房建筑面积11000平竞得禄口G23地块,较高限制楼面地价11199元/平。

禄口G23地块周边已有朗诗青春街区、招商依云郡、蓝天星港、中骏六号街区、中骏G02地块、恒大G04地块等多个项目,应该算是禄口目前人气较高的区域,而百利广场的商业配套,也让这里有了禄口小万达的称号。

世茂、五矿进雨山路 弘阳再落子高新区

今天,江北共有5幅地出让,2幅位于雨山路板块、一幅位于桥林,还有2幅位于高新区。

江浦雨山路G24和G25地块,这两幅地块相连,都是纯住宅用地,靠近雨山路地铁站,距离较近的楼盘是保利云禧,还聚集融创臻园、中海万锦熙岸、三金鑫宁府、北江锦城等。

G24地块较高限制楼面地价为19824元/㎡,G25地块较高限制楼面地价为19909元/㎡,都没有超过现任地王保利云禧的楼面价22320元/㎡。

桥林也有一幅商住地块出让,该地块出让面积超12.7万方,经过41轮竞拍,桥林G26地块最终被南京市浦口区保障房建设有限公司以总价17亿元拿下,成交楼面价7456元/㎡。

桥林这片土地可谓是一片处女地,近五年没有地块出让,区域也没有新盘在售。而乌江镇上有明发江湾新城、江岸景城在售。

江北高新区也有两幅地块出让,一幅为高新G27地块,为居住用地和社区中心,该地块较高限制楼面价为14956元/㎡,而桥北-高新区域目前较高地价为中建东孚G68地块,楼面价为23082元/平,低了一大截,肯定也将非常抢手。

G27地块周边已经开发得非常成熟,有绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡、招商兰溪谷、弘阳时光里、朗诗未来街区、亚泰山语湖等楼盘。

弘阳23.1亿元拿下高新区G27地块,达较高限制楼面地价14956元/平成交,需配建6200平保障房。

另外,这次高新区还有一幅商办地块高新区G28地块出让,出让要求所有商业、办公用房须自持5年(自竣工验收之日起算),5年内不得申请分割销售、转让,5年后可分割销售、可分割转让。

最终,南京生物医药谷建设发展有限公司以1.9亿底价摘得高新区G28地块。

华润、华发挺进燕子矶

今天,燕子矶也有两幅商住、商办、住宅用地出让,地块信息如下:

其中G29地块体量较大,分为地上和地下,出让要求显示不得联合竞买,商业部分也需要自持,不得分割销售、转让。此外,须配建建筑面积不少于8200平的人才房。

G32地块与招商1872项目隔街相望,地处燕子矶“门面”位置。该幅地块体量不算大含有部分商办产品,出让公告显示,A地块内至少须建设一幢≥150米且≤200米的超高层办公楼,未来应该是燕子矶的地标建筑。

华润以20亿总价拿下燕子矶G32地块,需配建2600平保障房。

威海华发房地产开发有限公司拿下燕子矶G29地块,总价72亿,需配建25200平保障房,楼面地价13051元/平。 

而根据规划,燕子矶将用3-5年的时间,打造总建筑面积达140万方的五大商圈,经五路商务圈就是其一,经五路商圈总开发规模约105万方,打造三个大型综合体。目前招商花园城超20万方的商业体正在建设中,另两块商业体就是即将出让的G29、G32地块,未来这里可以说是“城北的新街口”。

河西:土拍场上终出现

近1年来,河西地块在土拍场上的露面还是非常罕见的,G30地块距离2号线莫愁湖站不远,距离未来的9号线汉中门大街站也不远,周边已很成熟。

万科再进南站!

在5号的土拍上,家乐家费了一番苦功夫终于拿下南站G09地块,诚然,此前南站的地块都竞争很激烈。

今天,经过10轮竞拍,万科以总价49.1亿元拿下南站G31地块,楼面地价12130元/平(不含地下面积)。

周边有雨花外国语小学花神庙分校、宏运小学,上周末(7月1日),铂悦铂悦秦淮旁边的南站岔路口学校举行了动工仪式,有传言该学校为晓庄附属小学,学校预计2018年建好,因此周边配套基本可以满足居民日常生活需求。