南京
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前天南京拍卖了11幅地，六合成较大赢家。不过，前天的土拍太不过瘾，住宅地块仅3幅，仅仅像是一次简单的热身。
而今天，下半年的土拍大戏才真正开启。这次拍卖包含了江宁九龙湖、江北雨山路板块、江北高新区、燕子矶、河西、南站等多个热门板块，且有12幅地块涉住宅用地，不难想象，很多房企都在摩拳擦掌、虎视眈眈。
不过设置较高限价的地块，在达到较高限价后，仍有房企竞拍的话，将竞建保障房建设面积哦！也许，这才是较大的悬念吧！
雨山路、高新区5幅地块今天出让
今天江北共有5幅地出让，2幅位于雨山路板块、一幅位于桥林，还有2幅位于高新区，其中雨山路的较高楼面地价达19909元/㎡，高新区的较高楼面价达14956元/㎡。我们来看看：
01
雨山路两幅连体地今天开卖
今天江浦雨山路板块有两幅地块将拍卖，G24和G25，这两幅地块相连在一起，都是纯住宅用地，其中G25地块的东北角需配建一所12班幼儿园，由浦口区教育局完善用地手续并负责建设。
与这两幅地块靠近雨山路地铁站，距离较近的楼盘是保利云禧，另外还聚集融创臻园、中海万锦熙岸、三金鑫宁府、金盛田锦上、北江锦城等。要注意的是，G24地块较高限制楼面地价为19824元/㎡，G25地块较高限制楼面地价为19909元/㎡，都没有超过现任地王保利云禧的楼面价22320元/㎡。
已有地王做“垫背”，相信这两幅地今天肯定会引发房企疯抢。
02
桥林共有产权房地块出让
此次江北桥林也有一幅商住地块出让，该地块出让面积超12.7万方，挂牌楼面价为5701元/㎡，未设置较高限价。
该地块是带方案挂牌，具体建设方案参照《浦口经济开发区关于桥林先进制造业基地产业人才共有产权房建设方案》进行，房屋建成后，由浦口经济开发区整体回购，回购核算均价为16000元/㎡，由浦口区房产局对回购行为进行全程监督。回购后，由浦口经济开发区定向销售给符合条件的桥林先进制造业基地产业人才。
那么，什么是共有产权房？就是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
另外，值得注意的是，桥林这片土地可谓是一片处女地，近五年没有地块出让，区域也没有新盘在售。而乌江镇上有明发江湾新城、江岸景城在售。
03
高新区较高限制楼面价14956元/㎡
今天土拍，江北高新区也有两幅地块出让，一幅为高新G27地块，为居住用地和社区中心用地，该地块的出让要求有一条是：须配建建筑面积不少于7600平方米的人才房，建成后无偿移交政府。
该地块较高限制楼面价为14956元/㎡，而桥北-高新区域目前较高地价为中建东孚G68地块，楼面价为23082元/平，低了一大截，肯定也将非常抢手。
G27地块周边已经开发得非常成熟，有绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡、招商兰溪谷、弘阳时光里、朗诗未来街区、亚泰山语湖等楼盘。
另外，这次高新区还有一幅商办地块出让，出让要求所有商业、办公用房须自持5年（自竣工验收之日起算），5年内不得申请分割销售、转让，5年后可分割销售、可分割转让。
高新目前还有星悦城、规划约25万㎡商业综合体龙湖天街，加上这幅商办地块出让，未来高新区的生活将更加便利。
燕子矶经五路商圈地块将拍卖
今天，燕子矶也有两幅商住、商办、住宅用地出让，地块信息如下：
其中G29地块体量较大，分为地上和地下，出让要求显示不得联合竞买，商业部分也需要自持，不得分割销售、转让。此外，须配建建筑面积不少于8200平方米的人才房，建成后无偿移交政府。
G32地块与招商1872项目隔街相望，地处燕子矶“门面”位置。该幅地块体量不算大含有部分商办产品，出让公告显示，A地块内至少须建设一幢≥150米且≤200米的超高层办公楼，未来应该是燕子矶的地标建筑。
而根据规划，燕子矶将用3-5年的时间，打造总建筑面积达140万方的五大商圈，经五路商务圈就是其一，经五路商圈总开发规模约105万方，打造三个大型综合体。目前招商花园城超20万方的商业体正在建设中，另两块商业体就是即将出让的G29、G32地块，未来这里可以说是“城北的新街口”。
江宁
此次江宁也推出多幅优质地块，九龙湖、淳化、青龙山、禄口都有释出，全部含住宅。
九龙湖此次推出一幅优质宅地，G20地块位于3号线沿线，周边已聚集了保利中央公园、新城玖珑湖等多个小区，区域新房价格在3万/平左右，该地块较高限制楼面地价仅19759元/平，看来又要引起房企的一番争抢。
禄口G23地块，6136元/平起拍，较高限制楼面地价11199元/平，周边已有朗诗青春街区、招商依云郡、蓝天星港、中骏六号街区、中骏G02地块、恒大G04地块等多个项目，应该算是禄口目前人气较高的区域，而百利广场的商业配套，也让这里有了禄口小万达的称号。
从去年开始，淳化频频在土拍场上亮相，先是万科、禹洲进驻，两个项目一前一后公开案名，分别是万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓，而今年上半年，保利一举拿下淳化G05地块，此番，位于梅龙湖旁的淳化G21地块，出让面积达10万方，综合容积率仅1.38，最终会被哪家摘得呢？
青龙山G22地块起拍楼面地价11244元/平，较高限制楼面地价17836元/平，融侨悦城刚刚开过盘、东城金茂悦也已加推过收官房源，板块目前的均价在2.4-2.5万/平左右，G22地块的到来未来也将扩容新房阵营。
河西较高限价34069元/平
近1年来，河西地块在土拍场上的露面还是非常罕见的，此次河西G30地块的出现，势必又要引起一番骚动。G30地块距离2号线莫愁湖站不远，距离未来的9号线汉中门大街站也不远，周边已很成熟，会不会达到较高限价成交呢？
南站较高限价14589元/㎡
在5号的土拍上，家乐家费了一番苦功夫终于拿下南站G09地块，在今天的土拍上，南站G31地块将要入市了！不用多介绍，光看图，大家就能感受到南站的热力值了，So，这次是谁拿地呢？
