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江宁三盘同开 一则消息又让燕子矶沸腾了

2017/07/04 09:38 来源: 搜狐焦点网 评论
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下半年开局第一周,南京楼市以“热”开场,不仅hot,还有新变化……

下半年开局第一周,南京楼市以“热”开场,不仅hot,还有新变化……

1、原来的爱买不买、爱开不开,现在变成开开开,都在开盘!

3日,江宁三盘扎堆开盘,其中,武夷绿洲沁荷苑、中航樾公馆上午摇号后,下午即开盘选房,而东城金茂悦也于上午开盘,88平小户型去化最快。

2、原来盼涨价、现在价格涨不了、摇号免不了!

一边是领销许,一边是没涨价,一边又是摇号新政的把守,南京开盘潮就在眼前,上周领到销许的弘阳禹洲时光印象中航国际社区正荣润江城即将开盘。

城北嘉誉山新领3、4、6号楼销许,共286套,面积86-141平,均价28507元/平,时隔9个月再领销许,价格没涨,即将开盘。

青龙地铁小镇的恒大龙珺领取了4#共72套房源的销许,销许均价27410元/平,即将加推。

3、二手房交易一窗集成办理!更方便了!

3日起,南京二手房交易全面推行一窗集成办理!买卖双方在房产交易大厅办理二手房交易,平均30分钟即可办结测绘配图、资金监管和交易备案三项手续。

今天,我们去现场实探,发现,办业务的人并不多,流程简化确实方便了大家!

4、7号线开工在即,燕子矶、尧化门等区域的业主要笑了!

地铁7号线工程可行性研究报告日前获省发改委批复,离开工日期越来越近了,它串联了西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区,这些地方的业主,乃们很幸福呀!

这其中,要属燕子矶区域最为利好,1号线北延、6号线都进展迅速,而7号线此番新动作,燕子矶3线地铁的时代,近了!

一拨又一拨!江宁三家楼盘今天开!

江宁三盘——青龙山新城的东城金茂悦、老东山的中航樾公馆、竹山路的武夷绿洲沁荷苑,掀起一股“新老”争霸战!

东城金茂悦于3日上午9点开盘推出最后5栋(6、7、8、10、11#),共310套房源,户型面积88-135㎡,销许均价约24500元/平,卖完即清盘。

(东城金茂悦开盘现场)

据买房人透露,88平小户型去化最快,而像119、35平的大户型剩余房源挺多,可选择空间比较大,现场也比较冷静,没有出现疯抢局面。

而与东城金茂悦相距不远的中航樾公馆,上午进行摇号,共723组买房人参与摇号,中签率38%。

该盘一点不耽搁,下午开始选房,此次开盘的是最后两栋5、6号楼,共272套房,面积89-115平,销许均价约21000元/平,卖完即清盘。

(中航樾公馆开盘现场)

据现场的买房人透露,前100人中,有几个人直接没来售楼处,而在现场的购房人也比较冷静,不少都在玩手机,挺多人也是冲着小户型来的。截止到下午16点,5号楼已经去化掉约一半。

有买房人表示:“买中航就冲价格去的,也是有人挑楼层,毕竟现在公证摇号,摇到过一次号就信心爆棚,感觉楼层不好就不选了,估计排号靠后的顶楼二楼还能买到,一楼不带院子也能捡个漏”。

另外,武夷绿洲沁荷苑于3日上午摇号,共162组买房人参与摇号,此次开盘推出54套毛坯别墅,销许均价23682元/平,中签率33%,已于今天下午加推。

似乎南京这梅雨季节也能洗涤人们的焦躁情绪似的,从前的抢枪抢、跑跑跑,一时间少了很多,在开盘现场,更多的是理性、安静的选房。

我们也注意到:有买房人摇到18号放弃的,理由是,后面可能还有更好的选择,公证摇号确实为买房人打开了平等买房的窗,有助于市场回归冷静。

下半年开局月,开盘、卖地成主题词

下半年开局月,南京一批热门楼盘将开,譬如下面这些已领销许的,近期就要加推:

1、江宁滨江纯新盘弘阳禹洲时光印象已领6、7、8、9、12#销许,共163套房,销许均价14000元/㎡,目前已向公证处提交申请,即将摇号开盘。

2、燕子矶中航国际社区已领4、5栋楼的销许,共计282套住宅,销许均价约25696-25833元/平,目前已向公证处提交申请,即将摇号开盘。

3、正荣润江城即将加推10、11#收官房源,共284套,销许均价29875元/平,户型面积135、143平。据浦口区司法局官微发布公告称,由于遗漏部分报名人,原定于7月1日下午16点30分正荣润江城10、11#商品房摇号时间推迟,具体时间另行通知。

4、城北嘉誉山新领3、4、6号楼成品房销许,共计286套房源,户型面积为86、87、112、127㎡,销许均价28507元/㎡。

嘉誉山上次开盘为去年9月11日,距今已有9个月,销许均价28600元/㎡,这一次销许房源价格相比上一次价格几乎持平,目前已接受办卡验资,预计近期开盘。

5、青龙地铁小镇的恒大龙珺领取了4#共72套房源的销许,销许均价27410元/平,即将加推。

当然,除了上面我列出的几个已领销许楼盘的情况,7月最新开盘信息,我们早前也做过整理,欢迎查阅:《收藏!7月52家楼盘开闸带来万套房源,17家纯新盘将上市!》

至于涨价嘛,有开发商就说:“梦里想想吧”,目前,南京新房限价依旧很严格啊,不少开发商等等等、等涨价等到失去力气,最后,索性上市吧,这对于买房人来说,也是件好事。

除了开盘外,7月要卖32块地,就问你怕不怕?这供应量也是挺大的,且本周就有两场土拍,这频繁度……

且此次不少住宅地块达最高限价后,还有竞争保障房建设面积的规定,开发商想拿地and不想在同一小区建保障房,最后到底是个什么结局呢?

越来越方便!二手房交易全面推行一窗集成办理

7月3日起,南京市主城区,全面实行房产交易业务一窗集成办理,综合服务窗口由13个增加到33个。

买卖双方在房产交易大厅办理二手房交易最快17分钟,平均30分钟即可办结测绘配图、资金监管和交易备案三项手续。

此外,南京市房产局房产交易中心年内还将继续拓展四项便民服务,包括继续拓展网上服务、继续深化场外服务、协助优化纳税服务、继续增设服务网点。

今天,我们在华侨路房产交易中心看到,现场办理业务的人并不多,流程的简化确实方便了买房人。

接下来,南京市房产局将重点配合市政务办开发“二手房交易与登记一体化服务平台”,实现信息共享、业务联办,提升老百姓办事便利化程度,让老百姓享受到更多更切实际的方便与实惠。

7号线工程可行性研究报告获批,燕子矶、尧化门等将获益!

据南京发布报道,南京发改委又传来最新消息,地铁7号线工程可行性研究报告获省发改委批复,这意味着7号线离全线开工日期越来越近。

(网页截图)

地铁7号线南起西善桥站(雨花台区),北至仙新路站(栖霞区),串联了西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区,覆盖多处保障性住房。

(7号线走向图)

工程南起西善桥,北止仙新路,线路长35.638公里。全线共设置车站27座,全部为地下站。未来运行时间也很早,从清晨5点到夜间11点,全天运营18个小时。

地铁从0到3,燕子矶的进化之路还是挺别具一格的,如今7号线离开工又近了一步,燕子矶要华丽转变了!

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责任编辑:张华  JN1632

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