江宁三盘同开 一则消息又让燕子矶沸腾了

下半年开局排名前列周，南京楼市以“热”开场，不仅hot，还有新变化……

1、原来的爱买不买、爱开不开，现在变成开开开，都在开盘！

3日，江宁三盘扎堆开盘，其中，武夷绿洲沁荷苑、中航樾公馆上午摇号后，下午即开盘选房，而东城金茂悦也于上午开盘，88平小户型去化较快。

2、原来盼涨价、现在价格涨不了、摇号免不了！

一边是领销许，一边是没涨价，一边又是摇号新政的把守，南京开盘潮就在眼前，上周领到销许的弘阳禹洲时光印象、中航国际社区、正荣润江城即将开盘。

城北嘉誉山新领3、4、6号楼销许，共286套，面积86-141平，均价28507元/平，时隔9个月再领销许，价格没涨，即将开盘。

青龙地铁小镇的恒大龙珺领取了4#共72套房源的销许，销许均价27410元/平，即将加推。

3、二手房交易一窗集成办理！更方便了！

3日起，南京二手房交易全面推行一窗集成办理！买卖双方在房产交易大厅办理二手房交易，平均30分钟即可办结测绘配图、资金监管和交易备案三项手续。

今天，我们去现场实探，发现，办业务的人并不多，流程简化确实方便了大家！

4、7号线开工在即，燕子矶、尧化门等区域的业主要笑了！

地铁7号线工程可行性研究报告日前获省发改委批复，离开工日期越来越近了，它串联了西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区，这些地方的业主，乃们很幸福呀！

这其中，要属燕子矶区域最为利好，1号线北延、6号线都进展迅速，而7号线此番新动作，燕子矶3线地铁的时代，近了！

一拨又一拨！江宁三家楼盘今天开！

江宁三盘——青龙山新城的东城金茂悦、老东山的中航樾公馆、竹山路的武夷绿洲沁荷苑，掀起一股“新老”争霸战！

东城金茂悦于3日上午9点开盘推出最后5栋（6、7、8、10、11#），共310套房源，户型面积88-135㎡，销许均价约24500元/平，卖完即清盘。

（东城金茂悦开盘现场）

据买房人透露，88平小户型去化较快，而像119、35平的大户型剩余房源挺多，可选择空间比较大，现场也比较冷静，没有出现疯抢局面。

而与东城金茂悦相距不远的中航樾公馆，上午进行摇号，共723组买房人参与摇号，中签率38%。

该盘一点不耽搁，下午开始选房，此次开盘的是最后两栋5、6号楼，共272套房，面积89-115平，销许均价约21000元/平，卖完即清盘。

（中航樾公馆开盘现场）

据现场的买房人透露，前100人中，有几个人直接没来售楼处，而在现场的购房人也比较冷静，不少都在玩手机，挺多人也是冲着小户型来的。截止到下午16点，5号楼已经去化掉约一半。

有买房人表示：“买中航就冲价格去的，也是有人挑楼层，毕竟现在公证摇号，摇到过一次号就信心爆棚，感觉楼层不好就不选了，估计排号靠后的顶楼二楼还能买到，一楼不带院子也能捡个漏”。

另外，武夷绿洲沁荷苑于3日上午摇号，共162组买房人参与摇号，此次开盘推出54套毛坯别墅，销许均价23682元/平，中签率33%，已于今天下午加推。

似乎南京这梅雨季节也能洗涤人们的焦躁情绪似的，从前的抢枪抢、跑跑跑，一时间少了很多，在开盘现场，更多的是理性、安静的选房。

我们也注意到：有买房人摇到18号放弃的，理由是，后面可能还有更好的选择，公证摇号确实为买房人打开了平等买房的窗，有助于市场回归冷静。

下半年开局月，开盘、卖地成主题词

下半年开局月，南京一批热门楼盘将开，譬如下面这些已领销许的，近期就要加推：

1、江宁滨江纯新盘弘阳禹洲时光印象已领6、7、8、9、12#销许，共163套房，销许均价14000元/㎡，目前已向公证处提交申请，即将摇号开盘。

2、燕子矶中航国际社区已领4、5栋楼的销许，共计282套住宅，销许均价约25696-25833元/平，目前已向公证处提交申请，即将摇号开盘。

3、正荣润江城即将加推10、11#收官房源，共284套，销许均价29875元/平，户型面积135、143平。据浦口区司法局官微发布公告称，由于遗漏部分报名人，原定于7月1日下午16点30分正荣润江城10、11#商品房摇号时间推迟，具体时间另行通知。

4、城北嘉誉山新领3、4、6号楼成品房销许，共计286套房源，户型面积为86、87、112、127㎡，销许均价28507元/㎡。

嘉誉山上次开盘为去年9月11日，距今已有9个月，销许均价28600元/㎡，这一次销许房源价格相比上一次价格几乎持平，目前已接受办卡验资，预计近期开盘。

5、青龙地铁小镇的恒大龙珺领取了4#共72套房源的销许，销许均价27410元/平，即将加推。

当然，除了上面我列出的几个已领销许楼盘的情况，7月较新开盘信息，我们早前也做过整理，欢迎查阅：《收藏！7月52家楼盘开闸带来万套房源，17家纯新盘将上市！》

至于涨价嘛，有开发商就说：“梦里想想吧”，目前，南京新房限价依旧很严格啊，不少开发商等等等、等涨价等到失去力气，最后，索性上市吧，这对于买房人来说，也是件好事。

除了开盘外，7月要卖32块地，就问你怕不怕？这供应量也是挺大的，且本周就有两场土拍，这频繁度……

且此次不少住宅地块达较高限价后，还有竞争保障房建设面积的规定，开发商想拿地and不想在同一小区建保障房，最后到底是个什么结局呢？

越来越方便！二手房交易全面推行一窗集成办理

7月3日起，南京市主城区，全面实行房产交易业务一窗集成办理，综合服务窗口由13个增加到33个。

买卖双方在房产交易大厅办理二手房交易较快17分钟，平均30分钟即可办结测绘配图、资金监管和交易备案三项手续。

此外，南京市房产局房产交易中心年内还将继续拓展四项便民服务，包括继续拓展网上服务、继续深化场外服务、协助优化纳税服务、继续增设服务网点。

今天，我们在华侨路房产交易中心看到，现场办理业务的人并不多，流程的简化确实方便了买房人。

接下来，南京市房产局将重点配合市政务办开发“二手房交易与登记一体化服务平台”，实现信息共享、业务联办，提升老百姓办事便利化程度，让老百姓享受到更多更切实际的方便与实惠。

7号线工程可行性研究报告获批，燕子矶、尧化门等将获益！

据南京发布报道，南京发改委又传来较新消息，地铁7号线工程可行性研究报告获省发改委批复，这意味着7号线离全线开工日期越来越近。

（网页截图）

地铁7号线南起西善桥站（雨花台区），北至仙新路站（栖霞区），串联了西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区，覆盖多处保障性住房。

（7号线走向图）

工程南起西善桥，北止仙新路，线路长35.638公里。全线共设置车站27座，全部为地下站。未来运行时间也很早，从清晨5点到夜间11点，全天运营18个小时。

地铁从0到3，燕子矶的进化之路还是挺别具一格的，如今7号线离开工又近了一步，燕子矶要华丽转变了！