再提醒一次 买了房还没在南京落户的速看

郑重提醒买房人，南京已进入购房入户废止倒计时！

今年2月1日前买了二手房还没拿证落户的，要抓紧了，积分落户最后的缓存期即将到来，抓紧去办理落户！

今年2月1日前买新房的，须在明年7月31日前凭不动产证落户，明年7月31日后，只能按照积分落户政策了…

另外，不买房不积分，如何落户南京？较新整理来了！

01购房落户废止倒计时！

2017年2月1日起，南京实行积分落户政策，而执行多年的购房落户政策将成历史。不过，积分落户政策也预留了一定的缓存期。

在积分落户政策实施前（2017年2月1日前）已办理存量房（二手房）交易备案的房屋，可在新办法实施后6个月内（截至2017年7月31日），按照原办法，继续按“购房入户”办法申请落户。

符合条件的购房人请注意：还有不到一个月的、最后的过渡时间可申请“购房入户”，过渡期结束后，将彻底废止“购房入户”改为“积分落户”。

而新建商品住房在新办法实施后18个月内（截止2018年7月31日），按照原办法，继续按“购房入户”办法申请落户。

总结下来，下面这两种情况可购房落户，符合条件的速度去办！

1、购买新房落户：

2017年2月1日前已办理新建商品住房交易备案且满60平的，可以在2018年8月31日前，凭不动产权证申请户口迁入；

即外地人在南京购买60平以上的新房住宅，今年2月1日前备案，且可在2018年8月31日前交付并拿到不动产权证的，可按原政策购房落户。

2、购买二手房落户：

2017年2月1日前已办理二手房房交易备案且满60平的，可在今年7月31日前，凭不动产权证申请户口迁入。

即外地人在南京购买60平以上的二手房住宅，今年2月1日前备案的，只要在2017年7月31日前过户并办好不动产权证，可以按照原政策购房落户。

02积分落户，速度看过来

1、根据《南京市积分落户实施办法》，申请积分落户，必须同时满足五个条件：

（1）持有本市有效的《江苏省居住证》；

（2）在本市城镇有合法稳定住所；

（3）正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；

（4）累计积分达到100分；

（5）无严重刑事犯罪记录。

2、积分落户申请需要提交下列材料：

（1）积分落户申请表

（2）居民户口簿和居民身份证

（3）有效《江苏省居住证》及复印件

（4）合法稳定住所证明及复印件

（5）房屋产权证或不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件

（6）劳动（聘用）合同或营业执照及复印件

（7）缴纳社会保险证明。

（8）其他可以作为积分凭证的材料

3、去哪里申请落户

（1）申请人有自有产权住房的，到产权房（含政府提供给被保障群体的共有产权住房）所在地公安机关申请落户；

（2）本人无产权房的到就业地公安机关申请落户（即居住在政府提供给被保障群体的租赁性住房，或签订正式房屋租赁合同并在房产部门办理登记备案手续、正在租期内且租期半年以上住所的人员）。

4、就业地如何认定

（1）若就业单位已设立单位集体户或在人才服务中心开户，就业地为单位集体户或者人才服务中心所在地址。

（2）若就业单位既没有设立单位集体户，也没有在人才服务中心开户，就业地就为本人当前参保单位地址（批准落户后地址变更为社区集体户地址）。

5、居住期限如何认定

在本市居住期限，是指申请人当前在公安机关办理了有效居住登记，且已达到的连续居住（暂住）时间。

6、注意事项

（1）外来人口在本市居住地点变化后，应及时到派出所办理居住地变更手续；

（2）居住证每满一年请及时办理签注手续，以便计算连续居住期限。

7、南京市公安局受理积分落户窗口

（点击查看大图）

8、 南京社保经办机构网点

（点击查看大图）

柜台打印服务时间为周一至周五 9：30 至 12:00，14:00 至 17：30；自助服务终端打印服务时间自 2017 年 3 月 10 日开始，服务时间为：周一至周五 9:30 至17:30。

9、申请时间：每年的3月和9月

03不买房不积分，如何落户南京

那有很多人问了，如果我不买房，但就是想落户南京，是不是只能走积分落户了渠道了呢？

不是的！

实际上，南京实行的是户籍准入办法和积分落户双轨的户口迁移政策，也就是说，如果满足政策落户条件，可以直接落户南京，并不用走积分落户这条路的。

1、户籍准入办法

主要面向应届全日制毕业生，符合年龄条件、缴纳社保年限的往届毕业生和具有中高级专业技术及一二三级国家职业资格，及海外高层次人才，在国（境）外取得本科及以上学历的留学归国等在南京市就业创业人员。

2、户籍准入办法的申请条件及所需材料（部分条款）

符合下列情形之一的，申请户口迁入本市城镇，向人力资源和社会保障、组织、教育部门申请，凭相应材料到公安部门直接办理落户。

（点击查看大图）

3、注意事项

（1）属以上情形，可在本人合法稳定住所、直系亲属处、单位所在集体户或申请人单位所在省、市、区级人才服务中心落户，并提交相应合法稳定住所证明、直系亲属同意落户意见书、集体户管理单位同意落户意见书或人才服务中心同意落户意见书。

（江宁市民中心户口托管温馨提示）

（2）如有随迁人员的，需提供关系证明（如户口簿、结婚证、出生医学证明等）。

（3）落户直系亲属处，需提交直系亲属居民户口簿和家庭关系证明。

（4）无上述落户条件的，可以在就业地社区落户。

除了直接落户，还有投靠配偶、成年子女、军转干部安置、南京生源高校毕业生回原籍等十二类情况可以“投靠回宁”。

未成年子女投靠父母,只要父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所,或者父母在本市城镇无家庭户口和合法稳定住所但均为本市集体户的(高校学生集体户、江苏省高校招生就业服务指导中心除外),均可以落户。

04落户问题较新问答

在此，橘子姐也整理了买房人最为关心的问题解答，希望对大家有帮助！

1、我是外地人，16年8月在六合买了一套房，要到今年年底才能交付，现在是不是可以凭购房合同和发票申请落户？

答：你好，购房落户需要不动产权证才能办理，建议你在交房后办理不动产权证，再再去落户。

2、我去年年初买的房子，这个7月31号，是指到7月31号以后，我就不能再通过买房落户了吗？要积分落户吗？

答：如果是买的二手房，买房落户是截止到7月31号，如果买的新房，则截止到2018年7月31日之前，具体要看你的情况才能分析是不是积分落户。

3、我是南大大二学生，户口已经迁入学校，想问下买好房后可以直接把户口迁到这套房子上吗？

答：如果你是南京集体户口迁入房子是可以的，如果外地户口不能直接购房落户了，可以通过户籍准入或者积分落户。

4、我08年买的房，现在还可以去办理落户吗？

答：如果你买的二手房，购房入户截止到7月31号，如果买的新房则截止到2018年7月31日之前，建议抓紧时间去办理相关手续哦！

5、橘子姐，你好，我于2015年年底在桥北购置一套房产，目前不在南京工作，无南京社保，想问下，等拿到产证后需不需要社保才能落户？

答：不需要，可以购房落户。

6、我去年买的房子，但是交房要到明年年底，还能通过购房落户吗？

答：不能了。只能是在2018年7月31日之前办证的才可以购房落户。

7、去派出所问了，我是租的房子，派出所说不能把户口迁到房东那里吧？

答：你可以迁到你工作地点所在社区。

8、橘子姐，急问，才拿到房产证，买的江宁的房子，是不是没有办法迁户口到南京啦？

答：可以按原政策落户的呀，建议提早办理，现在排队的人较多。

9、橘子姐，我想咨询下未成年子女投靠父母的相关内容，可以落户南京的吧？

答：你好，是可以的。只要父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所,或者父母在本市城镇无家庭户口和合法稳定住所但均为本市集体户的(高校学生集体户、江苏省高校招生就业服务指导中心除外),均可以落户。