宝华要放大招！土地开拍，交通配套等利好砸来！

近日的宝华又火了，利好不断+4幅高价地拍卖+多个新盘传来新动静，使得这个沉寂的区域吸睛不断。

1，苏宁智慧科技小镇项目落户宝华，总投资130亿，建成后将成为句容打造“江苏硅谷”的重要引擎；

2，宁句城际已完成设计招标，计划年底前开工建设；

3，6月22日，宝华4幅地块开拍，较高起拍楼面价为4876元/平；

4，多个高端纯新盘传来新动静：桃李春风定价350—600万元左右；弘阳山卿城市展厅正式公开；

5，接下来，宝华9家老盘都有加推计划；

一、定了！苏宁智慧科技小镇项目落户宝华

宝华传出新利好！近日，苏宁置业与句容市政府签约，双方将在句容宝华镇联合打造苏宁智慧科技小镇项目。项目总投资130亿，建成后将成为句容打造“江苏硅谷”的重要引擎！

苏宁置业集团总裁金明和句容市领导出席仪式 

根据规划，苏宁智慧科技小镇产业定位立足苏宁大数据、云计算、智慧城市产业战略发展，规划打造成苏宁智慧科技小镇。涵盖苏宁集团云服务数据中心（15万台服务器）、苏宁IT总部、苏宁硅谷研究院江苏分院、苏宁生活广场、互联网人才公寓、智能家电家居为特色的科技住宅于一体。

此外，苏宁将在句容进行IDC等基础设施的开发，建设苏宁数据中心，可对外提供相关的IDC服务、云服务，以及相关的产品服务，这也将为宝华带来全新的高精尖人才。

苏宁智慧科技小镇建成后，预计每年将为句容带来丰厚的税收，以及高端人才就业机会，并且带动下游产业链，对带动句容的高端信息服务业发展，具有良好的经济效益和社会效益。

二、宁句城际年底前开工建设！

根据有关部门近日发布的信息，宁句城际已完成设计招标，计划年底前开工建设！

宁句城际起自南京地铁2号线马群站，在马群站与既有2号线、规划12号线换乘。出站后线路沿122省道南侧、426乡道公路南侧、汤泉东路、若水路、规划宝华山路，到达终点站句容站。

线路全长32.15公里，其中高架段15.22公里，地下段14.84公里，敞口段2.09公里；设站13座(高架站6座，地下站7座)，平均站间距2658米。在句容境内长7.8公里，全部为陆上高架段。在站点设置方面，句容段初定设3个站，并争取增设1个站，增设站点的方案目前正在研究中。

三、4幅地块待拍，较高楼面价4876元/平

今日（6月22日），句容多幅地块将迎来拍卖，其中，宝华有4幅地块。

值得一提的是，宝华将出的4幅地块中，6号宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧局部地块较高起拍楼面价为4876元/平！目前句容地王为碧桂园郭庄地块，成交楼面价为6636元/平，而6号地块或将创新高，成为句容新地王。

（点击查看大图）

6号宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧地块，起始价1.76亿元，起拍楼面价4876元/平米，周边项目有万都东樾、新湖仙林翠谷、碧桂园伯爵山等。

地处宝华镇射乌桥路南侧的7、8号地块，起拍楼面价分别为2521元/平米、1799元/平米，两幅地块都规定了商业建筑面积的比例。目前，地块周边以开发的楼盘有仙林印象，四季金辉和开元香山壹境等。

9号地块位于宝华镇纬十路南侧、和平路西侧，起拍价3.1亿元，起拍楼面价3482元/平，距离四季金辉和濠峰星钻等项目不远。

本次拍卖的4幅地块均为商住地块，都处于目前宝华已经开发的区域内，位置都不错。

四、多家别墅项目传来新动态！

金科观天下：继项目上月底首开大卖之后，金科观天下较快本周加推第二批房源，在宝华板块内算的上神速。据了解，本次加推的是12-23号楼，总共132叠墅，户型面积126-130平。本次加推较首开均价预计稍有上涨，总价约200-290万/套。

弘阳山卿：近日，弘阳山卿在森林摩尔城市展厅正式对外公开，项目预计8月公开售楼处，首开时间在9月左右。

据了解，项目拟打造类独栋别墅及叠加别墅，其中类独栋120-130㎡、叠加95-110㎡。

新城源山：近日，新城源山项目正式亮相，目前已设置有城市展厅。据悉，项目预计于7月公开、8月首开。项目占地仅12.9万㎡，产品主要以叠加别墅为主，户型面积130-220平。

绿城桃李春风：项目自公开就受到了关注，首开日期也是一延再延。据较新消息，项目较快将于本月底首开，推出不到200套精装合院，户型面积120-220平，预计总价约350—600万元左右。

东原亲山：东原宝华镇地块案名定为东原亲山，目前已经动工。项目占地100亩，规划了小面积叠加等低密度产品，毛坯交付，预计2017年年底入市。

五、近期，这些楼盘都有房源入市

除了上述的高端项目外，宝华板块还有9家老盘近期有加推计划。价格上，目前住宅价格已经站上13000元/平及以上了，与去年相比价格基本翻了一倍。

宝华近期开盘楼盘统计：

自从限购之后，宝华多家楼盘都低调了许多，接下来多家楼盘都有加推计划。

四季金辉、远洋心里、碧桂园翡翠华府等盘目前都处于无房可售的状态，项目都有推新计划，目前均价还未确定。

新湖仙林翠谷、锦隆云山墅和香山壹境都将于近期加推别墅房源。宝华紧邻仙林，区域内环境优美，高端的别墅房源吸引了不少仙林的改善客群，销售成绩一直都比较可观。

另外，招商依云商城近期将加推商铺房源，住宅房源还未确定。

目前的宝华市场虽然还是受制于政策，随着利好的不断进驻以及政府不断加大力度扶持，或许不久之后这里便有新的盛况。