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宝华要放大招!土地开拍,交通配套等利好砸来!

2017/06/22 11:36 来源: 搜狐焦点网 评论
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宝华要放大招!土地开拍,交通配套等利好砸来!

近日的宝华又火了,利好不断+4幅高价地拍卖+多个新盘传来新动静,使得这个沉寂的区域吸睛不断。

1,苏宁智慧科技小镇项目落户宝华,总投资130亿,建成后将成为句容打造“江苏硅谷”的重要引擎;

2,宁句城际已完成设计招标,计划年底前开工建设;

3,6月22日,宝华4幅地块开拍,最高起拍楼面价为4876元/平;

4,多个高端纯新盘传来新动静:桃李春风定价350—600万元左右;弘阳山卿城市展厅正式公开;

5,接下来,宝华9家老盘都有加推计划;

一、定了!苏宁智慧科技小镇项目落户宝华

宝华传出新利好!近日,苏宁置业与句容市政府签约,双方将在句容宝华镇联合打造苏宁智慧科技小镇项目。项目总投资130亿,建成后将成为句容打造“江苏硅谷”的重要引擎!

苏宁置业集团总裁金明和句容市领导出席仪式 

根据规划,苏宁智慧科技小镇产业定位立足苏宁大数据、云计算、智慧城市产业战略发展,规划打造成苏宁智慧科技小镇。涵盖苏宁集团云服务数据中心(15万台服务器)、苏宁IT总部、苏宁硅谷研究院江苏分院、苏宁生活广场、互联网人才公寓、智能家电家居为特色的科技住宅于一体。

此外,苏宁将在句容进行IDC等基础设施的开发,建设苏宁数据中心,可对外提供相关的IDC服务、云服务,以及相关的产品服务,这也将为宝华带来全新的高精尖人才。

苏宁智慧科技小镇建成后,预计每年将为句容带来丰厚的税收,以及高端人才就业机会,并且带动下游产业链,对带动句容的高端信息服务业发展,具有良好的经济效益和社会效益。

二、宁句城际年底前开工建设!

根据有关部门近日发布的信息,宁句城际已完成设计招标,计划年底前开工建设!

宁句城际起自南京地铁2号线马群站,在马群站与既有2号线、规划12号线换乘。出站后线路沿122省道南侧、426乡道公路南侧、汤泉东路、若水路、规划宝华山路,到达终点站句容站。

线路全长32.15公里,其中高架段15.22公里,地下段14.84公里,敞口段2.09公里;设站13座(高架站6座,地下站7座),平均站间距2658米。在句容境内长7.8公里,全部为陆上高架段。在站点设置方面,句容段初定设3个站,并争取增设1个站,增设站点的方案目前正在研究中。

三、4幅地块待拍,最高楼面价4876元/平

今日(6月22日),句容多幅地块将迎来拍卖,其中,宝华有4幅地块。

值得一提的是,宝华将出的4幅地块中,6号宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧局部地块最高起拍楼面价为4876元/平!目前句容地王为碧桂园郭庄地块,成交楼面价为6636元/平,而6号地块或将创新高,成为句容新地王。

(点击查看大图)

6号宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧地块,起始价1.76亿元,起拍楼面价4876元/平米,周边项目有万都东樾、新湖仙林翠谷、碧桂园伯爵山等。

地处宝华镇射乌桥路南侧的7、8号地块,起拍楼面价分别为2521元/平米、1799元/平米,两幅地块都规定了商业建筑面积的比例。目前,地块周边以开发的楼盘有仙林印象,四季金辉和开元香山壹境等。

9号地块位于宝华镇纬十路南侧、和平路西侧,起拍价3.1亿元,起拍楼面价3482元/平,距离四季金辉和濠峰星钻等项目不远。

本次拍卖的4幅地块均为商住地块,都处于目前宝华已经开发的区域内,位置都不错。

四、多家别墅项目传来新动态!

金科观天下:继项目上月底首开大卖之后,金科观天下最快本周加推第二批房源,在宝华板块内算的上神速。据了解,本次加推的是12-23号楼,总共132叠墅,户型面积126-130平。本次加推较首开均价预计稍有上涨,总价约200-290万/套。

弘阳山卿:近日,弘阳山卿在森林摩尔城市展厅正式对外公开,项目预计8月公开售楼处,首开时间在9月左右。

据了解,项目拟打造类独栋别墅及叠加别墅,其中类独栋120-130㎡、叠加95-110㎡。

新城源山:近日,新城源山项目正式亮相,目前已设置有城市展厅。据悉,项目预计于7月公开、8月首开。项目占地仅12.9万㎡,产品主要以叠加别墅为主,户型面积130-220平。

绿城桃李春风:项目自公开就受到了关注,首开日期也是一延再延。据最新消息,项目最快将于本月底首开,推出不到200套精装合院,户型面积120-220平,预计总价约350—600万元左右。

东原亲山:东原宝华镇地块案名定为东原亲山,目前已经动工。项目占地100亩,规划了小面积叠加等低密度产品,毛坯交付,预计2017年年底入市。

五、近期,这些楼盘都有房源入市

除了上述的高端项目外,宝华板块还有9家老盘近期有加推计划。价格上,目前住宅价格已经站上13000元/平及以上了,与去年相比价格基本翻了一倍。

宝华近期开盘楼盘统计:

自从限购之后,宝华多家楼盘都低调了许多,接下来多家楼盘都有加推计划。

四季金辉、远洋心里、碧桂园翡翠华府等盘目前都处于无房可售的状态,项目都有推新计划,目前均价还未确定。

新湖仙林翠谷、锦隆云山墅和香山壹境都将于近期加推别墅房源。宝华紧邻仙林,区域内环境优美,高端的别墅房源吸引了不少仙林的改善客群,销售成绩一直都比较可观。

另外,招商依云商城近期将加推商铺房源,住宅房源还未确定。

目前的宝华市场虽然还是受制于政策,随着利好的不断进驻以及政府不断加大力度扶持,或许不久之后这里便有新的盛况。

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责任编辑:郭素娟  JN850

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