房贷的收紧成了这段时间楼市的一个主旋律,今天,有消息爆出,南京某银行将上调二手房贷利率。
据本站了解,这是南京建行发布的调整利率的规定,建行营业部个贷中心正式发布通知,规定:
1、自6月21日起,新房全面取消优惠,执行基准利率;
2、二手房根据面积划分,小于或者等于50㎡上浮10%,50㎡-60㎡上浮5%,60㎡以上执行基准利率;
3、二套房个人住房贷款利率暂不调整。
而以上调整从明天,也就是2017年6月21日起严格执行。对2017年6月20日录入系统且资料齐全的可按原标准执行,其余的个人住房贷款一律按照新调整的利率执行。
南京首套房贷优惠收紧!
6月以来,南京不少有购房贷款需求的市民反映,首套房贷利率的优惠幅度收缩明显,9折的优惠基本都没有了,能申请到9.5折的都不容易。
到了6月,这样的现象更明显了。
截至6月9日,已有8家银行执行基准利率,其中以全国性股份制银行为主,占南京主流商业银行总数近一半。国有大行和地方城商行仍可申请到9.5折的优惠。
据此估算,以商业贷款100万元30年期贷款计算,采用等额本息法,9折利率是4.41%,月供为5013.52元;优惠收紧至9.5折后,利率升为4.655%,月供为5159.37元,每月多支出145.85元,每年多支出1750.2元,30年共多支出利息52505.07元。上调为基准利率(4.9%),月供需要5307.27元,每月比9折的月供多支出293.75元,一年下来多支出利息3525元,假设基准利率不变,30年要多支出105749.77元。