南京
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虽然全国掀起一轮轮调控大潮，但依旧挡不住开发商拿地的热情！本周一，嘉兴拍地，400多家房企血拼大剧院，引发全国人民关注。
（5月22日嘉兴土拍现场）
而5月24日，杭州、上海、宁波三地土地拍卖，又看点十足：杭州今天推出6幅地块，吸引了近30家房企大鳄来抢地；上海仅出让一块商办地块，结果溢价率达170%+开发商大比例自持；宁波一幅宅地被龙湖收入囊中。
我们一起来看看，精彩程度丝毫不输大南京。
一、杭州：6幅地块出让 近30家房企抢地
从24日开始，接下来一个月时间里，杭州将有6场土地出让会，其中主城区3场，余杭区、萧山区和大江东各1场。共推出22宗地块 ，包括12宗涉宅用地。
昨天下午杭州率先推出6宗地块，地理位置都很不错，分别位于滨江、复兴、庆隆、双浦和三墩北，其中5宗地块为商业性质用地 ，只有三墩北地块为住宅性质。
（地块信息）
根据多方消息，今天下午的杭州土拍同样是大牌房企云集，出让现场集聚了景瑞、融创、碧桂园、旭辉、天阳、绿城、中冶、万 科、龙湖、越秀、禹州、大家、中骏、招商、华润、世茂、融信等近30家房企。
现场竞争激烈的有杭政储出[2017]11号地，位于上城区，为商业兼容商务用地，仅9轮书面报价，杭政储出[2017]11号地块就 触及了溢价率70%的红线，进入开发商竞报自持比例流程。
该地块最终由广宇以25617万元总价，17405.22元/㎡楼面价竞得。其中自持比例100%，配建养老服务用地500㎡，占该出让地块的 14.9%。
按照杭州较新的政策：企业自持商品房不得以任何形式对外出售、转让，只得对外租赁，且较高租期为10年。当自持比例达到 100%时，转入投报配建养老设施的程序。
位于西湖区的13号商业用地经过9轮报价，触发70%溢价天花板，经过9轮竞报自持比例，最终被杭州西岸投资管理有限公司（音） 摘得。总价17248万元，楼面价8094.23元/㎡，自持25%.
作为重头戏，6块地中少有一块涉宅用地——三墩北这块20万方的大宅地，仅一轮报价就达到了70%的溢价率，进入竞 报自持比例流程。最终经过10轮报价，建发金辉联合体以378605万元总价，楼面价18487.57元/㎡拿下这块大宅地，自持比例达 32%。
二、上海:商办地溢价170%+大比例自持
5月24日下午，上海一幅商办地块出让，闵行七宝生态商务区18-01地块公开拍卖，据了解，参与拍卖的开发商多达13家，最终被珠海国企华发以22.3亿元拿下，楼面价达25717元/平米，溢价率高达170%！
根据出让要求，该地块需要自持80%商业50%办公不少于20年，尽管出让条件并不宽松，但竞争还是很激烈，不到20分钟溢价率就破100%，最终经过111轮才最终被华发拿下。
据有关数据统计，由于供应过剩，上海商办土地价格一向偏低，如2016年，位于中环的普陀长风地区，商办用地楼面价不到2万/㎡，内环的徐汇滨江也仅2.3万/㎡，上海市中心的苏河湾才达4-5万/㎡，此次上海外环外的七宝一举拍到近2.6万/㎡，刷新了上海商办用地的价格体系。
三、龙湖拿下宁波宅地 楼面价1.13万/平
宁波大碶九峰山宅地拍卖，作为北仑2017年度排名前列宅地。最终，经过15轮竞价，3轮配建面积竞争后，宁波龙嘉房地产发展有限公司成功以楼面价1.13万/平方米，总价11.34亿元竞得该地块。据了解，该房企为龙湖旗下子公司。该地块共计吸引了碧桂园、龙湖、万科、中梁等9家单位参与角逐。
