南京
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近日，弘阳地产2017品牌产品线发布会上，位于高新区的G50地块爆出新动向，据了解，该项目将打造洋房+高层产品，全屋精装，预计将在今年8月上市，而今天我在弘阳官网上发现，项目案名似乎已经定了！
看点01:高新G50地块打造弘阳燕澜系，案名定为弘阳燕澜七缙？
高新G50地块是去年9月由平安集团竞得，楼面价16065元/平，现由弘阳、平安联合开发，弘阳操盘。
昨天产品发布会上，弘阳透露G50地块将打造弘阳的燕澜系，这个产品系主要针对商务人士。作为燕澜系排名前列产品，G50地块规划以高层、小高层、商业为主，由6栋高层及7栋洋房组成，全屋精装修。
昨天，弘阳仅仅公布了G50的产品系列，并没有公布案名，而今天我到弘阳地产的官网上发现，项目案名已经定为：弘阳燕澜七缙，并且有了户型面积段，据官网信息显示，高层户型为102㎡—112㎡，洋房户型为108㎡-127㎡，从住宅户型来看，没有100平以下的小户型，都偏改善了。
项目预计于2017年8月份开盘，首批预计推出52㎡公寓产品。
（弘阳地产官方网站信息）
看点02:高新区住宅存量不足千套，今年下半年板块房价格局将改变
江北高新区目前主力在售楼盘包括招商兰溪谷、亚泰山语湖、弘阳时光里，板块内住宅可售房源并不多，据统计整体不足千套，而几个项目前期房源均价在15000-17000元/平左右。
弘阳时光里还剩最后一栋住宅，南区10号楼，18层，两梯四户，72套，户型面积75㎡、92㎡；
亚泰山语湖项目剩余4、7、8、9、13、14、15、18号楼房源（不带电梯），共248套，面积87、120㎡；
招商兰溪谷：项目还剩6栋住宅未推，共计500多套房源。
目前弘阳时光里和招商兰溪谷都在销售公寓产品，住宅加推时间待定，亚泰山语湖预计下半年会推一批房源。
下半年起，高新区的板块格局将有所改变：
1、价格变化：高新区目前住宅均价还是1字头，而下半年即将面世的弘阳燕澜七缙、荣盛锦绣澜山楼面地价分别是16065元/㎡、16038元/㎡，地价与目前房价均价基本持平，未来房价呢？
2、板块定位变化：高新区无论是房价还是产品，前期一直是刚需定位，而弘阳燕澜七缙的户型面积段，已经没有100以下，另外，项目还打造了洋房产品、做了精装交付标准，明显在向改善过渡。荣盛锦绣澜山、通宇高新G69地块未来应该都偏向改善。
3、商业配套变化：高新区目前没有大型的商业配套，主要以社区底商为主，不过接下来，这里的商业配套将逐步改善。明发高新G42地块和龙湖高新G08地块都为商办混合性质，未来会对片区的商业有个提升，而眼面前的是荣盛锦绣澜山，项目有部分零售商业用地，据了解，锦绣系是荣盛旗下的城市综合体系列，未来或会打造大型商业体。
高新区目前已经通了地铁S8号线，浦口外国语学校高新分校也已经落户，未来随着商业配套的发展，这里将越来越完善，对刚需来说，如果首付可以承受、上班也不会太远的话，高新还是可以考虑的
