南京
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谁会是南京新政后排名前列公证处摇号的楼盘？公证处摇号的细则究竟如何？究竟何时能出台？
这几个问题，不仅全南京的开发商都在关注，包括马上要出手的买房人也十分关心。
在上周，江宁青龙山新城的东城金茂悦就启动意向登记，蓄客量大于所推房源量，确定将由公证处摇号来排出选房顺序，不过今天我获知较新消息，由于公证处方面还没给出较新消息，该楼盘加推可能要押到节后。
与此同时，一些楼盘对外的口风也发生了变化，开盘时间变得"扑朔迷离”……且有开发商为了不摇号，提高首付门槛……
新政后公证处摇号排名前列盘迟不兑现
早在5月13日，南京就发布新政，规定：客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。
在上周，据本站跟进，南京多个楼盘宣布将由公证处摇号进行开盘，包括江宁的东城金茂悦、河西南的五矿崇文金城等。
就在我们猜想谁南京新政后的排名前列公证处摇号楼盘时，上周宣布将公证处摇号的楼盘，现在如何了？又有哪些楼盘宣布将由公证处摇号？
江宁东城金茂悦：还在等公证处消息 加推或押到节后
早在5月16日，江宁青龙山国际生态新城的东城金茂悦就开启为期一天的意向登记，此次将加推166套房源，面积88、115、119平，登记了约600组客户，蓄客量明显大于所推房源量，将由公证处摇号。
不过在意向登记结束后，却没有进一步的开盘动作，今天我得到较新消息，该项目开盘时间可能会押到端午节后，主要原因是公证处方面还没给出较新消息，他们还在等待公证细则的出台。
河西南五矿崇文金城：开盘具体时间不知道
河西南的五矿崇文金城目前剩余19、20、21号楼，共417套房源，尽管从上周便有消息传出将通过公证处摇号的方式开盘，但这几日竟没消息了，我求证开发商，对方表示，现在还没有明确消息，较快下月加推。
据内部人士透露，案场置业顾问都在外学习，究竟什么时候开盘，还不好说，搞不好，今年都不开了。
这些楼盘近期加推 或将由公证处摇号开盘
城南板桥的蓝光公园1号将于本周限时领号，开发商表示，目前仍在等销许和摇号细则，但基本确定将于月底开盘。
城北尧化门的华润幸福里开盘时间也由本月底顺延到了下月，据我获得的内部消息，项目暂时没领到销许，主要是因为江苏发展大会及公证处摇号细则尚未出炉等两个原因。按照现在的进展，较快到6月初才能领到销许，具体开盘预计也在下月。
江北的保利西江月预计5月24-25日加推12号楼，共计272套房源，面积88-125平，均价28800元/平，目前尚不清楚是否由公证处摇号。
今天，有网友向我爆料，称江北高新区的亚泰山语湖的置业顾问通知她，该盘将在6月开盘加推，目前尚不清楚是否由公证处摇号。
不过通过此前我们踩盘和调查的情况来看，该项目蓄水池也是满当当的。我今天求证开发商，对方表示具体开盘时间未定。
在上周，我们统计发现，新政后南京大约有55盘预计加推，不过到今天，我们只看到一家住宅、几家公寓盘入市，究竟谁会是排名前列个新政后的公证处摇号楼盘？或许，节前公证细则没出台的话，就得等到节后才知道了。
不摇号的路子：排号、提高首付？
“说好一起去摇号，你却偷偷开了溜”。一边是政府规定蓄客量大于所推房源量需要公证处摇号，另一方面，部分开发商为了不摇号，也玩起了提高首付/排号的招数。
近日，本站一位网友到溧水的华辉秦淮公馆去看房，置业顾问告知她，此次加推首付需要6成，“提高首付的目的是为了减少意向客户，这样就不用通过公证处摇号了”。该楼盘去年12月11日曾加推过一批房源，均价8900元/平。
有开发商内部人士就爆料给我，称“现在为了不摇号，开发商都提高首付、筛客户了”。
该内部人士给我举了江北楼盘山水云房的例子。
昨天（5月22日），山水云房开盘，推8、9、37、38、39栋楼，约300套房源，毛坯均价22336-24777元/平，须首付8成。该项目曾被传出关系户很多，最后8成首付开盘，这样客户量就达无法超过所推房源数量了。
而据网上房地产数据，截止到今天15点，开发商已经上传了182套数据，卖出约6成。
不管是通过抬高首付减少蓄客进而不用公证处摇号也好，又或是本身该楼盘的蓄客量就小于开盘房源量而不用公证处摇号也罢，提高首付门槛已成了许多楼盘的要玩的“套路”。
上周，我跟进过六合两家楼盘的开盘情况，【点击回顾：新政后的六合、溧水没歇火？多盘建议买房人多准备首付！】发现，六合两热门盘冠城大通蓝郡、紫艺华府都有提高首付的打算。
其中，冠城大通蓝郡预计5月底加推，楼栋为C组团1、2、3、4栋，共计360余套，面积75-97㎡，预计均价13800元/平。今天，我得到较新消息，项目排号即将截止，只挑选优质客户成为他们此次开盘的业主，看来蓄客量或将不会超过加推房源量。
我们另一个非常关注的问题就是，公证处摇号细则何时能出台呢？
我们从官方公布的资料中可以看到，5月15日，市局、市公协召开公证机构主持公开摇号方式销售商品住房工作研讨会，市局郑副局长出席会议，各区局分管局长、各公证处主任共30多人参与了会议。
官方出台公证处摇号的政策，也是希望还买房人一个公平、公开、公正的买房环境，我们也期待公证处摇号细则早日出台，不要被开发商人为的提高门槛等“心机策略”而影响了其效力哦！
