昨天,句容市国土资源局挂出了12幅地块,其中6幅带有住宅属性,两幅位于句容市区,4幅位于仙东宝华镇。
位于句容市区的两幅地块(句兴路南侧,致远路东侧局部地块A、句兴路南侧,致远路东侧局部地块B),从地理位置看紧邻在一起,容积率为2.5,起始楼面价在1080元/平左右,近期随着句容土地市场的升温,新城、碧桂园等已相继在句容市区拿地,这两幅地块会被会再次吸引大牌房企报名竞拍呢?
宝华此次有4幅地块出让,四幅地块相距不远,周边也已开发有不少项目,四幅地中,楼面价起拍较高的是宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧局部地块,起拍楼面地价达到4876元/平,该地块周边有中天半山铭廷、万都东樾、碧桂园伯爵山等项目。
(宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧局部地块区位示意图)
其余三幅地块均位于射乌桥路附近,其中宝华镇纬十路南侧,和平路西侧地块容积率稍高,达到2.8 ,起拍楼面地价达到3482元/平。
(射乌桥路附近三幅地块区位示意图)
如今句容限购,商品房市场有所降温,但上一次的土拍郭庄刚刚拍出了6636元/平的地价,刷新句容较高楼面地价,此次热门区域地块再度出让,地价是再创新高?还是回归理性?