南京
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现在的南京楼市暗流涌动，低调与火热并存。开发商已经习惯悄不吭声的偷偷开盘，纵使上千人疯抢，也不愿宣传。
除了众所周知的热门楼盘，现在的南京连公寓都要摇号抢房！实在是怪......
01
燕子矶公寓开盘 需要摇号！
上周五，燕子矶招商1872加推300套公寓房源，户型面积约37-58平，开盘现场通过摇号来选房。
据了解，现场共给出了7重优惠，折后均价约18000元/平。
如此火热的开盘现场，让不少人吃惊的：燕子矶怎么这么火了？
自去年限购开始，燕子矶新城一下子从“明星板块”变成了备受争议的区域。各种不看好的言论、以及冷清的市场、多个新盘的竞争，都使得这个片区危机四伏。
而最近，燕子矶却大有改观，片区内房子卖子很快。
房少人多 等待开盘真漫长
近日，燕子矶中航国际社区、电建洺悦府等盘都将加推新房源，两项目的关注度也在不断升温。
中航国际社区近期即将加推4号楼，户型面积89、95、130平，仅有91套房源。据了解，目前已有500多组意向购房者，这架势，看来大部分人都买不到了。
同区域的电建洺悦府预计本月加推4栋楼，户型面积78-136平，预计均价24000元/平，共计200多套房源。据了解，目前项目正在收征信报告。有购房者反映，他已经排到600多号了.......
此外，有销售人员反映，目前融创玉兰公馆在售房源中129平的大户型房源也仅剩下25套。据网上房地产数据显示，项目目前在售的房源量也不算多了。
不得不承认，燕子矶在经过一段时间的调整后，再次崛起了。
02
地价刺激 燕子矶再次崛起？
今年3月31日，燕子矶G01地块被安居集团拍得，楼面地价高达23800元/平。
要知道，燕子矶板块在售的新房均价也不过2.6-3万/平。安居G01地块的出现无疑给片区打了一针强心剂，在众人的惊呼中，燕子矶火了。
此外值得一提的是，虽然燕子矶新盘扎堆，但目前区域内库存已经逐步被消耗。招商1872公园里、弘阳燕江府两个楼盘都在售尾房，即将收官。
而对于购房者来说，最重要的则是价格因素。环顾南京，距离主城10公里左右的片区，也仅有燕子矶均价稍低。这么来看，燕子矶的性价比还是不错的。
