朋友们,再上一天班,五一假期就要来了!开心不?
而在这个五一假期中,楼市也将正式迈入5月。对南京来说,5月往往是炎热夏季来临前,开发商抓紧推盘冲刺年中业绩的关键一月。
据统计,5月南京预计有70盘携14000多套房源入市(含溧水、高淳),其中江北、江宁共计有30盘推出6700余套房源,成为5月楼市的主战场。
不过临近五一,最近朋友圈也有传言,五一期间,南京调控很有可能会进一步升级,但目前官方对于是否会有政策出台尚无表态,大家还是耐心等等。
5月开盘
言归正传,5月南京各板块到底会有哪些楼盘推新呢?哪些适合刚需购买?会有哪些新盘亮相?一起来看看!
单价2.5万以下楼盘有这些
我们统计了5月份房价在2.5万以下,有中小户型加推的住宅楼盘,共有19盘,分布在江北高新、六合、江宁滨江、禄口、麒麟、板桥等区域。
其中招商兰溪谷、中国铁建原香颂、和昌湾景、明发浦泰梦幻家、禹洲弘阳滨湖里、蓝光公园1号等楼盘,比较受刚需购房者的关注。
8大纯新盘将入市
据统计,5月计划入市的纯新盘有8家,其中河西的两家纯新盘绿地华侨城海珀滨江、胜科星洲府关注者众多,他们一个位于河西南,一个位于江心洲,众所周知河西是南京限价严格的区域,这两个纯新盘会以什么样的价格入市呢?
各板块5月开盘情况
江北
江北是5月楼市供应大户,刚需在江北可以选择高新区和六合的项目,例如招商兰溪谷、冠城大通蓝郡等;而刚改或改善则可以考虑荣里、金象朗诗红树林等楼盘。
江宁
江宁在5月同样也有15盘入市,江宁内部各个小板块几乎均有出货,江宁中心区、滨江、禄口、东山、方山、青龙山国际生态新城等均有楼盘入市,可以说江宁5月推盘有一个小爆发,买房人不妨看一看哪些楼盘适合自己。
河西
河西的入市潮自4月底已经开始,还将绵延至5月份,在前几家楼盘加推中陪跑的买房人可以看看接下来河西还将有7盘入市,不过在首付门槛上,可能多数楼盘都会提高至5成-8成首付,甚至有消息称有楼盘要求全款,因此如果你对河西感兴趣,那么请多准备一些流动资金,以便随时使用。
城北
城北5月有5盘推新主要在迈皋桥、燕子矶区域,价格上相比较河西还是有一定优势,买房人可以考虑下。
城南
城南5月推盘量还不少,南站的明星盘万科都荟南苑、旭辉铂悦秦淮、中交锦致都有计划加推,板桥的明发浦泰梦幻家、和昌湾景、蓝光公园1号等也受到刚需购房者的青睐。
城东、仙林
城东5月7盘推新,马群的中垠紫金观邸计划在5月加推小高层,预计价格在30000元/平,此外仙林湖、地铁小镇、麒麟也有楼盘加推。
溧水、高淳
溧水、高淳5月有11盘推新,相较于主城,这里的房价还在万元上下,购买门槛较低,如今溧水高淳虽然对外地人限购1套,但本地人并不限购,因此有不少在主城没有购房资格的投资客将目光转向了这些区域。
都市圈
这里主要统计的是滁州、句容等南京都市圈区域楼盘,随着城际地铁线路的规划,都市圈与南京往来越来越方便,因此吸引了一批人前往置业。
从全国形势来看,房地产调控仍在继续,近期国家发改委副主任宁吉喆在接受新华社专访时直言:调控一旦放开,房价就会反弹。因此在一段长的时间内,调控还会继续。
目前多数城市都已进入“四限”时代,即限购、限贷、限价、和限售,但南京目前还没有限售。5月,南京调控会进入新的阶段吗?静待时间给出答案吧。