没有这些钱规则 旺铺旺从何来

“一铺养三代”、“家有万贯，不如有个铺面”……在互联网时代，随着网购、快递的便捷，传统商业地产运营方式正被颠覆。就在你犹豫商铺投资是否还有价值时，总有些铺面享受“众星拱月”般的待遇，动辄月均客流过百万。

那么，到底什么才称得上旺铺，更可“传世”？地段、交通、人气、规划、品牌……相信每一位投资老手都深知，商铺投资也有它的“钱规则”，这一切都只围绕着一个中心——“客流”。对于商业来说，锁人气方可聚财气，没有客流，谈什么现金流？

地段决定客流量

地段为王，不管是住宅还是商铺都是一条久经考验的铁律。好的地段，标志着位置的稀缺性、不可复制性，更是物流、人流、财流汇集之地，能给商铺提供加速成长的“肥料”。更重要的是，地段的强聚合效应，还可带来庞大的客流和高消费力，为商铺增值。

弘阳燕江后街临街旺铺，地处燕子矶新城幕燕滨江黄金圈，南京市政府斥巨资打造“滨江时尚街区＋商务公园大街”的T状轴线，包括游艇码头、创意产业、城市生活馆、度假酒店、高端办公、甲级写字楼、大型商业综合体等，以陆家嘴为蓝图，一个激动人心的燕城商务集群正在快速崛起。鼎立南京臻稀投资热土，网罗周边大规模常驻、流通人口，庞大消费力保障旺铺持续火爆经营。

交通是客流之脉

交通，是客流量的有力保障，足够的客流量是商铺盈利的根本。交通通达，不仅带来的是出行的便捷，更将促使城市可供居住的区域成倍扩大，汇聚更多的人流来往，为商业注入澎湃消费客群和无限活力，从而获得稳定的收益。

弘阳燕江后街临街旺铺，与地铁1号线北延线“燕子矶”站相距仅500米，以及近在咫尺的6号线、7号线，坐拥多条地铁人流，周边快速路贯穿东西、通达南北，纵横路网畅通投资脉，日后数以万计的潜在流动消费人群，让地域价值逐步升温，一铺赚尽幕燕商圈不再是梦。

品牌是客流之魂

俗话说，背靠大树好乘凉，选铺同样也要傍大牌。大品牌开发商不仅更值得信赖，他们独到的商业眼光和与对商铺的匠心经营，也能实现租金的稳步增长。

街区式商业在中国源远流长，第1代街区商业以购物、零售、餐饮为主，业态庞杂；第2代街区商业以上海新天地、南京1912为代表，主打餐饮、休闲、娱乐业态，赚取了丰厚财富；第3代街区商业和高端社区深度结合，即有高端业态，又实现了和高端客群的零距离。弘阳集团，匠心21年，跻身中国500强，以第3代街区商业--弘阳燕江后街，开启南京商业3.0时代，锁定了弘阳及周边社区的高收入精英人群，是前沿型的财富机遇。

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