南京
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上周开始，河西成了整个楼市特别的主角，保利天悦、海玥名都、华新城、金地中心风华、五矿崇文金城、正荣润峯等一批楼盘启动开盘模式，买房人闻风而动，关注度颇高。
昨晚正荣润峯在江北正荣润江城售楼处启动意向登记，限时两小时，闻风而来的客户把隧道口都堵了，可见人数之多。
提高门槛 首付普遍需5-8成
首先爆出提高买房门槛的是河西中部的两家楼盘，海玥名都和华新城，有买房人爆料海玥名都将在这周开盘，首付八成，价格仍然是45000元/平。
久未开盘的华新城，近期也有网友接到置业顾问电话，提醒客户准备好钱，首付或提高至8成。
近日又有消息爆出，由于客户太多，位于河西南的金地中心风华很有可能会将首付比例提高至5成或8成。
此前我们曾算过，如果以河西中部45000元/平限价计算，户型140平，买房人需要一次性掏出首付款504万！这就要求购房者有充足的现金流。不过去年仁恒江湾城最后一次开盘，也要求首付八成，但214套房源仍然当天就卖完了。
想想两年前河西房价只要2.6万/平，如今4.5万/平且需5-8成首付，难怪有人调侃：全款变首付，哎……
河西热潮的背后
随着河西一波热盘的加推入市，一些“灰色”手段也不断涌现，房号现象重出江湖，从网友爆料来看，河西南不少项目房号已经炒到20-30万，这些房号费用是通过中介收取。
虽然南京市房管部门多次明令禁止炒房号，但种种原因，炒房号现象在河西市场依然存在。
此外也有网友爆料，有楼盘通过加收设计费、装修费的方式，要求买房人额外付每平3-4000元左右的费用。 需要提醒的是，这样的做法也是违规的，买房人可以向房地产开发的监督管理部门举报。
最后要说的是，昨晚正荣润峯在江北限时认筹，你收到通知了吗？还是被置业顾问遗忘了呢？
