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河西买房门槛够得着吗?这一波入市潮已悄悄开始

2017/04/20 09:27 来源: 搜狐焦点网 评论
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上周开始,河西成了整个楼市绝对的主角,保利天悦、海玥名都、华新城、金地中心风华、五矿崇文金城、正荣润峯等一批楼盘启动开盘模式,买房人闻风而动,关注度颇高。

上周开始,河西成了整个楼市绝对的主角,保利天悦海玥名都、华新城、金地中心风华五矿崇文金城正荣润峯等一批楼盘启动开盘模式,买房人闻风而动,关注度颇高。

昨晚正荣润峯在江北正荣润江城售楼处启动意向登记,限时两小时,闻风而来的客户把隧道口都堵了,可见人数之多。

提高门槛 首付普遍需5-8成

首先爆出提高买房门槛的是河西中部的两家楼盘,海玥名都和华新城,有买房人爆料海玥名都将在这周开盘,首付八成,价格仍然是45000元/平。

久未开盘的华新城,近期也有网友接到置业顾问电话,提醒客户准备好钱,首付或提高至8成。

近日又有消息爆出,由于客户太多,位于河西南的金地中心风华很有可能会将首付比例提高至5成或8成。

此前我们曾算过,如果以河西中部45000元/平限价计算,户型140平,买房人需要一次性掏出首付款504万!这就要求购房者有充足的现金流。不过去年仁恒江湾城最后一次开盘,也要求首付八成,但214套房源仍然当天就卖完了。

想想两年前河西房价只要2.6万/平,如今4.5万/平且需5-8成首付,难怪有人调侃:全款变首付,哎……

河西热潮的背后

随着河西一波热盘的加推入市,一些“灰色”手段也不断涌现,房号现象重出江湖,从网友爆料来看,河西南不少项目房号已经炒到20-30万,这些房号费用是通过中介收取。

虽然南京市房管部门多次明令禁止炒房号,但种种原因,炒房号现象在河西市场依然存在。

此外也有网友爆料,有楼盘通过加收设计费、装修费的方式,要求买房人额外付每平3-4000元左右的费用。 需要提醒的是,这样的做法也是违规的,买房人可以向房地产开发的监督管理部门举报。

最后要说的是,昨晚正荣润峯在江北限时认筹,你收到通知了吗?还是被置业顾问遗忘了呢?

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责任编辑:曹婷  JN006

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