上周南京楼市日均卖房296套 认购量下跌1成

进入4月的第二周，南京楼市依旧算比较火热的。上周共有5盘推新，带来1000多套房源。 不过认购量微跌，日均卖房296套。

上周日均认购296套 认购继续下跌

南京网上房地产数据显示，截至4月16日21:00，南京楼市上周(4.10-4.16)认购商品住宅2072套，成交1382套(不含溧水、高淳)，日均认购296套，日均成交197套房，与前一周（4.3-4.9,共认购商品住宅2318套，成交1325套）相比，认购量环比下跌11%，成交微涨4.3%。 

在上周个盘销售排行榜中，燕子矶新城融创玉兰公馆已351套的上传量位居排名前列。六合的新都雅苑和仙林的新城香悦澜山分别位居第二、第三。

上周5盘加推 1000多套新鲜房源入市

据统计，上周南京楼市共有5盘推新，江北、城东、江宁都有。

4月16日，荣鼎幸福城加推7号楼，户型面积约86、89、102、118㎡，共计167套房源，毛坯均价11000元/平米。

4月12日，融创玉兰公馆领取3、7、8、9号楼496套成品房源销许，随后进行了加推。据悉，项目整体均价约29980元/平，户型面积为88、105、129平。

浦口的山河水熹岸组团新推9套毛坯别墅，户型面积430-622平，销许均价25000元/平。

此外，江宁的百家湖别墅花园上周领取到销许后进行了开盘，共37套联排别墅，主力面积为202平米（A2户型），价格43000元/平左右。

城东的中南世纪雅苑加推了一栋公寓房源，公寓层高4.8米、面积70多平米，销许均价25000元/平。

南京各区中小学招生政策相继出炉

继江宁公布义务教育阶段招生办法后，鼓楼、玄武、建邺、浦口、雨花、秦淮等多个区也相继出台具体方案。多个新开办的学校确定学区范围，今年将首次招生。

鼓楼区：小学新生报名要求“实际居住满一年”。原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并须实际居住在户口、房屋产权证（或不动产权证）所在地。报名登记工作结束后，适龄儿童家庭住房或户籍变更的，由区教育局统筹安排学校就读。

江宁区：江宁区公布2017年公办学校（23所公办小学、10所公办初中）施教区，与去年相比，学区划分变化并不是很大。

主要的焦点在于这三所新学校，分别是：江宁开发区学校小学部（即北小分校）、紫金江宁小学（即游府西街小学上秦淮分校）、以及麒麟的麒麟科创园学校小学部。

玄武区：玄武区规定2018年起也须“实际居住一年”，该区对购买二手房家庭适龄儿童报名入学有新要求，规定父母（法定监护人）应在小学或初中招生报名前办理好二手房的房屋产权证及户口迁入手续，并实际居住。自2018年起，原则上须在一年前办好上述相关手续，并实际居住。 

建邺区：多所新校划定学区。该区今年明确了多个正在建设中的新学校的学区。其中，致远乐山路分校和南外河西初中附属小学两所学校将正式招生。中和村学校是九年一贯制学校，面向中和村已入住的符合入学条件的适龄儿童和小学毕业生招生，由于学校尚在建设中，2017年该校学区内学生暂时到莲花实验学校入学。

秦淮区：公办初中单校划片和多校划片并存，公办小学免试就近入学。实行免试按计划招生，不得采用统一笔试或者任何变相形式的统一知识性考试选拔生源，不得超计划招生。公办初中招生采用单校划片和多校划片并存的方式：原白下区域实行单校划片，原秦淮区域实行多校划片。

雨花台区：多个新建小区划定学区。观樾公寓过渡学区为雨花实验小学东校区；九都荟、尚都荟两小区过渡学区为雨花外国语小学花神庙分校；凤凰美地过渡学区为板桥小学。观樾公寓、九都荟、尚都荟3小区的初中过渡学区均为雨花台中学。该区今年还将新开办金陵华兴实验学校，宋都南郡、富力尚悦居两个新小区划入该校学区。

浦口区：浦口也已明确各校施教范围，值得一提的是南京一中江北分校虽然没有明确今年的招生计划，但文件明确提及：南京一中浦口新城分校小学部于5月13日—5月14日在雅居乐滨江酒店江宁厅现场审核。可以确定，今年一中江北分校将顺利开学。学区划分主要是雅居乐滨江国际以及正荣润江城；文件还同时明确，正荣润锦城目前属于一中代招状态。

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