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各区招生政策出炉 你关心的学区房现在卖这个价

2017/04/16 09:24 来源: 搜狐焦点网 评论
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南京3、4月份大热的名校学区房又迎来一波涨幅,平均单价较2月最高涨了4000元/平。真是令人乍舌,南京的名校学区房果真是商品房中的“战斗机”。

南京3、4月份大热的名校学区房又迎来一波涨幅,平均单价较2月最高涨了4000元/平。真是令人乍舌,南京的名校学区房果真是商品房中的“战斗机”。

下来就具体来看看,你关心的学区房目前卖什么价。

名校学区房现在什么价?

注:本文二手房报价数据来源于各大二手房网站,仅作参考。文中表格粉红色区域代表均价上涨,蓝色区域代表均价下跌。

⊙琅琊路小学

琅琊路小学学区房目前均价约64198元/平,而二月份时本站统计的均价还是60596元/平!仅有三个小区报价下跌。

⊙拉萨路小学

目前拉萨路小学学区房均价已经涨至59776元/平,环比2月仅有2个小区的房价出现下调,最高报价已经达到了7.4万/平!

⊙力学小学

力学小学学区房目前均价约64091元/平,较2月单价上涨约4000元/平!仅仙霞路小区报价下调,当父母真是不容易。

⊙河西名校:南师附中新城小学、金陵中学实验小学

作为聚集了南京多项优质资源的河西,目前区域内的好学校也不算少,学区房均价较老牌名校低了不少。南师附中新城小学学区房目前均价4.5万/平,这个价格还是比较理性了。据统计的数据显示,不少学区房报价环比有下跌。

金陵中学实验小学学区房平均报价不高,约4.2万/平,大部分房源较上月都有上涨。

此外,河西南外附小、南外河西初级中学等学校也被给予了很高的期望。本周学区划定,片区内新房价格被限在3.5万/平,二手房价格最高报价约5万+/平,成交较少。

⊙江北名校:南京一中江北分校

江北作为新晋级的热门板块,传统的教育资源还是稍有欠缺。随着教育资源的不断完善,浦口名校南京一中浦口新城分校也已确定了学区。

目前学区划分范围内有两个建成的小区,雅居乐滨江国际房源均价29000-31000元/平,正荣润江城均价在3万/平上下。此外,由于正荣润锦城附近的万寿路小学还没开始建设,因此,一中分校同时代招正荣润锦城。

⊙江宁名校:百家湖小学、北小分校等

一直以来,江宁的学校算是稍有欠缺,整理教育质量也不算高。目前区域内百家湖小学学区房报价与新房价格相当,约2.9万/平。

此外,被关注的多所新学校学区也已确定。

江宁开发区学校小学部(即北小分校)学区范围内的朗诗玲珑屿、21世纪现代城、万科金域蓝湾、银城千花溪、骏景华庭、润龙锦园等楼盘价格相较合适,约3-3.5万/平。紫金江宁小学(即游府西街小学上秦淮分校)目前学区内翠屏诚园、帝景天誉两盘二手房源均价在2.7-3万/平不等。

附:南京最热门的老牌学区房报价表

继江宁公布义务教育阶段招生办法后,鼓楼、玄武、建邺、浦口、雨花、秦淮等多个区也相继出台具体方案。多个新开办的学校确定学区范围,今年将首次招生。

鼓楼区

小学新生报名要求“实际居住满一年”。原则上,新生入学报名的一年前须准备好相关材料,并须实际居住在户口、房屋产权证(或不动产权证)所在地。报名登记工作结束后,适龄儿童家庭住房或户籍变更的,由区教育局统筹安排学校就读。

详情点击:鼓楼区中小学招生政策发布 每套房限一人在施教区就读

江宁区

江宁区公布2017年公办学校(23所公办小学、10所公办初中)施教区,与去年相比,学区划分变化并不是很大。

主要的焦点在于这三所新学校,分别是:江宁开发区学校小学部(即北小分校)、紫金江宁小学(即游府西街小学上秦淮分校)、以及麒麟的麒麟科创园学校小学部。

本站曾对江宁学区进行详细的解析,请点击查看:定了!江宁北小、游小、麒麟科创园学校来了!【学区地图曝光】

玄武区

玄武区规定2018年起也须“实际居住一年”,该区对购买二手房家庭适龄儿童报名入学有新要求,规定父母(法定监护人)应在小学或初中招生报名前办理好二手房的房屋产权证及户口迁入手续,并实际居住。自2018年起,原则上须在一年前办好上述相关手续,并实际居住。 

详情点击:玄武区2017年中小学招生入学工作实施办法

建邺区

建邺区多所新校划定学区。该区今年明确了多个正在建设中的新学校的学区。其中,致远乐山路分校和南外河西初中附属小学两所学校将正式招生。中和村学校是九年一贯制学校,面向中和村已入住的符合入学条件的适龄儿童和小学毕业生招生,由于学校尚在建设中,2017年该校学区内学生暂时到莲花实验学校入学。

此外,建邺区教育局就大家关心的入学问题以问答形式也做出了回应。详情点击:建邺教育局热点答疑

秦淮区、雨花台区

秦淮区:公办初中单校划片和多校划片并存,公办小学免试就近入学。实行免试按计划招生,不得采用统一笔试或者任何变相形式的统一知识性考试选拔生源,不得超计划招生。公办初中招生采用单校划片和多校划片并存的方式:原白下区域实行单校划片,原秦淮区域实行多校划片。

详情点击:秦淮区小学初中招生政策出炉

雨花台区:多个新建小区划定学区。观樾公寓过渡学区为雨花实验小学东校区;九都荟、尚都荟两小区过渡学区为雨花外国语小学花神庙分校;凤凰美地过渡学区为板桥小学。观樾公寓、九都荟、尚都荟3小区的初中过渡学区均为雨花台中学。该区今年还将新开办金陵华兴实验学校,宋都南郡、富力尚悦居两个新小区划入该校学区。

详情点击:雨花台区2017年中、小学招生工作实施办法

浦口区

浦口也已明确各校施教范围,了解详情点击:浦口、六合最新学区范围公布

值得一提的是南京一中江北分校虽然没有明确今年的招生计划,但文件明确提及:南京一中浦口新城分校小学部于5月13日—5月14日在雅居乐滨江酒店江宁厅现场审核。可以确定,今年一中江北分校将顺利开学。学区划分主要是雅居乐滨江国际以及正荣润江城;文件还同时明确,正荣润锦城目前属于一中代招状态。

南京单价超6万/平的名校学区房已经比比皆是,单价像头牛、总价座山雕,高价学区房也牵扯了无数家长的心!在名校学区房价格直线飙升的现在,学区房价格还能涨多久呢?

根据南京发布的“十三五”教育发展规划的通知,义务教育阶段实施严格的学区制,科学动态调整学区,健全校长、教师流动机制,推行教师“区管校用”等等规定表明,未来或许可以实现在谁家门口都有名校。

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责任编辑:张华  JN1632

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