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你最关注的两大纯新盘有动静了 城北4月6盘要加推

2017/04/13 09:25 来源: 搜狐焦点网 评论
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3月底,城北迎来了今年的首轮推盘潮,鼓楼滨江、迈皋桥等区域共计7家楼盘推新。进入4月,城北预计有6盘推新,不妨看看有没有心仪的楼盘。

3月底,城北迎来了今年的首轮推盘潮,鼓楼滨江、迈皋桥等区域共计7家楼盘推新。进入4月,城北预计有6盘推新,不妨看看有没有心仪的楼盘。

4月城北6盘推新 房源不足千套

据统计,城北在接下来的4月预计仅有6盘加推,预计带来700余套住宅房源和300套公寓房源。

“银四”城北的上市量主要集中在迈皋桥和燕子矶新城,此外,地处中央门的电建中储泛悦广场也将迎来首开,共计248套房源。值得关注的是,该项目户型最小的就是105平,最大135平,都是3室设计。目前价格未定,同区域葛洲坝招商紫郡蘭园精装房源均价36900元/平,也是以100平以上的大户型为主。

燕子矶新城的中航国际社区即将于4月下旬加推,共计91套,房源量不算大。招商1872公园里住宅房源进入收官阶段,接下来项目将推出公寓房源,户型面积40-50平,预计单价为18000元/平。另外片区内电建洺悦府也有计划本月加推,户型面积跨度较大78-136平不等,约200多套房源。

位于迈皋桥的中国铁建青秀城和大地伊丽雅特湾,这两盘都是很久未出货。不知道本月的计划还能赶的上“变化”,顺利加推。

你最关注的纯新盘来了!

一直备受关注的中海桃源里、当代万国府ΜΟΜΛ和电建中储泛悦广场三个纯新盘近期动作频频。

中海桃源里近期已经公开展厅,项目规划7幢小高层,总体量只有400多套。该项目主要以大户型为主,面积约140-195平全四房,预计今年5月份首次开盘。据了解,除了大户型,项目还有一栋小高层将打造小户型产品。分别为60平一房、70多平两房和90多平三房,预计将于后期推出。

(中海桃源里规划图)

另外,位于中海马路对过的当代万国府ΜΟΜΛ预计将于下半年入市。据悉,该项目定位绿色科技豪宅,体量不大,由3栋住宅和4栋商业组成。在户型上面设计比较奢侈,将打造220-250平大平层。

豪宅的定位+高地价,这两个项目注定价格不凡。不过,鼓楼滨江的豪宅项目已经“量化”,所面向的客群也是同一类,未来销售或许有一定的压力。

城北新房库存较充足 多盘将收官

根据统计,整个城北目前在售的房源不算多。那么城北新盘的库存还有多少、能卖多久呢?我们也做了简单的梳理,来看看你错过的房子还有没有下手的机会。

鼓楼滨江

热门板块鼓楼滨江区域内近期多盘加推,除了龙湖春江紫宸外,其他楼盘现在都有房源在售。可以直观的感觉到,鼓楼滨江势头渐弱,且本批次加推的大户型较多,消化难。

区域内除了即将入市的中海桃源里和当代万国府ΜΟΜΛ两个纯新盘,其他多个楼盘房源库存告急。证大大拇指广场已经收官,世茂外滩新城、龙湖春江紫宸都仅剩余1栋房源,加推时间都未定。中冶盛世滨江由于体量庞大,一期房源已售罄,二期还有12栋房源待售,预计最快于今年9月入市。

尧化门

作为唯一一个单价在2万/平以下的区域,尧化门的新盘一直处于“缺货”的状态。据统计,华润幸福里目前无房在售,还有5栋住宅房源待加推。区域内纯新盘栖霞鲁能公馆预计将建8栋住宅,公开时间未定。

燕子矶新城

燕子矶新城在经历限购后的沉寂之后,目前区域人气正在回升,多个楼盘在售房源量不多。且招商1872公园里和弘阳燕江府已经进去收官阶段,在售少量尾盘。不过,电建洺悦府、中航国际社区、融创玉兰公馆和电建地产海赋尚城等楼盘库存充足,都有8栋以上的房源未出售。

迈皋桥、新玄武

传统的迈皋桥板块随着多个楼盘的收官愈发的低调,目前保利朗诗蔚蓝所剩房源也不算多了,嘉誉山和中国铁建青秀城二期房源充足。想要入住城北的购房者可以长期关注下。

新玄武板块中,中海玄武公馆已步入收官的进程,目前仅有少量房源在售。恒大翡翠华庭和中电颐和府邸都剩余3栋楼待推。值得一提的是,新玄武出让地块较少,目前仅有星河协通G101地块已成交。该项目成交楼面价高达30006元/平,需要现房销售,预计上市时间迟且贵。

中央门

中央门区域内目前就电建中储泛悦城市广场和葛洲坝招商紫郡蘭园两个楼盘,电建中储泛悦城市广场体量稍小,整体规划5栋住宅。葛洲坝招商紫郡蘭园体量颇大,根据规划显示,目前还有21栋楼未开,房源量充足。

整体来说,城北板块除了尧化门片区外,房源量都比较充足。且板块内价格主要集中在2.5-3.5万/平之间,偏改善客群可以多关注,选择空间也比较大。

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责任编辑:张华  JN1632

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