南京
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
4月开局，南京楼市依旧是“低调的”火！
>>>一方面，北外滩水城、恒盛金陵湾、恒大滨江、卧龙湖风情小镇等盘领销许，相较于上一批房源，价格多持平。
>>>另一方面，银城九龙湖G56地块、河西南的葛洲坝G14地块曝新动作，新丁有望解渴楼市。
>>>此外，南京发布2017年供地计划，重点发展江宁、溧水、高淳地区，计划供应量达到全市商品住宅供应总量的50%以上。
认筹、开盘成南京楼市常态
从3月底开始，不少楼盘接连上市，终于让“金三银四”有点样子了。我们与多个楼盘负责人联系时，对方均表示：我们要上市的，就差销许了！
据本站此前统计，4月南京预计有83盘计划入市，推出约16000套房源，如若都可以顺利上市，将会对市场理性平稳产生很大作用。【点击回顾：这两天楼市直观体验：南京不缺客户缺房！四月83盘计划入市！】
多个“排队等销许”的楼盘终于守得云开见月明，一张张销许陆续发出，随之而来的也是在4月初多个楼盘的新动作。
1、桥北大盘北外滩水城领取19街区3号、6号楼共542套房源的销许，整体销许均价在20500元/平左右，即将开盘。
2、河西北部的恒盛金陵湾于4月1日-2日进行认筹，目前认筹已截止，销许均价37500元/平，将在4月5日下午摇号。
3、鼓楼滨江的恒大滨江于4月2日下午启动认筹，项目已领13、14号楼销许，销许均价分别为34626元/平、35125元/平，共514套房源，即将开盘！
3、仙林湖的新城香悦澜山领取了288套精装住宅的销许，销许均价28353元/平，预计近期开盘。
4、溧水的卧龙湖风情小镇领14栋联排别墅销许，面积108-240平，销许均价14000元/平，已于4月2日加推。
江宁、河西高价地曝新动作
早在上月，本站兵分几路，前往南京33幅现房销售地块进行实探，发现33幅现房销售项目中，13个项目已有所动作，4月伊始，江宁银城G56地块规划出炉。【点击回顾：实探南京33幅现房销售地块较新进展！有项目今年就上市！】
此外，河西南的高价地项目葛洲坝G14地块都有了较新的动作。
01银城九龙湖G56地块规划出炉
4月1日下午，江宁规划局发布了银城九龙湖G56地块的规划方案。项目将打造16栋层高为18-27层的高层住宅，其中18层的有9栋，27层的有7栋。
银城九龙湖G56地块与东润悦澜湾一街之隔，楼面价16052元/平，2016年9月23日由银城地产以总价37.2亿竞得，与旭辉合作开发，未来将现房销售。
环顾九龙湖片区，万科翡翠公园已清盘，翠屏诚园预计4月加推23、27号楼，面积96、113平，约120套房源；东润悦澜湾预计5、6月首开，面积77-128平米，推出约300套房源，预估价格为20000-25000元/平。
02葛洲坝G14地块预计5月开工
4月伊始，河西南部 8-6 号地块（NO.2016G14）发布环境影响报告表，葛洲坝G14地块预计5月动工！
2016年5月13日，葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/㎡。
项目不分期建设，建设周期约为 2 年，计划今年 5 月开工，于2020 年 3 月建成。葛洲坝河西南G14地块将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品，户型均设计为200+㎡ 的大平层产品，预计2018年上市，精装标准或达到万元以上，共计约300多套房源。
目前河西南多盘尽管近期有加推计划，但实际上市情况尚不能下定论。
其中， 五矿崇文金城预计4月加推19号楼，约200套。绿地华侨城海珀滨江预计4月首开，共344套房源。海峡城预计4月推出大平层产品，仅有92套房源，户型面积180平。佳兆业城市广场预计6月加推，户型面积段120-170平，精装交付。
随着各盘相继领销许，南京新房库存已回到2.4万套的水平上，逐步向理性局面靠近。此外，南京发布2017年供地计划，重点发展江宁、溧水、高淳地区，计划供应量达到全市商品住宅供应总量的50%以上，预计未来，这些区域将更多承担承载刚需住房需求的功能。
