楼市刮龙卷风 今天领销许和开盘潮席卷城北、河西

“昨夜小楼又东风”，在福州、厦门、杭州等接连升级调控后，今天，长春、贵阳相继调整公积金贷款政策，照这个形势下去，近期预计还将有源源不断的调控出炉。

也是今天，南京的主题词仍旧是领销许、摇号、开盘……来自河西、城北、江北、城东等板块的一大波楼盘正在加速冲刺OR酣战……

【回顾：这两天楼市直观体验：南京不缺客户缺房！四月83盘计划入市！】

主要看点

1、中海玄武公馆今天领到销许，销许价35545-40772元/平，共387套，下午摇号。

2、龙湖春江紫宸新领172套房销许，销许均价28700元/平，下午摇号后，开始分批选房。

3、银城东岳府领到171套房源销许，销许均价4-4.4万/平

4、北辰旭辉铂悦金陵今晚加推收官房源，销许均价为45650元/平、43668元/平。

5、中建国熙台今晚截止认筹，明天上午摇号，周五选房，销许均价29950元/平。

6、电建地产海赋尚城新领5、6号楼309套精装公寓的销许，均价24500-25000元/平。

开盘说着说着就来了

这几日，南京简直是刮了开盘的“旋风”，开盘“说着说着就来了”，买房人东奔西跑。虽然各盘对去化成绩都很低调，但对比摇号的组数和所推房源，各家蓄水池都挺满的。

下午，我查询网上房地产，发现龙湖春江郦城、万科翡翠公园、招商1872公园里、中南山锦花城、新城保利天地等盘已陆续上传数据，它们的真实去化数据，我也会继续跟进的。

话说回来，今天的楼市大戏，“战场”主要在城北、河西、江北和城东！

>>城北：3盘领销许 其中2盘今天就开盘

1、城北新玄武的中海玄武公馆领到387套房源销许，销许均价为35545-40772元/平，今天下午摇号，于明天开始分批次选房。

2、城北鼓楼滨江的龙湖春江紫宸今天领到7、8号楼销许，共172套房，户型面积93-109平，毛坯交付，494组客户参与摇号，中签客户从下午4点半开始进行分批选房。

3、城北燕子矶的电建地产海赋尚城今天领到309套精装公寓的销许，预计近期加推。

>>河西：北辰旭辉铂悦金陵今晚加推收官房源

河西中部的北辰旭辉铂悦金陵今晚（3月29日）加推3、7号楼，户型面积157平（64套）、179平（64套）、143平（72套），精装交付，3号楼销许均价45650元/平，7号楼销许均价43668元/平，这也是项目的收官房源。

>>江北：中建国熙台今晚截止认筹 明天摇号

江北的中建国熙台今晚截止认筹，周四（3.30）上午摇号，周五（3.31）开盘选房。据透露，昨天晚上21点多，售楼处仍有不少认筹的购房者。

>>城东：银城东岳府新领销许 即将开盘

5、城东的银城东岳府领取171套房源的销许，销许均价4-4.4万/平，即将开盘！

不难发现，不少楼盘只要领到销许，当天就摇号、选房和上传部分数据。

进度快得像“龙卷风”，像龙湖春江郦城要求开盘2天内交首付、签合同，龙湖春江紫宸要求开盘后1日内交首付、签合同，新江北孔雀城要求5日内交首付，消息称“系统有5天不交首付自动清房的功能”。

另外，不少竞品楼盘出现“开盘撞车”的局面，买房人一天可能要“征战几个沙场”，如万科翡翠公园和龙湖春江郦城，不少购房者在两盘都交了资料，后来两个“一起开”了，像江北的保利西江月和中建国熙台，也是相近时间。

而我们一位网友，昨天在招商1872公园里交了定金，今天得知没有摇到龙湖春江紫宸，旋即去往招商1872公园里售楼处办理手续。

买到房是不是高枕无忧了？

有网友去售楼处看房，问置业顾问如何才能买到房，置业顾问说了三个字——多行善。虽然叫人哭笑不得，但也部分反映出了现在的楼市现状，但是：

1、现在买到房是不是就高枕无忧了？不一定！

看各地频繁调控的出炉，形势已不容乐观，调控大幕既已拉开，“不破楼兰誓不还”。如果你是纯投资，我真的建议你三思三思再三思，尤其是投那些人口流出、无人接盘的城市，别“买时一身爽，卖时无人问”。

2、想买房的，还是趁早开好购房证明吧。

这一点很重要，3月15日南京宣布调控加码后，没有过期的购房证明仍可以使用！顺便提一下，南京江南六区（不含江宁、浦口）不动产登记大厅、档案馆清明节放假日期为4月2日-4月4日，4月1日（星期六）上班。

3、对于纯刚需来说，就算扔过来的是飞刀也得接。

对于纯刚需来说，尤其是没有贷款记录的小伙伴，勤快的在各个售楼处跑起来吧……房源虽然少，但机会还是有。

4、买房号就能买到房？不靠谱，小心人财两失！

现在有不少中介宣称交房号费能买到房，实则是“空手套白狼”，擦亮眼睛，不要相信。

今天，住房城乡建设部又通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业，并要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构的违法违规行为。