南京
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3月26日晚，万科企业股份有限公司公布2016年年度报告。2016年，万科实现销售面积2,765.4万平方米，增长33.8%，销售金额3,647.7亿元，增长39.5%。万科表示，其在全国商品房市场的占有率上升至3.1%。
年报显示，万科实现营业收入2,404.8亿元，增长23%，实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元，增长16%；每股基本盈利1.90元，增长16%。公司全面摊薄的净资产收益率提升至18.5%，同比上升0.44个百分点。
根据同日披露的2016年度分红派息预案，2017年，万科每10股拟派送人民币7.9（含税）现金股息，以此计算，2016年度万科现金股利约为87.2亿元，占公司2016年合并净利润的比例为41.48%。
在万科年报每年惯例的在致股东一节中，万科表示，在城市房屋市场再度升温的同时，也令开发企业进退维谷，陷入焦虑，“买高价地，意味着承担未来的经营风险；不买，则可能现在就被挤出市场”。
万科称，当 2016 年 10 月，国家对部分热点城市出台针对性的调控政策时，我们有充分的理由感到欣慰，这一次调控是及时的，也是完全必要的。让过热的市场适度降温，对稳健经营、有志于长期发展的企业来说，无疑是一个利好。
尽管判断乐观，但在实际行动中，万科对市场表现出了谨慎的态度。
澎湃新闻注意到，万科在年报中提及：报告期内，项目存货跌价准备为 13.8 亿元，较 2015 年底增长 82.3%，原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略，对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。
澎湃新闻注意到，万科计提跌价准备的城市包括：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通等12个城市共13个项目。
