上周日均卖房146套环比跌3成 新房库存不足2万套

南京新房库存跌破2万套，一房难求局面再度激化！上周（3.20-3.26）南京日均卖房146套，环比下滑3成，主城无新房上市，成认购下跌较大原因，不过，金三最后一周或将出现久违的开盘潮，这一局面有望得到缓解！

上周南京日均认购146套房 环比跌3成

据南京网上房地产数据,截至3月26日21：30，上周（3.20-3.26)共认购商品住宅1019套，成交1249套(不含溧水、高淳、都市圈)，日均认购146套，日均成交178套房，与前一周（3.13-3.19，共认购商品住宅1469套，成交956套）相比，认购量环比跌30%，成交则涨30.6%。

上周热销TOP10楼盘 商办项目频上榜

上周销售前十楼盘排名排名前列的是绿地之窗，此外中南锦城、冠城大通蓝郡、北外滩水城、城开新都雅苑等项目皆上榜。

不难看出，本周排名前十的楼盘，商业公寓项目表现出色。排名排名前列的绿地之窗上周上传了471套房源销售数据，据了解，目前项目在售房源包括办公soho、6.6米挑高loft、写字楼等。

此外，在公寓项目热销的背景下，位于河西南部的升龙汇金中心宣布自3月20日起，项目每周上涨500元/平。无独有偶，城东的苏宁紫金嘉悦也宣布即将上涨200-400元/平。城南的绿地云尚热度很高，目前客户预约中，预计3月首开公寓，面积43至53平，主力面积43平。

一波楼盘即将上市 南京新房库存有望回升

上周，南京仅六合的城开新都雅苑、荣盛鹭岛荣府和江浦的明发悦庭三盘入市。

其中，城开新都雅苑均价12360元/㎡，户型面积86、93、103㎡，共144套，已卖完。

3月24日下午，荣盛鹭岛荣府开盘，推出二期听涛苑1、2、5、9栋房源，总计约500套房源，户型88-143㎡，均价11600元/平。 

明发悦庭3月25日上午加推5号楼，共计115套毛坯公寓，据了解，这批房源主力户型57㎡，为挑高户型，还有少量37㎡、49㎡、70㎡，均价17000元/㎡，去化7成左右。

截止目前，南京新房库存已跌破2万套，但不少楼盘启动了验资、认筹动作，预计即将开盘，这对于缓解房荒有很大助益。

江宁的龙湖春江郦城3月25日进行百万验资，据买房人透露，他们已收到消息，“做好随时开盘的准备，做好开盘后2天内签约付首付的准备。”江宁滨江的禹洲弘阳滨湖里3月25日开始办理拿号登记。地铁小镇的中南山锦花城于3月26日排号，预计3月底加推。

溧水的碧桂园翡翠台3月24-3月25日认筹，认筹金25万，销许均价11500元/平，共453套精装房，将于3月27日摇号开盘。

下面这张3月底预计入市楼盘，希望对你有帮助。

而一浪高过一浪的调控，又为这个金三留下了最浓墨重彩的一笔又一笔。

比如，北京离婚一年内买房不能算首套；厦门新购住房两年内不准上市交易；成都按区限购......就在刚刚，北京商住房也开启全面限购，在建在售商办项目不得卖给个人，还真是山雨欲来风满楼！

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