句容限购！非本市户籍家庭限购1套！房价还能涨吗

上周南京限购之后,坊间一直传言句容也要限购,3月21日，“句容发布”发布消息，句容真的限购了!

要点如下:

1、非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位,限购1套。

2、提高公积金贷款首付比例,由原来的20%调整为30%。

3、本政策暂定实施6个月

原文如下:

句政发〔2017〕27号

各镇人民政府、街道办事处,各管委会,市各委办局,市各金融单位,市各直属单位,驻句单位:

为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展,合理引导住房需求,抑制投资、投机性购房,经研究,制定以下调控措施。现通知如下: 

一、调整商品住房购买政策

非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位,限购1套。

二、强化商品房价格管理

强化房地产市场价格监管,严格执行新建商品住房销售价格备案制度。经物价部门核实备案价格并取得预售许可后,房地产企业必须在销售现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

三、加大住房保障力度

调整住房保障准入标准,扩大住房保障范围,增加实物配租比例;对本市户籍低收入无商品住房的农村家庭或达不到住房保障标准的城镇家庭,实施购房补贴政策,具体操作办法近日另行制定;加大商品住房土地供应力度,缓解市场压力。

四、提高公积金贷款首付比例

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房,首付款比例由原来的20%调整为30%。

五、加大房地产市场整顿力度

严格执行《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,定期开展房地产市场和中介机构经营行为专项检查,严厉打击房地产市场违法违规行为。

本通知从2017年3月22日起执行,暂定实施6个月。凡以前规定与本通知不一致的,按本通知执行。

句容市人民政府

2017年3月20日

句容为何要限购?

1、全国形势看,句容限购势在必行!

自从上周南京限购之后,南京周边城市也一直深陷限购传闻中。

为什么呢?可以看看全国限购大趋势,环京的涿州、涞水、怀来等8县市限购,环沪的嘉善近日也启动限购,原因是由于京沪楼市需求的外溢,环京、环沪区域的城市在近年来房价走高,炒房客越来越多,为抑制房价过快增长,环京、环沪等城市启动限购。

而南京,溧水、高淳、六合、滁州、宝华等远郊和都市圈区域楼市火爆也是不争的事实,目前溧水、高淳、六合已被纳入限购,滁州也在3月9日发布较新房产政策,二套房首付不得低于40%,接下来的确该轮到句容了?

2、句容市场过火,房价涨幅过快。

如果为了保护本地客群,最直接的便是抑制南京客源的导入。以宝华为例,一年前(2016年2月),宝华区域内一般住宅均价还集中在6300-8000元/平之间,区域内最贵的别墅房源约11500-14000元/平。仅用了1年时间,宝华单价已经全面破万。且年后宝华又有一波楼盘涨价了!

3、大部分人对句容房价持涨态度明显,需要抑制炒房心理。

据了解,句容宝华将启动新一轮大拆迁,今年下半年句容又将有一大批土地进行出让,为了抑制地价带动房价,坚持房子是用来住的,不是用来炒的,句容限购也是必要的。

4、投资客比例太大 由于宁镇扬一体化、宁句城际今年开建等利好消息,加上句容房价涨幅过猛,投资客大量涌入句容,此前甚至爆出有楼盘捂盘惜售,这也是句容出台限购的一大原因。

那么问题来了,句容限购了,房价还能涨吗?