南京
南京搜狐焦点网 > 南京新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

上周楼市日均认购210套 商业公寓比住宅火爆

2017/03/19 21:24 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上周南京主城仅南京2家公寓开盘,分别是雨花区的雨花客厅和江北的明发悦庭。

上周南京楼市可说是风云大变,3月15日,官方宣布南京限购升级!溧水、高淳、六合纳入限购范围,外地人南京购房需有两年社保或纳税证明!不过由于目前住宅市场冷清,缺乏有力供应,政策的效力暂时还未显现。

但与此相对的是,在3月10日,南京发布商办新规后,商业公寓市场却迎来了一轮火爆行情!

上周南京楼市日均认购210套



据南京网上房地产数据显示,截至3月19日21:00,上周(3.13-3.19)共认购商品住宅1469套,成交956套(不含溧水、高淳),日均认购210套,日均成交137套房,与前一周(3.6-3.12,共认购商品住宅1478套,成交884套)相比,认购量环比微跌,成交则涨8.14%。

上周销售前十楼盘

上周销售前十楼盘排名第一的是绿地之窗,此外北外滩水城、溧水中南锦城弘阳燕江府雨花客厅南京万达茂、龙江里等楼盘也均上榜。不难看出,本周排名前十的楼盘,商业公寓项目占了很大的比例。

公寓:销售火爆,有盘要涨价!

3月10日晚,南京市规划局、南京市国土资源局、南京市住房保障和房产局发布了一则《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》,通知规定,“为防止商业办公等非住宅类建筑变相建成公寓类建筑,商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计。”

该政策发布后,多数人认为南京现有商业公寓销售的春天到了,而最近商业公寓确实销售火爆。

上周南京主城仅南京2家公寓开盘,分别是雨花区的雨花客厅和江北的明发悦庭。其中雨花客厅开盘,推出5号公寓5-9层,40年产权,商业性质,一共180套公寓房。均价22000元/㎡,建筑面积约30-48㎡,精装交付。明发悦庭推出1号楼,主力户型37㎡,43㎡,65㎡、75㎡,83㎡,共80套毛坯公寓,4.8米挑高,商业性质,均价16500元/㎡。据称,两家公寓昨天的销售情况都不错,从今天网房数据看,雨花客厅本周已经上传了162套房源数据。

在销售排名前十榜上,排名第一的绿地之窗上周上传了445套房源销售数据,据了解,目前绿地之窗在售房源包括办公soho、6.6米挑高loft、写字楼等。

南京万达茂上周上传了151套的销售数据,目前南京万达茂在售A-24号楼创新小户型学立方(公寓),毛坯交付,面积28-51平米,单价16000元/平米起;而目前在手精装修公寓,均价33800元/平米的龙江里截止目前已上传了138套销售数据。

此外,在公寓项目热销的背景下,位于河西南部的升龙汇金中心宣布自3月20日起,项目每周上涨500元/平。据了解,自从南京发布商办新规以来,升龙汇金中心近期销量也不错。

住宅:主城连续两周没有新房入市

不过与商业公寓火爆相反的是,南京住宅市场却是一片冷清。上周仅溧水一家项目水岸新都花苑推出340套住宅房源,在溧水目前新房供应同样不太给力的情况下,该盘参与摇号的客户达到1912组,房源与客户比接近1:6。

但在主城,南京住宅市场却持续爆冷,已持续两周没有新房入市,而3月以来,也仅有证大大拇指广场和弘阳印象华庭两家楼盘开盘,之前曾宣称将在3月入市的楼盘集体哑火。

但值得庆幸的是,临近3月底还是有一些楼盘放出了入市动作。

翠屏诚园预计3月加推23号楼,面积96、113平,近日该项目已启动认筹,预计在下周开盘。中锐星湖名邸目前启动验资诚意登记,购房者可携购房证明、征信报告、借记卡、身份证等至售楼处登记。

新城香悦澜山预计3月下旬加推新房源,目前客户带购房证明至售楼处可排号。明发香山郡目前正在收取购房证明和征信报告,直接预订房号后期开盘不需摇号,预计3月下旬加推2、24号楼,共计136套毛坯房源,其中2号楼为小高层,预计均价25000-26000元/㎡;24号楼为洋房,预计均价26000-27000元/㎡。

新城保利天地预计3月加推10、11、15、16、17号楼,面积78、88、109平米,价格预计17000-18000元/平米,共467套房源。据悉目前意向客户登记已超千组,比较火爆。

北辰旭辉铂悦金陵预计3月推出最后两栋楼3、7号楼,3号楼户型面积157平米、179平米,7号楼户型面积143平米,共72套房源,此前该项目表示开始接受预约登记排号……此外龙湖春江紫宸中建国熙台保利堂悦中海玄武公馆等也有望在3月弟入市。

距离金三结束,还有一周多的时间,这个三月份,楼市能不能“活”起来,就看这些楼盘能不能如约入市了!希望不是让买房人再等一场空。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:曹婷  JN006
【延伸阅读】
双限后南京住宅急速降温 公寓却上位了
南京上周商业地产销量 环比下跌三成
卖一套少一套 南京公寓市场春天来了?
上周南京楼市认购、成交量大涨!
南京二手房上周成交1610套 环比平稳回涨

打折楼盘 更多>>

北外滩水城
北外滩水城

优惠 : 案场有优惠

位置 : 浦口区

平均价格 : 20599元/㎡

最新楼盘

北外滩水城

北外滩水城

平均价格 20599元/㎡

浦口区

查看详情
中交锦蘭荟

中交锦蘭荟

平均价格 待定

浦口区

查看详情
维也纳花园

维也纳花园

平均价格 10000元/㎡

句容市

查看详情
房贷计算 楼盘对比