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刚需泪目 又有一家楼盘或将提高首付比例

2017/03/15 09:17 来源: 搜狐焦点网 评论
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有购房者表示,刚接到江宁一楼盘的通知,称开发商正在考虑提高首付比例,筛选客户。

有购房者表示,刚接到江宁一楼盘的通知,称开发商正在考虑提高首付比例,筛选客户。

据了解,该盘已截止意向登记,蓄客在千组左右,将推467套房源,认购比例超过2:1,预计在下旬开盘。据内部人士透露,“(提高首付比例)还在考虑中,没有最终确定”。

刚需盘(欲)提高首付比例,也不只是这一个例子。去年,高新区的弘阳时光里、麒麟的银亿东城都有过这样的案例。如今南京刚需盘不断锐减,后续补给跟不上,会不会后面还有这样现象的出现?

1

橘子姐,我刚刚在正荣润江城买了房,现在听说老家(盐城)房子在暴涨,请问现在可以投资吗?

今年的整体行情,预计是一二线城市被抑制,三四线城市楼市在去库存的号召之下,依旧会有好行情。

现在很多人蜂拥到三四线城市去投资新房,却没有考虑最后会有谁来接盘,另外,盐城很大,投资的话区域和楼盘料存在差异,建议不妨先去中介看看二手房成交情况,再决定是否下手。房子是否升值最终还是要看以什么价格出售、什么价格能卖得出去,账面财富无实际意义。

2

橘子姐,我现在首付80万,想买个总价250万内的房子,目前住江宁竹山路,本来憧憬着买周围的学区房,无奈之下价格太高只能买二手,但基本都是老楼盘了。按照自己的预算就去了大学城的中粮,精装26000左右。还有上坊的中航,毛坯,22000左右。是买二手有学区的还是买新盘?我只考虑90平左右小三房。

你好,根据你的诉求,买新房应该更合适一些。

来分析一下你看的这两个楼盘,中粮祥云,商业和交通配套尚可,周边的龙湖新壹城项目正在建设,有望刷新商业局面,不过,未来整个大学城的发展,还有赖于进一步的空间腾挪;中航樾公馆位于老东山镇的上坊片区,存在价格优势,学校和交通略有不足,周边还有不少的地块等待开发,放长远看,还是有一定发展空间的。

3

橘子姐,你好,请问现在燕子矶值得投吗?

我们说某个板块值不值得投资只是在一定空间、时间维度所做的判断,它是动态发展的,具体还得看你的诉求和预算。

从去年调控以来,燕子矶板块一直是存在一定争议的,不过,最近却又有了火热的苗头,在一定程度上是基于库存不断走低,多个楼盘没房子卖。从月底开始,燕子矶上半年陆续要出让几幅地块,有了地价做靠山,燕子矶此刻稳了不少。

在南京2.5万/平左右房价的几个区域中,燕子矶有明确并在推进的规划,尤其是地铁规划,总体来说,还是不错的,总之,选择靠谱开发商,如融创、弘阳、中航,总不会错。

4

橘子姐,您好!世茂城品与中交锦致90平小三房哪个好一些。自住,在安德门与油坊桥上班,过几年还要考虑上小学。倾向于中交,五月开盘怕买不到又错过了城品。请帮我分析一下 。

中交锦致有明显的价格优势,但小区整体体量比较小,世茂城品的话旁边有一个在建的南外雨花分校(民办),价格要高出不少。

其实以你的预算的话,南站及周边都可以看看,此外,需要提醒一句的是,南站楼盘的区划是雨花台和江宁区都有,但江宁区的楼盘上不了雨花台区的学校,希望对你有帮助。

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责任编辑:张华  JN1632

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