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实探房价奔4万/平的江心洲 江岛新天地下半年开业

2017/03/14 09:17 来源: 搜狐焦点网 评论
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曾经寂寞江岛冷,如今高楼遍地起。在很多老南京人的眼里,江心洲也许还只是那个摘葡萄的农村。

曾经寂寞江岛冷,如今高楼遍地起。在很多老南京人的眼里,江心洲也许还只是那个摘葡萄的农村。

如今,低调的江心洲已一跃成为人们口中的“富人岛”,房价也一路“开挂”,大有冲“4”破“5”之势。近期实探发现,江心洲目前已经建的颇有生活气息了,今天咱们就一起来看看如今的富人岛是什么模样!

我简单的梳理了一下实探的内容,在最前头给大家透露一下:

交通方面,我跟进了长江五桥、江心洲五十号路新进展,此外,江心洲有轨电车也有新消息;

教育、民生方面,我跟进了几所学校的新动作,捕捉到已建成的洲岛家园邻里中心的镜头;

文化娱乐/地标方面,江岛科创中心、仁恒G84地块的进展,我也汇总了进来;

商业方面,我去往仁恒绿洲新岛商业综合体、江岛新天地进行实地调查。

长江五桥正进行引桥建设

交通方面,长江五桥已获市政府批准,全程不设收费站,以后将是一个免费的过江通道,未来,它将连接河西、江心洲、江北新区和南部新城,意义重大!

长江五桥工程设计为“南隧北桥”,全线长10.3公里。路线起于浦口五里桥,向东南方向跨越长江,经梅子洲(即江心洲)下穿夹江后,顺接南岸已建成的青奥轴线地下工程。

目前五桥已动工,施工现场已停放了许多车辆,据现场工作人员透露,目前正在进行的是引桥的建设,而长江五桥最终建成通车还得等几年,官方之前规划的建成时间是2020年。

江心洲五十号路即将建成 

交通方面,江心洲五十号路的重要性也不可忽略,它是江心洲南部较为重要的次干路,以后也是五桥的重要集疏运道路。

五十号路位于规划青奥北路(三十六号路)以南、果园路(四十三号路)以北。北边连接长江五桥,南边链接即将建设隧道。有了这条路,以后从河西去江心洲就十分方便了。

在实探中,我发现,长达1.186公里的江心洲五十号路已快建成了。

在江心洲五十号路上,可以直接清晰的看见对面的河西标志性建筑南京眼步行桥和南京国际青年交流中心双子楼。

有轨电车预计明年10月建成

交通方面,江心洲有轨电车也有新消息!

目前,项目交付时间表也已经划定:2017年5月土建工程开工,2018年2月完成车站、区间、车辆基地的土建施工,2018年10月建成。

2018年底,市民即可通过10号线江心洲站换乘有轨电车,一路畅游洲岛风光。明年底,江心洲居民可以坐电车出行了,南北往返通行时间控制在50分钟内。

学校、民生都有新利好

从前,江心洲只有1所幼儿园、1所小学、1所初中,目前,又有1所24班小学和3所12班幼儿园建成,其中,洲岛家园配套小学、幼儿园南京市洲岛家园幼儿园、南京市生态科技岛小学已于去年9月开学。

岛上共规划11所幼儿园、5所小学、2所初中和1所高中,明年年底还将建成一所国际学校,一所用地3万㎡的初中,这些名校将解决江心洲孩子们教育问题。

洲岛家园邻里中心也已交付使用,近2000平的菜场及苏果超市、银行、手机卖场等便民设施均已营业。

根据规划,未来的江心洲将有11所基层社区服务中心、1所国际医院与1所教堂。

江岛科创中心已启用

作为生态科技岛首个地标建筑——中新生态科技岛科创中心已正式启用,项目建筑面积5.2万平,还将作为今年新苏合作理事会会场。

科创中心一楼设有规划展示馆、公共会议区及一站式服务中心,以后入岛企业可以在这里获得一站式服务。

江心洲G84入列省级重大文旅项目

去年12月底,仁恒拿下江心洲G84地块,按照出让公告,它将配建一处超1万平的大型演出场馆及超5万平的综合性海洋馆,整个地块以康体娱乐项目为主。

该地块用地性质复杂,包括二类居住用地、商办混合用地、基层社区中心用地、娱乐康体用地,已列为省级重大文化旅游项目。

目前该地块还没有动工的迹象,周边也是在一片正在拆迁的民房废墟。在地块上,就能看见对面的南京眼、青奥双子塔和河西豪宅仁恒江湾城。

仁恒绿洲新岛商业综合体

据了解,仁恒绿洲新岛将打造综合体,该综合体位于仁恒绿洲新岛目前售楼处所在位置,售楼处即将拆除启动AB地块建设。根据规划,B地块为科研用地;A地块包括商业、办公和酒店式公寓。

工地现场正在拆除仁恒绿洲新岛的售楼处,整个工地上人员众多,大型机械车来往频繁,已然是一副火热开工的场景。

江岛新天地预计下半年开放

位于新加坡南京生态科技岛中部的首座综合商业体——江岛新天地已完成建筑施工和周边环境打造,进入紧锣密鼓招商阶段,预计今年下半年对外开放。

江岛新天地建筑体量约6.6万平,设计共分五个楼层,配400个地下停车位。一楼为滨江景观处;二楼定位为文化创意;三楼为美食餐饮。

我实探发现,江岛新天地一切准备就绪,就等着商家开门迎客了。整个建筑的绿化、保洁、场外设施都已经做好了。

一位正在进行绿化的大叔告诉我,不出意外的话今年8、9月份商场就能开业。

江心洲房价怎么走?

江心洲曾出台较为系统的规划,最突出的是明确规定住宅用地不得超过15%,严控住宅用地,换言之,这里的土地真是寸金寸土啊。在今年上半年的土地出让计划中,江心洲也有一幅地块赫然在列。

(地块位置)

资料显示,江心洲05-26等地块位于江心洲纬七路北侧,规划为商办混合、二类居住、基层社区中心用地,用地总面积7.83公顷,其中宅地4.07公顷。都说富人岛好,但想进富人岛没那么容易啊,不难推测,房企又要为它厮杀一番了!

目前江心洲只有胜科星洲府和仁恒绿洲新岛、升龙桃花园著等项目在售,房价也彰显富人岛的气质,目前这个区域已经断供超1年时间了,资源稀缺的这个板块,房价似乎还将有继续走高的态势。

其中,胜科星洲府预计3月首开推出洋房精装产品,面积125-165平,放风价40000元/平;仁恒绿洲新岛还剩三期四栋楼、二期一栋楼未推出,加推时间待定。升龙桃花园著共打造12栋中式风格叠加别墅,共有上中下三叠,户型面积在150-300平之间,预计在三四月开放样板间,2017年上半年开盘,放风价60000元/平。

看来,想住富人岛,不仅要准备好钱,还得经得住长久的等待啊~

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责任编辑:张华  JN1632

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