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上周日均认购211套 环比下跌近2成 库存又降了

2017/03/13 09:04 来源: 搜狐焦点网 评论
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上周的南京楼市又是十分冷清,主城房源供应量依旧为零,仅都市圈2盘推新。不禁要怀疑一下,难道过的是个假“金三”?

上周的南京楼市又是十分冷清,主城房源供应量依旧为零,仅都市圈2盘推新。不禁要怀疑一下,难道过的是个假“金三”?

上周日均认购211套 环比下跌近2成

据南京网上房地产数据显示,截至3月12日21:00,上周(3.6-3.12)共认购商品住宅1478套,成交884套(不含溧水、高淳),日均认购211套,日均成交126套房,与前一周(2.27-3.5,共认购商品住宅1847套,成交952套)相比,认购量环比下跌19.9%,成交下跌7.1%。

 

库存又跌了!上周宝华两盘推新 

上周,南京楼市仅都市圈宝华东两盘加推。

1、万都东樾推11、12号楼,为8层洋房,面积90、115、120平,共110套,均价约15000元/平。

2、远洋心里加推2号楼,户型面积为88-99平方米,毛坯均价约14000元/平。

3月份至今,南京楼市主城区仅有弘阳印象华庭一盘推新。在经过一段时间的消耗后,南京楼市的库存量已从春节后的2.3万套水平滑落至2.08万套,热点板块基本无房源在售。

(截至3月12日12点)

据了解,虽然眼下一些板块新房存量少或无房可卖,在3、4月份,各大板块预备入市的房源依旧不少。

以六合为例,片区内的荣盛鹭岛荣府下一批就会加推大约500套房,荣盛花语城后期则会加推1000多套房源,预计3月份起就将陆续推入市场。而在除六合外的江北区域,三四月份预备推房的楼盘也已超过10家,入市房源预计将超过2000套。

河西的保利天悦、绿地华侨城海珀滨江、北辰旭辉铂悦金陵、海玥名都等楼盘都将开盘,预计带来1000余套房源。此外城南的保利堂悦、复地宴南都,城北的龙湖春江紫宸、中海玄武公馆等多个区域都有房源入市。总体上看,伴随供房力度的加大,楼市后期的供应面将会打开。

大事件!严禁写字楼改公寓

上周,南京市规划局、南京市国土资源局、南京市住房保障和房产局等三部门联合发文,规范南京商业办公等非住宅类建筑项目管理。

规定要求:

1、商业办公类非住宅类建筑(不包括有居住功能的建筑)不得按单元式或住宅套型设计。商业办公类非住宅类建筑,室内建筑功能除了土地出让合同约定可配建酒店式公寓外,其余一律不得标注酒店式公寓功能。

2、开发商在销售商办产品前应向购房人明示其的规划用途、土地使用年限等情况,不得擅自改变用途、不得利用层高加建隔层。

3、自通知发布之日起,之前没有取得建设工程规划许可证的商业办公等非住宅类建筑,均按照本通知执行。

按照规定所示,预计该类产品未来上市量将大幅减少。也可以说,目前在售的公寓或将卖一套少一套了。现有商办性质的公寓或许将重见阳光,迎来一波热销。

南部新城核心区建设全面启动

3月9日,南京市南部新城基础设施EPC项目签约会议上传出消息:南部新城核心区(红花-机场片区)今年将全面启动基础设施建设,并于3年内完成。据了解,这个总投资超百亿元的重大项目,将在江苏省内首次采用“EPC模式”实施。

南部新城核心区今年将全面启动基础设施建设,建设内容包括各类主次干道、支路网、跨河桥,各类综合管廊,机场跑道整体地下空间建设以及响水河、机场河整治等,总投资约120亿元,是南京在江南地区城市建设中规模最大的基础设施建设项目。预计将在3年拉开框架,5年初见形象,8-10年基本建成,10-15年全面繁荣。

(机场跑道公园示意图)

马群换乘中心今年开建

位于地铁二号线马群站旁的马群综合换乘中心,是南京首个引入综合开发模式规划建设的区域停车换乘中心。3月10日,南京市规划局官方网站公示了该地块的规划设计方案。

规划显示,这里将成为同时拥有城市地铁、有轨电车、公交、小汽车、出租车、自行车等多种交通方式的综合换乘枢纽。据了解,马群换乘中心今年开建,预计2019年建成。

换乘中心则位于现有地铁2号线马群站南侧,以后,市民换乘地铁线,可以从2号线马群站出来,通过地铁连桥,换乘S6宁句线、地铁12号线及其他地铁。

宁和城际、5号线等线路最新进度

今年南京轨道交通迎来建设高峰期,在建地铁各项工作有序推进。记者从南京地铁了解到:

1、宁和城际一期新建的18座车站已全部完成主体结构,正线铺轨已完成总量的93%;

2、宁高城际二期新建的5座车站已全部完成土建主体结构,区间桥隧土建贯通,正线铺轨已全部完成,实现“轨通”;

3、宁溧城际已有3座完成主体结构,12台盾构已全部始发,盾构区间累计掘进42%;

4、5号线建宁路站围护结构已全部完成,其余区段正在进行绿化迁移和拆迁等工作。

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责任编辑:张华  JN1632

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