句容房价你还追的上么？多家楼盘房价悄然走高

据小道消息称，句容未来可能会有限购政策出台，或许会在一定程度上遏制过快上涨的房价，不过官方并没有明确发布信息。

不过近期句容房价飙升速度足以让人感到恐慌。

2016的句容房价自5月起开始抬头，紧接着连续数月的持续走高。当时主要原因是持续宽松的楼市政策有所关联。到10月份，许多一二线城市开始出台限购政策，其中南京的限购政策却助长了句容的房价。句容房价就这样一直上涨，到了2月份句容土拍，迎来楼面价达5520元/㎡的高价土拍，多家房企陆续调高房价，令2017年楼市开局弥漫在涨价潮中。

如果说在售房源紧俏，或属学区热盘，那么房价上涨似乎也在情理之中。但实际上，一些并未占据地段学区优势的楼盘同样不甘沉寂，单价上调五六百元已不算“狠”。如城南几个楼盘就在新城拿地当天，便高调表示：恭喜隔壁新城，地价房价齐涨，买房刻不容缓，房价纷纷全线上调。不光是城南的项目，句容其他区域的楼盘价格不说一天一个价，至少是一周涨一次，比如小果园·和苑项目一次调价就是500元/平米。在售楼盘涨价按理说很正常，这不，即将开盘的楼盘价格也是一路飚升，城西紫晶大公馆项目原对外公布预销售价格在7000元/平米，一周之后，价格公布是8000元/平米。

在新房市场的带动下，二手房价也有了同步提升。实验小学周边的学区二手房，房价可谓刷新了历史水平。及时是是房龄已有七八年的老旧小区，但房价均已达9000元/㎡左右。像占据崇明小学优势的成熟小区，价格更是水涨船高，二手房价格也已普遍达9000元—9500元/㎡，部分房龄较小、装修较好的多层二手房单价甚至破万。

二手房市场热度很大程度上是受到新房市场的影响。“像崇明小学周边在建的项目如香江丽景，该小区已经处于尾盘销售阶段，基本没什么房源了，可以说好房源已一房难求。周边即使有新楼盘再开发也要一定周期，在此情形下，一些购房者便将购房目标转移至周边性价比较高的二手房源。”一位从事二手房交易的经纪人对此说到。

楼市以往的多次调控，明确受到信贷政策冲击的总是成交量，价格却总是涨易跌难，去年的句容楼市成交量反弹就能够很清楚的说明问题了，目前，在政策尚未收紧的当前市场环境下，期待房价下调已经实属不易。而新房市场受到土地供应紧张的影响，一些开发商在售房源库存不足，再拿地却无法预估何时有心仪地块、地价又将达怎样高价，因此采取“调高售价慢慢卖”的营销策略。

对于买房自住的人，与其期待房价怎样，倒不如尽快抓紧买吧。市区某楼盘营销总监表示。