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实探南京33幅现房销售地块进展 有项目今年上市

2017/03/08 08:48 来源: 搜狐焦点网 作者: 曹婷 评论
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去年9月19日,自南京拍出第一幅现房销售地块,至今南京已经有33幅地块需以现房形式销售。该政策出台伊始,便有业内担心,现房销售需两年左右的开发周期,这中间南京商品房供应能保证吗?

现房对于不少购房者还是颇具吸引力的,既防止了工程烂尾,又能亲眼见到自己买的房子长啥样,舍去了等待的过程,买到后就能拿房入住!

如果在南京买房时,楼盘已建成这样,你乐意吗?

去年9月19日,自南京拍出第一幅现房销售地块,至今南京已经有33幅地块需以现房形式销售。该政策出台伊始,便有业内担心,现房销售需两年左右的开发周期,这中间南京商品房供应能保证吗?

但随后也有走快节奏开发的房企表态:今年底,现房就能入市!近期,我们就实探了南京33幅需现房销售的项目,看看他们的工程进度如何?

33幅现房销售地块实探

实探发现,33幅现房销售项目中,13个项目目前已经有所动作。

其中位于江宁和高新的荣盛隽峰荣盛锦绣澜山均已动工,有望在今年入市,此前荣盛相关负责人也曾表示:荣盛一向都是速度够快,2016几个新拿的项目都会在今年启动,快的预计下半年就要开盘。据悉,为保证现房尽快入市,荣盛隽峰将会以毛坯入市。

(荣盛隽峰工地现场)

去年11月,万科在淳化拿下的G67项目,近日有消息称会在今年入市,而万科去年9月拿下的G46地块目前也在试桩阶段。在尧化门,栖霞鲁能公馆也已经处于前期施工,力争尽早毛坯入市。

(万科G46试打桩)

而仙林融信G58地块也在进行试桩、银城江宁G54、G56地块,五矿G55、G57地块等目前工地也都有所动作,机器相继进场。

(融信仙林地块试桩)

不过另一方面,33幅现房销售地块中,仍有20幅地块截止目前暂未有明显动作,预计想赶上今年入市比较困难。

不难看出:

1、今年下半年,南京楼市预计会有第一批现房销售地块入市,运气好的话,可能不止一两个两盘,但这个数字也不会太多,预计个位数吧。

2、为了赶工期现房销售,首先入市的楼盘预计多会以毛坯形式销售。但不急着赶工入市的楼盘,为了实现溢价,后面也会有精装盘入市。

3、多数去年拿了现房项目的房企还是比较着急的,尤其是品牌房企出于集团指标和资金回笼的要求,都会尽快开发,但一年时间现房入市还是太赶,因此今年入市会比较困难。

不过,目前官方对于这些现房销售地块,将来如何定义现房并没有明确的标准。另一方面,如果一直没有新房供应,现房销售地块更改销售标准也不是没有可能,一切等到第一幅现房销售入市的时候,或许就会有答案了。

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责任编辑:许菊  JN686

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