我们都中了在南京买房的“情花毒”

《神雕侠侣》中有这样一个情节让我记忆深刻，那就是——杨过中了情花之毒，每动情思，五脏六腑便绞痛不已，后来服食断肠草，才解了情花之毒。 

现在的我们，整日为买房之事所忧愁，不也是中了“在南京买房”这味"情花之毒"么？但断肠草在哪里呢？

我每天都能收到很多网友提出的问题，而在这其中，又有很多重叠度很高的问题，比如： 

1、我在主城被限购了/社保未满1年，我要不要先去溧水/句容买一套？

2、我没有南京社保，也不在南京工作，但是我有中级职称，我可以在南京买房吗？

3、橘子姐，快帮我推荐一些投资升值空间较大的楼盘，我的预算是XX/YY。

4、橘子姐，我现在纠结要不要买房，你看天天宣传房地产税！

……

也许，问这些问题的你们，正在看这篇微信。

天干物燥人浮躁，无论你在办公室还是餐厅，或者地铁上，周围的人总在喋喋不休地谈房子，是啊，买房犹如壮士走钢丝，但每个人似乎都要豁出去一把！

主城限购，我们的“不安全感”促使我们将眼光投向不限购的溧水、高淳、六合，也促使南京的周边区域迅速升温起来！这个金三银四，有点妖啊！

现在的溧水，有些“发高烧”了。

昨天（3月3日），海伦堡海伦国际开盘，推出2号楼共96套房源，毛坯均价9280元/平。据了解，561组客户参与摇号，所推房源已卖完。

今天（3月4日），溧水的中南锦城开盘推312套房源，户型面积有87、94、105、115㎡，毛坯均价8475元/平，共有1060组客户参与摇号。

也是今天（3月4日），溧水万达广场启动意向登记，预计本月加推，现场又是一个火爆。

一位老家是溧水的网友这样形容溧水的房子：“去年以前卖不掉，现在想买买不到”。

发高烧的，还有宝华，还有六合……因为，还有四海八荒的买房人涌进南京。

现在的宝华，也火得不行，看看一年来的房价涨势就能知晓了。

从溧水开始，点燃了金三银四的篇章，主城内的情况，又会如何呢？据统计，金三银四期间南京有1万余套房源上市，但计划归计划，上不了市就是假把式。如果上市了，去化成绩会如何呢？不禁让人陷入深思。

两会前夕，又一轮全国范围内的房地产调控加码启动了。近期杭州、海南、还有环北京多个县级市针对房地产市场再发声，业内预计后续或许还有不少城市或区域会跟进！但南京依然在买买买……

有人说，房地产税将会是治疗买房情花毒的“断肠草”。

但人大发言人傅莹表示，今年没有关于房地产税立法的安排，她这样说：“加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。根据我的了解，我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。”

也有人说，信贷会是治疗买房情花毒的“断肠草”。

日前，银监会副主席王兆星表示，希望房地产市场稳定、健康发展，既不能出现巨大泡沫，也不愿意看到巨大的波动和下降。他进一步指出，在信贷方面，要继续实施差别化政策，对于过热的、带有泡沫的、投机性的、非改善性的进行限制；对于三四线城市存在的去库存需求，信贷上也要给予考虑。

维稳依旧是今年的主要方向，调控也存在加码的可能。

我想，在一段时间内，我们依然会受买房情花毒的“摧残”，如果你真的还想买，建议做好下列功课：

1、买房前，先调查楼盘入住率，较好晚上7点到9点实地踩盘，精确某一栋。了解周边的工作群体，以及楼盘配套，交通是否便利。

2、如果供应量可以无限增加的区域要小心慎重。远离人口净流出的区域，远离无产业无工作机会的区域。未来城市的发展核心就是：年轻富有活力的人口竞争，谁抢得人口，谁就谋得发展机遇。

3、不要光做键盘侠！买多跑跑中介，看看这个楼盘的二手房情况，看看周边房子到底卖不卖得掉，再决定你的购买行为。

4、对房地产永远抱有谨慎尊重的心态，在市场疯狂时警惕风险，在市场冷静时大胆出手。要抱有宁缺勿滥，优中选优的心态。