不知道大家还记不记得2月15句容的那场土拍,在这场土拍会上,新城拿下两幅地块,其中宅地楼面价达到5519元/平,溢价率190%。
而在这场拍卖会上,与新城同台竞价的还有碧桂园、金辉、中粮、蓝光等品牌房企,可见句容市场对开发商的吸引力有多强!
句容为什么会火,除了本身的城建利好,也与品牌房企的不断进驻有关。这两年句容尤其是宝华,品牌房企纷纷抢驻,品牌效应不断增强,购房者的目光也不由自主地被吸引到这个区域……
一大波房企蜂拥进入句容
去年我们曾统计,2016年有10多家房企通过土地招拍挂、股权转让的方式进入宝华,这些房企有碧桂园、新城、重庆金科、中天城投、泰达、远洋、金辉、东原、富力、绿城等等,而今年碧桂园、新城又再度在句容拿地,且有一堆房企还未拿到地,正虎视眈眈地想进入句容!
上述房企中,碧桂园、富力、远洋、金科、新城、金辉、绿城等均是中国房地产百强(参考由中国房地产业协会、中国房产测评中心联合主办的2016中国房地产500强帮当),小小一个区域,聚集的品牌房企数量,足以和目前南京市场上的一些热门板块相抗衡。
品牌房企今年会带来哪些产品?
品牌房企带来的号召力是显而易见的,近期宝华山下有一家纯新盘——绿城桃李春风将面市,引起了不小的骚动。由于系出绿城,且有杭州绿城桃李春风在先,不少业内人士纷纷前往探盘,网友更是源源不断地打电话前去咨询,一位买房人了解过后说:感觉确实不错,就看最终开盘价格了。
随着品牌房企纷纷进驻,今年句容楼市也将迎来一波不小的上市潮,不妨一起看看这些品牌房企开发的楼盘动作:
不得不说,碧桂园在句容真是大手笔开发,目前已有9个项目,未来或许还将再加一个(碧桂园中央公园)。此外新城今年宝华项目也将启动,值得期待,而招商、远洋、金辉、恒大、金辉等老盘今年也会继续销售,可以说买房人的选择面还是比较丰富的。
年后宝华一波楼盘又涨价了!
品牌房企入驻、区域利好刺激,这一年句容房价确实涨了不少。以宝华为例,一年前(2016年2月),宝华区域内一般住宅均价还集中在6300-8000元/平之间,区域内最贵的别墅房源约11500-14000元/平。仅用了1年时间,宝华单价已经全面破万。
统计的14家楼盘数据显示,年涨幅超过50%的楼盘就有9家,单价上涨约4200-7000元/平。涨幅较高的楼盘为京东紫晶,涨幅高达116.66%,单价上涨约7000元/平。
就在上周,宝华一家楼盘泰达青筑又爆出将涨价!我们咨询售楼处后了解到,泰达青筑即将涨价的是下批加推的房源,预计于4月入市,涨幅约1000元/平。
值得一提的是,碧桂园大学印象、同城世家、远洋心里、碧桂园凤凰城等盘今年都新调了价格,较年前单价都有近千元的涨幅。暂时没有房子在售的碧桂园伯爵山预计5月份推出新房源,目前价格没定,据置业顾问透露,单价不会低于1.5万/平,但此前该项目售价为1.2万/平,也就说下一次开盘,碧桂园伯爵山将涨3000元/平!
如今的句容确实挺火,关注的人也多,不过还是要提醒一句,开发商多,楼盘多,竞争压力也大,还是不要盲目涨价,以品质为先比较好!