实探揭秘：2017仙林湖城建重头戏都在这里！

仙林作为南京副城之一始终以浓厚的人文气息而被赞誉，伴随着仙林板块迅速发展，仙林一路“开挂”。不仅区域房价有冲“3”破“4”之势，各大城建项目也有不小的动静！

今年仙林又有哪些城建设施值得关注呢？本次搜狐焦点小分队首先对仙林湖备受关注的教育配套进行了实际探访，基本结论就是：不出意外，今年都要完工招生啦，一起来看看建设进度吧。此外仙林其他社区、商业配套也在积极的建设当中！

仙林湖幼儿园

仙林湖幼儿园位于学森林以南，守敬路以西。

工地现场来来往往的渣土车正在忙碌着，一位负责人介绍说，幼儿园早已封顶，现在正在进行外立面的建设。

他表示，幼儿园将于7月份左右完工，9月份招生应该不是问题。

据了解，仙林湖幼儿园总建筑面积为11677.74㎡，其中地上建筑面积为8027.3㎡，地下建筑面积为3650.44㎡，规划为24个班。

仙林湖小学

仙林湖小学位于纬地路以北，守敬路以西，与幼儿园是连着的，该所小学规划36个班。

从工地现场看，仙林湖小学规模要比幼儿园大2倍的样子。整个工地现场机器轰鸣，施工人员众多，完全是一副热火朝天干劲足的场面。

门卫大叔告诉我们，不要担心施工进度。现在正在进行内部装修和外立面的建设，按照这个速度快，不出意外的话，不会影响9月的招生。

根据资料显示：仙林湖小学该项目用地面积23851.2㎡，其中地上建筑面积为18096.35㎡，地下建筑面积为12138.81㎡。主要功能为教学用房，教师办公用房，食堂，风雨操场等小学配套用房。

南京市艺术小学

南京市艺术小学（小红花艺术学校）是一所校团合一的全日制公办学校，与南京万达茂一街之隔。项目将于今年5月“小红花艺术团”成立60周年校庆前建成并投入使用。

作为国土资源部和财政部重点师范工程，南京市艺术小学地的施工工地管理的相当严格规范。

从施工工地看到，整个小学主体教学楼已经基本竣工，外立面都刷上了漂亮的粉色，窗户上玻璃都已经装好了，正在进行最后的内部装饰工作。

除了校舍的建设，我们还发现在学校东边还新修了马路，准备很充足。

据悉，南京市艺术小学规划占地面积80亩，包括文化教学楼、艺术综合楼、学生宿舍楼、体育馆、剧场及音乐厅，预计招生800名。

仙林湖社区服务中心

除了学校火热施工，位于仙林新市区白象片区，位于学森路、纬地路之间仙林湖社区服务中心也在紧锣密鼓的建设当中。

我们从实地了解到，目前项目地基已经打好，建筑物已经高出围挡，应该是2层楼左右的高度。

门卫师傅告诉我们，项目竣工得等到明年。

根据规划设计显示，仙林湖社区服务中心用地约1.6公顷，主体建筑地上13层，地下2层，总建筑面积59711平方米。规划机动车停车位576个，非机动车停车位1215个。

相信等到明年仙林湖社区服务中心竣工开放，周边的业主以后就正真享福了！邮局，菜场，小吃中心，文化活动中心，体育活动中心，养老院，医疗诊所，样样俱全。

南京万达茂

同样要等到明年竣工的还有万众期待的南京万达茂项目。虽然该项目一期住宅已经交付，但是工作人员告诉记者，大概明年4月份万达茂的商业和乐园才能对外开放。

从工地现场来看，外立面的扇子造型的钢架结构已经完工目前正在进行外部装饰与内部装修。

南京万达茂是万达集团斥资150亿钜献南京的文化旅游目的地。集“文化、旅游、商业、商务、人居”五位为一体，涵盖全天候东方文化主题乐园、万达广场、国际街、美宅、万达茂中心等世界体验业态，不仅是为南京服务，更是辐射“大南京”200公里半径都市圈的现代超大型都市文旅旗舰项目，令大家充满期待。

金鹰奥莱城二期

虽然南京万达茂今年不开，好消息是金鹰奥莱城二期预计今年下半年开业。

仙林金鹰二期将用于建设大型百货零售、商业餐饮以及休闲娱乐的商业楼，将引进更多品牌商家，弥补一期商业业态不足。

仙林金鹰的二期早已开工，杉湖西路沿线，沿杉湖西路和学津路都围绕着金鹰奥莱城二期，体量还是相当巨大的。

金鹰奥莱城二期规划建设地上4层用于商业、餐厅和影院，地下2层用于商业和停车。

目前主体结构已经封顶，正在进行内外部装饰装修。

二期与一期隔着水面遥相呼应，曾有报道称，建成后开业的金鹰奥莱城无缝对接，将成为全国规划较大的奥特莱斯，势必将提升区域商业配套。

仙林湖公园

仙林湖公园是整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积较大的一个以湖景为主要资源的公园。之前网上一直盛传这仙林湖公园提升改造的效果图，让市民们充满期待。

但是根据这次实探所见，目前仙林湖公园一如往常的安静，并没有什么动工的迹象。

按照规划，仙林湖将从现在的郊外湿地公园提升为城市综合公园，而且还会打造一系列配套设施，包括以图书馆、文化交流、住宿为主的“仙林书院”酒店，南京排名前列以咖啡为主题的街区。 毕竟仙林湖公园提升改造是件比较复杂的工程，看来市民们还要再耐心等待一段时间了。

此次实探，收获颇多，大仙林的城建配套建设速度还是很快的。交通方面有地铁2号线、4号线，都已经正常运营。学校方面今年又会新开两所小学一所幼儿园，商业有金鹰奥莱二期开业。环境优美配套全，大仙林真是越来越宜居了。

破三奔四的仙林湖

目前仙林湖房价已经突破3万/平，而今年仙林湖预计还将有两大高端项目入市，高科紫微堂项目楼面价为21032元/平米，定位是南京城市资源型别墅，总共有250套房子，最小面积160平，有19栋四层大平层，还有18栋独栋，这也是整个城东区域是比较少见的，入市时机预计在2017年6、7月份。

新城璞樾和山规划建设31栋建筑，包括了27栋住宅及4栋商业，其中2、3、7和8号楼为3层的类独栋别墅，其余均为6层的叠墅产品，预计2017年入市，其楼面价为17884元/平。

高科、新城两大项目都是打造高端改善产品，其售价业内普遍猜测将突破4万大关，而这也是仙林湖楼市2017年最值得关注的事件了！