国土局挂8幅地块 禄口、淳化、燕子矶释出宅地

2月27日一早,南京市国土局2017年首次挂地,共推出8幅地块,分别包括:燕子矶1幅、江宁5幅、河西1幅和高新区1幅。这8幅地块中,一共有6幅宅地,分别为:燕子矶、江宁淳化各1幅、江宁禄口4幅,此外,河西以及江北高新各有一幅商业地块亮相。

禄口4幅宅地7字头起拍 较高限价13014元/㎡

2017G02地块:

江宁区信诚大道以南、玉振路以东地块 具体四至为:北至信诚大道,南至鸣鹤路,西至玉振路,东至福禄路。用地性质包括商住混合用地和幼托用地,地块用地面积82627.65平米,容积率1.0<far≤1.8,地块起拍价为11.1亿元,地块起拍楼面价为7463元/㎡。较高限价为19亿元,较高限制楼面价为12775元/㎡。

2017G03地块:

江宁区禄口永欣大道以南、湖泰路以东地块 具体四至为:北北至永欣大道,南至规划道路,西至湖泰路,东至沿溪东路。规划用地性质包括二类居住用地、幼托用地以及基层社区中心用地,地块用地面积84782.1平米,容积率1.0<far≤1.38,地块起拍价8.9亿元,地块起拍楼面价为7329元/㎡。较高限价为15.5亿元,较高限制楼面价为12764元/㎡。

2017G04地块:

江宁区信诚大道以南龙川路以东地块该地块 为二类居住用地,北至信诚大道,南至鸣鹤路,西至龙川路,东至金德路。用地面积38421.54平米,容积率1.0<far≤1.6,地块起拍价4.7亿元,地块起拍楼面价为7465元/㎡。较高限价为8亿元,较高限制楼面价为13014元/㎡。

2017G06地块:

江宁区永欣大道以北、永欣北路以东地块 西至永欣北路,东至规划道路,北至规划道路,南至永欣大道。用地面积为10082.99平米,用地性质为商住混合用地,较大容积率1.6,地块起拍价1.2亿元,地块起拍楼面价为7438元/㎡。较高限价为2亿元,较高限制楼面价为12397元/㎡。

区域地价:去年的11月18日,南京红豆置业以4.55亿总价竞得禄口G72地块(商住混合用地),折合楼面价9131元/平米。

淳化宅地11544元/㎡起拍 较高限价21478元/㎡

2017G05地块:

江宁区高新园104国道以南、梅龙湖以西地块,规划用地性质二类居住用地,具体四至为:北至104国道,南至规划道路,西至龙济路,东至规划道路,用地面积21910.72平米,容积率:1.0<far≤1.7,地块起拍价4.3亿元,地块起拍楼面价为11544元/㎡。较高限价为8亿元,较高限制楼面价为21478元/㎡。

区域地价:去年11月的土拍中,淳化G67地块经过21轮竞价,被万科以14.9亿元拿下,楼面价11242元/平米。淳化G71地块经过26轮竞价,被禹洲以8.8亿元拿下,楼面价13645元/平米。

燕子矶宅地15156元/㎡起拍  较高限价23681元/㎡

NO.2017G01地块:

栖霞区燕子矶街道和燕路560E地块,地块四至为:东至燕园路,南至观音门街,西至燕春路,北至电瓷厂街。规划用地性质二类居住用地,用地面积52784.70平米,容积率:1.0<far≤1.6,地块起拍价为12.8亿元,较高限价为20亿元,起拍楼面价为15156元/㎡,较高限制楼面价为23681元/㎡。

区域地价:2016年1月29日,融创经过54轮竞拍以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地,楼面地价达到17945元/平米。

河西、江北各添一幅商业地块

2017G07地块:

建邺区新城科技园D-23地块,东至创意路(规划),南至胡家闸河,西至云龙山路,北至楠溪江东街。规划用地性质为商业用地,用地面积48348.43平米,地块起拍价为18.5亿元。

2017G08地块:

高新区软件园商业配套服务1号地块,东至汇源路,南至文景路,西至星火路,北至汇贤路。规划用地性质为商业用地,用地面积63410.14平米,地块起拍价为9.3亿元。