投资句容别瞎买 你该重点关注的是这几个区域

随着句容的热度越来越高，近期向我们咨询句容买房的网友也越来越多。句容哪里值得吗？有什么值得投资的好楼盘推荐？想在句容买一套别墅该去哪儿？如此之类的问题有很多，今天就给大家来科普一下句容楼市。

句容“热”在哪儿？

句容市共下辖8个镇，3个街道（黄梅街道、华阳街道、崇明街道），3个管委会（开发区管委会、茅山管委会、赤山湖管委会）。8个镇里重点说下宝华镇和郭庄镇。

目前吸引南京人的“句容热”主要集中在宝华镇、开发区+市区、郭庄镇，这三个区域分别对接南京的仙林、汤山和江宁湖熟三个区域。

（句容楼市区域示意图）

在句容市2015-2030年城市总体规划中明确提出，继续实施“同城同建”战略，主动融入南京、服务南京，全面融入南京都市圈，重点推进句容——汤山、仙林——宝华、龙潭——下蜀、郭庄——湖熟等同城化前沿地区的协调发展。

在句容的发展战略中，宝华镇、开发区+市区、郭庄镇三个区域有分别被称作宝华新城、省级经济开发区、郭庄空港新区，可见句容市对这三个区域的重视程度。

宝华新城——句容房价最贵的地方

官方介绍：宝华新城位于句容市西北角，规划面积17平方公里，沪宁城际轨道交通设有宝华山站，南京地铁2号线也规划有宝华站。新城重点发展智慧经济、总部经济、软件服务外包、生态旅游、高端住宅等现代服务业，正积极融入南京“智慧新城”建设.

（宁句北部区域一体化规划图）

这也是最为南京人所熟知的区域，有时候我们还会称之为仙东板块，因为它就在仙林湖的东边。粗略一数，这里正在开发的就有20多家楼盘，试问南京哪个区域有如此大规模的商品房开发量？

这里普通住宅的房价大致在11000-14000元/平之间，户型基本都是小户型，主要吸引的还是外溢的南京刚需以及一些投资客。

（宝华主力楼盘一览 其中蓝色字体为有别墅在售项目）

另外依靠宝华山这个4A级风景区，这里也有不少别墅项目，例如绿城桃李春风、锦隆云山墅等等。

在整个句容楼市中，宝华也是目前句容房价较高的地方，同时也是聚集最多品牌房企开发的区域，这里的品牌房企有：碧桂园、新城、金科、中天、远洋、金辉、东原、富力、绿城等等……

如果问我为什么宝华新城会在句容楼市异军突起，这恐怕要归功于仙林，因为在南京城市的发展中，汤山、湖熟是无法与仙林相比的，自然倚靠汤山、湖熟的句容开发区、郭庄也跟着逊色了。

省级经济开发——句容地价最贵的地方

官方介绍：句容经济开发区成立于1992年，1993年被省政府批准为省级经济开发区，从地图上看，这个区域东至汤山，北边黄梅街道也在其范围，往东则涵盖句容主城区。这里集金融、商贸、文化教育、娱乐服务等的现代城市功能于一体，已初步形成以光电子、智能电网、新材料、运动器材、科技服务和机动车零部件为特色的现代产业体系。

（句容规划图 点击查看大图）

由于在这里开发的品牌房企不多，声音也小，房价目前在6000-10000元/平之间。不过上周，新城地产在此拿地，让不少购房人的目光聚集到这儿，其中被新城拿下的住宅地块楼面价高达5519元/平，这也是句容市的地价新高。而新城拿下的另一幅居住商业混合用地，也将打造为“吾悦广场”！

消息传出之后，与地块一街之隔的御东国际立即暂停销售，预计价格将上涨到10000元/平左右，而去年10月这家楼盘售价只有5500元/平……

黄梅街道，可能很多买房人也不陌生，碧桂园在这里开发了一个超级大盘碧桂园凤凰城，这几年吸引了不少南京人在此置业。

空港新区——句容最年轻的开发园区

官方介绍： 空港新区位于句容市西南角郭庄镇，是句容最年轻的开发园区，距南京禄口国际机场、江宁大学城均10分钟车程左右，距南京主城区30分钟车程，宁杭、机场高速贯穿并设有站口，园区重点发展航空制造与服务、现代科技服务、文化产业基地、光电与电子信息与现代物流服务等产业。

（空港新区区位示意图）

目前在郭庄开发的楼盘并不多，比较为南京人熟知的楼盘是碧桂园世纪城邦，该盘新一批加推房源均价为9200元/平。

另外作为旅游城市，句容境内的茅山脚下业开发有不少别墅项目，例如世外边城；近期一次性拍出26幅地块的赤山湖同样也属于句容南部旅游板块，预计未来也有不少低密度别墅产品入市。

(茅山顶宫——九宵万福宫）

特别提醒！！！今年楼市可以说是进入了“句容时代”，不少人想着在句容投资一套房，不过句容那么大，也不是哪儿都能投资的哦？毕竟句容政府的大基调还是去库存呢，这说明句容某些乡镇的房子确实卖不掉，南京人可千万别去接手这些卖不掉的房产~

宝华近期好消息：新增二甲医疗配套

2月9日，宝华再次传来好消息。江苏省中西医结合医院和句容和邦盛德康复医院共建合作签约仪式在宝华山国家森林公园举行。江苏省中西医结合医院分院落户宝华，预示着宝华山北门片区医疗配套又上了一个新的台阶。

（签约仪式）

据悉，规划建设的康复医院主体建筑面积10000多平方，设置医疗康复床位100张，康复医院一期建设分门诊康复楼、病房楼、护理楼。辅助建筑面积约5000平方米，包括高端护理楼、VIP体检中心、职工宿舍、运动健身场所、护工培训中心等。医院按二级康复医院规划建设，部分按二级综合医院配置人员和设备，医疗服务功能齐全。