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城北地价超3万/平!招商98亿拿中华门综合体!

2017-02-15 17:41:11 来源: 搜狐焦点网

昨天下午,南京鸡年首场网拍在经历4个多小时后暂时落下帷幕。今天下午,昨日网拍中达到较高限价的5幅地块,进行线下摇号,确定他们的“主人”到底是谁?

最终招商成功拿下中华门综合体地块、银城和金辉进浦口、常州星河进新玄武,绿城进西善桥,这些房企都是幸运的!

摇号结果如下:

(点击查看大图)

98亿!招商拿中华门巨幅综合体地块!

中华门G98大型综合体地块,在昨天网拍上历经了4个多小时、395轮的拉锯战后,达到了较高限价98亿元!最终,该幅地块被幸运儿--招商蛇口收入囊中!

G98地处应天大街和中山南路交叉口,紧邻应天高架和中山南路高架桥,交通便捷。且地块与虹悦城相邻,生活、商业配套都已经成熟。

目前,地块周边临近的项目有亚东观樾、金隅紫京府、禹洲吉庆里。此外还有雅居乐长乐渡、泰禾南京院子等千万级别墅。而G98地块要求颇高,且住宅高度被限制在12米,如打造低密产品,可能也是千万级别。

地块内部十分平整,此前曾经被作为公共停车场使用,自去年11月开始清场,目前仅有少量车辆停放在此。

根据《南京市中华门秦虹地区控制性详细规划》,该地块内将打造两处城市公园:越城遗址公园和文化地景公园。

再增两幅2万元+宅地!银城和金辉拿下江浦两幅宅地

江北地块非常抢手,经过摇号,江浦G99地块由银城拍得;G102地块则被金辉拿下。两幅地块的最终成交楼面价分别为23017元/平、23235元/平,江浦已经形成了一个密集的2万元高价地矩阵。

此次拍卖的两幅宅地处于珠江镇的核心位置,交通、商业、学校等配套资源均不错,且距离江北虹悦城、神盘旭辉银城白马澜山仅一街之隔。目前,周边商品房多为低密度产品,二手房价格则在1.9-2.3万/平。

综合看G99、G102地块两幅地的情况,未来很有可能打造中、高端产品。未来,两幅地块或许将拉高市场的预期。

楼面价破3万/平 常州星河协通首进新玄武!

时隔近两年,新玄武终于卖地了!不出意外,在昨天的网拍中,新玄武G101地块受到了开发商的争抢。5分钟就进入现房销售模式,经过77轮竞拍,达到较高限价。经过摇号,常州星河协通首次进入新玄武板块,区域内品牌开发商再多一家。

按照规则,加一个加价幅度(1000万),最终成交楼面地价为30006元/平,创区域新高。受此幅地块的影响,新玄武未来或将成为豪宅区域。

G101地块与中海玄武公馆、中电颐和家园相邻,同区域内还有恒大翡翠华庭。

目前,地块周边中电颐和府邸前批房源均价2.6万/平,中海玄武公馆整体均价3.7万/平。

成交价21745元/平!绿城补仓西善桥

西善桥本次出让的G100地块相较于其他地块来说很是低调,但是也达到了较高限价。经过摇号,最终被绿城收入囊中,最终成交楼面价为21745元/平。

而该幅地块出让面积超14万方,体量较大,且容积率仅有1.2,地块性质较受开发商的喜爱。昨天的网拍也经过214轮紧追不舍的竞拍,相当激烈。

目前,西善桥区域在售楼盘不多,G100地块的出让可以说是一次补仓,而绿城作为豪宅专家,十分值得期待。

附:2月14日土拍结果一览



据了解,昨天参与拍卖的房企有30余家,且5幅地块都达到了较高限价。可以看出,开发商对于市场的预期依旧很高,土地市场热度并没有受到调控的影响。

值得一提的是,本批次拍卖的宅地都需要现房销售。加上此前多幅现房销售地块,近两年内,南京新房供应可能会受到一定的影响。不过,未来南京楼市什么样,谁又说的清呢?

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