土拍大战:金茂摘得鱼嘴地块 5幅地拍到较高限价

新春排名前列场土拍赶在情人节,难怪有人会调侃:爱她就送她一块地!不过南京这次拍卖的地块可都是重量级的,不是谁都拿得起的!

江浦、新玄武、西善桥等4幅宅地均达到较高限制楼面地价,中华门G98地块也达到了98亿的较高限价，将于明天下午摇号定归属,刺激!

中国金茂73.4亿拿G97地块 将在鱼嘴建摩天大楼

首先开拍的是备受关注的河西南部鱼嘴地块,根据出让公告,G97的竞买人或其直接或间接的控股股东须为世界500强企业(以《财富(FORTUNE)》杂志2016年公布的企业名单为准),该地块不接受联合竞买,且A地块内须建设一栋高度为500米—550米的标志性塔楼。

(G97地块示意图)

因此具备竞拍G97地块的房企就变得寥寥无几,此前曾有消息称平安集团有意该幅地块,未来或将建成南京的平安大厦。

(地块实探)

根据实探,G97地块位于河西南鱼嘴商务区,周边有海峡城、招商雍和府、朗诗熙华府、正荣润峯、鲁能公馆等楼盘,紧靠有轨电车一号线天保街站。

太悬念了!在本次网拍中,经过9轮报价,最终G97地块被北京方兴亦城置业有限公司、即中国金茂以73.4亿元摘得,这也是它继上一次联手电建摘得河西南G12、G13地块——如今的河西金茂府项目后,再回河西南!

中华门再添综合体 G98地块引起拉锯战

随后拍卖的是位于中华门的G98大型综合体地块,较高限价98亿元!实探发现G98地处应天大街和中山南路交叉口,紧邻应天高架和中山南路高架桥,交通便捷。且地块与虹悦城相邻,生活、商业配套都已经成熟。

地块内部十分平整,此前曾经被作为公共停车场使用,自去年11月开始清场,目前仅有少量车辆停放在此。

去年5月的秦淮区暨南部新城“十三五”发展商机推介会上,秦淮区政府与中信泰富集团就已签署战略合作项目。中信泰富集团将投资150亿元,在中华门外长干里越城天地打造一个集高端商务、创意办公、生活体验、文化旅游于一体的大型城市综合体。

经过4个多小时的竞拍，最终G98地块也达到了98亿的较高限价，将于明天下午摇号定归属！

江浦两幅宅地摇号确认归属!

此次江北拿出两幅宅地拍卖,这两幅地块距离江北虹悦城不远、距离神盘旭辉银城白马澜山仅一街之隔,地块素质不错。

(G99地块、G102地块航拍图)

其中G99地块出让面积5.8万方,起拍楼面地价13841元/平,较高限制楼面地价22939元/平,须配建建筑面积不少于3900平的人才房。G102地块出让面积仅2万方,为一幅迷你地,起拍楼面地价13842元/平,较高限制楼面地价22988元/平。

两幅地块处于珠江镇的核心位置,交通、商业、学校等配套资源均不错。周边商品房多为低密度产品,二手房价格则在1.9-2.3万/平。

大家都知道江北地块非常抢手,很多地块都突破较高限价,走到现场摇号,确认归属。

今天,江浦G99地块经过118轮竞拍,达到较高限制楼面地价22939元/平,将现场摇号决定归属。按照规则,加一个加价幅度(1000万),最终成交楼面地价预计将是23017元/平。

江浦G102地块最终也达到较高限制楼面地价22988元/平,将现场摇号决定归属。按照规则,加一个加价幅度(1000万),最终成交楼面地价预计将是23235元/平。

太猛!新玄武、西善桥宅地都要摇号决定归属

在售项目不多的新玄武终于要卖地了!G101地块起拍楼面价16573元/平,较高限制楼面价29831元/平,容积率2.2。实探发现该地块紧邻中海玄武公馆,马路对面是中电颐和家园。

在今天的网拍中,新玄武G101地块5分钟就进入现房销售模式,经过77轮竞拍,达到较高限制楼面地价29831元/平,明天摇号确定归属。按照规则,加一个加价幅度(1000万),最终成交楼面地价预计将是30006元/平。

城南西善桥岱山区域本次也有一幅宅地出让,出让面积超14万方,容积率1.2,起始楼面地价9531元/平,较高限制楼面地价达到21688元/平。

同样目前西善桥区域在售楼盘不多,G100地块的出让可以说是一次补仓,不过这个地价着实不低。经过214轮紧追不舍的竞拍,G100地块达到较高限制楼面地价21688元/平,将于明天下午摇号定归属。

按照规则,加一个加价幅度(1000万),最终成交楼面地价预计将是21745元/平。

此外城北还有一幅商业地块G103地块出让,只有莱蒙竞拍,最终以2.9亿元成交。

今日土拍结果一览：

新春首场土拍几乎每块地都是重量级的,本次土拍2幅地块成交，5幅将进行线下摇号,由此可以看出今年土地市场依然很热,想拿地,还是得拼实力,当然也还要一些运气。